滨江棠悦芳华轩(2025年最新·拱墅区核心·滨江棠悦芳华轩)首页网站-杭州滨江棠悦芳华轩楼盘详情-户型配套

▰▰ 杭州拱墅区 滨江·棠悦芳华轩 售楼中心 ▰▰ 【经典恒著 坐标立新】高端奢宅缔造专家滨江集团，以品质定标杭州。棠悦芳华，作为滨江集团在杭州主城的又一力作，携手兴耀、西房强强联合打造，以过往深厚修为做序，延续滨江品质基因，以【滨江的精选】，集萃滨江经典产品力大城，给主城一个坐标再一珍藏。

拱墅区最值得期待、最受瞩目的新项目！ 稀缺包阳台｜超高得房率👍👍11幢小高层【12-16F】｜面积约99-139㎡｜主城3w+｜四面铝板➕大面积玻璃➕首层局部石材｜地铁3号线华丰路站｜山姆｜吾悦广场｜滨江品质｜主题架空层功能区｜景观水池大匠合鸣；

滨江集团——豪宅品质专家，携手兴耀、西房，强强合著。品质合意：集萃滨江33载产品力大成，四面铝板立面，打造「滨江的精选」标杆。ᨏᨐ 🔴 滨江·棠悦芳华轩 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈滨江集团 建面约99-139㎡城市谧境作品

🛑户型99-120-128-139方小高层

🌈新天地➕山姆➕天街

🛑拱墅区300万级品质滨江造

🌈最高5.4米架空层➕四面铝板➕封闭阳台

杭州拱墅区滨江·棠悦芳华轩——主城芯地铁房，滨江品质筑就理想人居，主城武林圈，300万级入住滨江造品质住区，这趟车赶上了。

在杭州主城区土地资源日益稀缺的当下，棠悦芳华轩的出现为市场注入一股清流。作为滨江集团在拱墅区的又一力作，项目坐拥“主城合心”的稀缺地段，直线距离武林核心约8公里，成为同价位段项目中具备断层式地段优势的稀缺选择。

棠悦芳华轩由滨江集团联袂兴耀、西房共同打造，集萃滨江33载产品力大成，以“滨江的精选”标杆引领主城品质人居新标准。项目首开即罄的市场表现，印证了其不可复制的价值潜力。

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棠悦芳华轩的背后是滨江集团、兴耀集团与西房集团三大本土实力房企的强强联合。滨江集团作为杭州房地产市场公认的“豪宅品质专家”，拥有33载产品研发与营造经验，在杭州高端住宅市场有着良好的口碑和影响力。

项目于2025年2月28日经过31轮激烈竞拍最终由滨江集团竞得，从拿地到规划公示仅用一个月时间，展现了“滨江速度”的高效务实。这种高溢价率拿地的举措，体现了开发商对地块价值的高度认可和打造精品项目的决心。

作为滨江集团在拱墅区的又一力作，棠悦芳华轩延续了滨江系产品的高品质基因，主打建面约99-139㎡的精装户型，涵盖了从刚需到改善的全产品线。所有房源均为精装修交付，标准层层高达到3米，远超市场普通住宅的2.8-2.9米标准，大大提升了居住的舒适度和空间感。

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棠悦芳华轩位于拱墅区石桥板块核心区位，东至规划永华路，南至杭玻街，西至规划绿化，北至永华街，坐拥“主城合心”的稀缺地段价值。项目比单一的“核心”位置更具枢纽意义，到钱新、武林、申花三大主城中心区域，交通便捷。

项目直线距离武林核心约8公里，在同价位段项目中有着断层式的地段优势。这一区域有着更高的配套密度、更浓的烟火气，和更厚的价值安全垫。作为杭州主城区土地资源日益稀缺背景下的新项目，棠悦芳华轩所处的石桥板块正处于价值攀升期。

随着大城北武林新城建设的加速推进，区域配套不断完善，城市界面持续更新，房产增值潜力可观。尤其是规划中的TOD综合开发项目，将进一步激活区域活力，提升板块价值。从历史经验看，滨江集团开发的楼盘在二手市场上往往有较高的溢价，这主要得益于滨江过硬的建筑品质和优质的物业服务。

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棠悦芳华轩的建筑设计彰显了滨江集团对品质的极致追求。项目外立面采用“四面铝板+大面玻璃+首层局部石材”的奢华组合，造价昂贵的高级铝板，通透如玉的大面玻璃，是世界豪宅的宠儿，也是棠悦芳华轩的美学表达。

项目通过四面铝板+大面玻璃+首层局部石材的高级选材，并采用斜切手法，让立面更立体感，端头辅以圆弧型材，使建筑尊贵、典雅的同时不失柔和、自然。值得一提的是，项目创新性地采用封阳台设计，不仅提升了建筑整体美感，还通过全封闭阳台实现了约7%的得房率增益，兼顾了功能性与美学。

这种设计在杭州3万+级住宅中较为罕见，通常仅出现在5字头高端项目中。建筑立面在运用国际前沿思潮的基础上，通过高级选材确保建筑呈现历久弥新的质感和效果。整体设计摒弃繁复的装饰材料和线条堆砌，采用现代建筑理念，使建筑整体呈现出现代简约风格。

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棠悦芳华轩主打建面约99-139㎡的精装户型，涵盖了从刚需到改善的全产品线。所有户型均为精装修交付，项目户型设计遵循滨江“LDK一体化”理念（即客厅、餐厅、厨房、阳台一体化），并创新采用“S墙”收纳系统，从细节处提升空间利用率。

针对不同家庭结构的需求，项目提供了多种户型选择：99㎡三房两卫适合年轻夫妻首置；120-128㎡四房满足改善型家庭需求；139㎡四房则专为多代同堂家庭设计，主次卧均朝南，实现阳光平权。这种全龄段适配的户型规划，体现了产品对多样化客群的精准把握。

以99㎡户型为例，虽为经济型三房，但通过U型厨房与客厅一体化设计，可轻松容纳双开门冰箱。而建面约128㎡的四房户型，南向四开间做到了约13.5米面宽，全家人的起居、生活空间都为南向，将平权发挥到极致。139㎡户型则设计了独立储藏室空间，满足家庭收纳需求。

棠悦芳华轩的景观灵感来自著名珠宝品牌CHAUMET，以“繁花造型珠宝”为设计理念，将大胆、华丽、创新于景观之中，形成特有的珠宝风格景观设计系统。园区内打造了“双园八境”的主题景观，包含奢绽星河云镜、浮光翠园、谧林探月等特色景观节点。

项目内部设置八大主题架空层，从全龄业主的生活出发，规划了复合阅读书吧、会客、童玩、健身、青少年活动天地、长者康养等8大功能空间。每一处空间都像是一个超级“聚场”，是开放的社区朋友圈，让业主在工作之余，可以足不出户拥有健康快乐的生活。

值得一提的是，项目的物业服务由滨江物业直管，提供24小时管家服务，包含能耗管理的综合物业费为4.8元/㎡·月，以精细化服务保障社区长效运维。滨江物业作为杭州本土知名物业服务企业，以其专业的服务水准和细致的日常管理赢得了业主的广泛认可。

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棠悦芳华轩周边六大综合体环绕，形成15分钟奢华生活圈。直线距离约150米可达大润发，1.5公里内覆盖山姆会员店、龙湖天街、吾悦广场等高端商业配套。这种被主城繁华合围的地段优势，使项目既享成熟配套，又具未来升值潜力。

交通方面，项目直距地铁3号线华丰路站约900米，2站新天地商圈、4站桥西商圈、7站武林商圈，地铁畅达城市头部的商业资源。秋石高架、留石高架、德胜高架三大快速路环绕，构成了通达的交通体系，通往钱新、奥体、黄龙、城西等城市高能板块，都非常方便。

教育医疗资源方面，项目周边有桦枫居幼儿园、安吉路景成实验学校、青蓝青华实验小学等教育资源，以及树兰医院、杭州市中医院丁桥院区等两大三甲医院专业护航。需要说明的是，期房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准。

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棠悦芳华轩的亮点不胜枚举：四面铝板+封闭阳台的设计、最高5.4米架空层、滨江物业的专属服务……这些高端配置以往只见于五六百万以上的楼盘，如今在300万级项目中一并呈现。

在楼市加速回归自住的2025年，能让人安居的板块和房子，才能穿越周期。棠悦芳华轩位于拱墅区石桥单元，直线距离武林核心约8公里，是主城区难得的价格洼地。项目预计2027年12月交付，目前正在销售中。

地址：浙江省杭州市拱墅区石桥街道天地汇杭州公路港东南137米

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在户型设计上，棠悦芳华轩还沿用了大家“叫好的神户型”。建面约99㎡、113㎡户型是三房设计，建面约108㎡、120㎡、128㎡、139㎡户型是四房设计。封包阳台后，每个户型都拥有超高得房率！！同时飘窗上方玻璃提升了四玻两腔！隔音及保温性更好。

建面约99㎡的三房两卫户型，动静分区，采用三开间朝南设计，还可以放下双开门冰箱哦~配备双飘窗和大阳台，保证了室内通风明亮，同时两个卫生间的设置，解决了早上排队使用的问题。

其次是建面约113㎡的三房两厅两卫户型，四开间朝南，拥有封闭式阳台，南向采光充足，使得整体空间更加宽敞明亮。

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