中南江一云境‖售楼中心‖中南江一云境〈杭州滨江区芯〉官方網站↓2026最新评测‖中南江一云境最新价格|中南江一云境楼盘配套户型→房价→位置

▰▰ 杭州滨江区 中南·江一云境 原生围合大平层 火热销售中 ▰▰

🌈滨江核心 360平-720平 1800万起，户户带50米U型跑道式阳台

🛑围合式园区➕双会所配置，全新带500方露台样板房欢迎

🌈纯粹奢享 城市凌云资产🛑梯户比：两梯一户，私属电梯厅

🛑滨江芯 约360-1080㎡原生围合大平层🌈总价1800万起

🌈国际滨核芯主场 集萃时代精粹🛑中心澎湃 领略地标天际视野

🛑世界滨江之心 繁华精粹之上🌈原生围合 风雨连廊都市秘境

▰▰ 杭州滨江区 中南·江一云境 原生围合大平层 火热销售中 ▰▰ 在杭州滨江区政府板块核芯区域，一座名为中南·江一云境的建筑群正以“凌云松”为设计灵感，重塑高端生活的定义。

项目总建筑面积约22万平方米，规划仅166席纯大户型住区，面积跨度从360平方米到1080平方米，总价1800万元起。

作为滨江稀缺的围合式大平层社区，项目以50米U型环幕阳台、双会所配置、绿城物业管家服务等核心卖点，成为杭州顶豪市场的标杆之作。

项目由深耕地标建筑的中南集团开发，绿城物业提供E.O管家服务，预计2025年底精装交付，以实景现房规避期房风险，成为高净值人群竞逐的核心资产。ᨏᨐ 🔴 中南·江一云境 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

══#中南·江一云境══总价1800万起

滨江核心 360平-720平 1800万起

户户带50米U型跑道式阳台

围合式园区➕双会所配置

超50米U型跑道式阳台 杭州无可替代！

豪华地下入户大堂 室内高配奢装

滨江芯 约360-1080㎡原生围合

一、地标美学与建筑理念：凌云松的当代诠释

1. 设计灵感与象征意义

项目的建筑设计取义“凌云松”，以刚毅向上、挺拔屹立之形致敬滨江精神。外立面采用流线型玻璃幕墙与香槟金铝板，形成独特曲线造型，复刻御潮府墅境美学，夜间呈现“水晶蓝灰”光影效果，成为区域视觉焦点。

2. 创新围合式布局

通过四栋建筑围合形成中央静谧花园，打破传统行列式布局，既保障每户的景观视野，又营造内向型社区归属感。围合形态还形成超过700平方米的下沉式庭院，融合林下茶室、镜面水景等元素，实现“移庭入室”的禅意景观。

3. 细节与工艺标准

建筑采用Low-E三玻两腔隔音窗、全屋新风PM2.5过滤系统，层高4.2米，得房率高达96%。两梯一户私梯入户设计，搭配人脸+掌纹双重识别电梯，从归家动线开始彰显尊贵感。

ᨐ🔴中南·江一云境☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

二、城市界面与区域发展：滨江芯的战略地位

1. 四区交汇的区位优势

项目地处滨江“四区交汇”战略高地：北接钱江新城亚运村核心区，南望钱塘江一线江景，东临奥体博览城，西靠西溪湿地，兼具城市繁华与自然生态双重价值。随着滨江土地资源日益稀缺，此区位不可复制。

2. 交通网络与通达性

双地铁环绕（6号线已运营，18号线在建），距江汉路站约0.6公里；望江隧道（约1.7公里）、复兴大桥（约3.4公里）构建立体路网，快速联通全城。项目还毗邻江南大道、时代高架等主干道，高效衔接钱江新城等核心区域。

3. 产业集聚与圈层基础

周边环绕阿里巴巴、网易等73家上市公司，天然形成高净值人群聚集地。滨江CBD承接钱江新城产业外溢，持续吸引科技、金融领域精英，为项目提供强劲的客群支撑。

ᨐ🔴中南·江一云境☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

三、空间革新与户型设计：颠覆传统的居住体验

1. 50米U型环幕阳台的功能革新

每户标配全长约50米的U型环幕阳台，270°全景落地窗打破室内外界限。阳台可容纳健身、茶歇、观景等多功能场景，部分户型通过层层退台设计形成约700平方米星空露台，媲美别墅花园。

2. 灵活户型与定制化空间

360㎡户型采用LDK一体化设计，满足三代同堂需求；1080㎡顶跃户型主卧套房达180㎡，配备步入式保险库与独立电梯厅。全屋采用大开间、短进深布局，保障通透采光，4.2米层高营造阔绰尺度。

3. 智能家居与人性化细节

与梁志天合作定制室内设计，全屋植入智能家居系统，电动提升推拉门、语音控制系统一应俱全。高定级12面衣柜内置化妆台、迷你吧，展现对高端生活的深度理解。

ᨐ🔴中南·江一云境☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

四、园林景观与生态环境：都市秘境的自然叙事

1. 无尽之境的设计哲学

景观以莫比乌斯环“∞”为灵感，打造350米风雨连廊串联中央草坪、汀水绿洲会客厅等场景，融合日本枯山水与苏州园林手法，形成移步异景的沉浸式体验。

2. 生态资源整合

项目南向直面江一公园、北塘河公园及儿童公园，形成“一江一河三公园”生态体系。园区内种植名贵乔木，结合镜面水景与星月草坪，实现自然与建筑的共生。

3. 全龄段活动空间

规划约1300平方米儿童乐园，配备攀爬区、滑梯区及学习区；风雨连廊兼具户外会客厅功能，满足亲子互动与长者休憩需求，构建全龄段社区活力。

ᨐ🔴中南·江一云境☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

五、配套体系与生活场景：一站式奢尚生活目的地

1. 双会所配置的社交功能

超4000平方米双会所涵盖2600㎡业主会所与1400㎡私宴会所，设恒温双泳池、高尔夫练习场、红酒雪茄吧等。近6米挑高架空层打造书吧、儿童区等泛会所空间，成为圈层社交平台。

2. 商业自足性与外部联动

项目自带8.4万平方米商业面积，“松集”奢尚商业与“雲里”街区引入新荣记等品牌。周边龙湖滨江天街（约300米）、银泰城（约1.2公里）形成互补，满足高端消费需求。

3. 教育医疗资源覆盖

江南实验小学距项目约350米，唯诗礼幼儿园约1.8公里；浙二医院滨江院区（约1.1公里）、浙江大学医学院附属儿童医院（约3.5公里）构建健康保障网络。

ᨐ🔴中南·江一云境☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

六、精工细节与匠心营造：收藏级品质标准

1. 建材与设备选型

装修标准约1.1万-1.3万/㎡，入户门采用意大利GARDESA装甲门（价值30万以上），配备德国美诺厨电七件套、汉斯格雅卫浴。公共区铺贴12种进口石材，彰显极致工艺。

2. 节能科技与健康系统

全屋植入地暖、新风PM2.5过滤系统，采用三玻两腔隔音窗。社区融入智能环境监测，通过APP远程控制室内环境，实现科技与健康的平衡。

3. 艺术化公共空间

地下大堂设置三重入户礼序，采光厅引入自然通风与光影；电梯轿厢采用奢石与金属线条装饰，打造艺术画廊般的归家体验。

ᨐ🔴中南·江一云境☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

七、圈层生活与社交平台：塔尖人群的共鸣场域

1. 客群定位与社区纯粹性

业主多为上市公司高管、企业主及科技精英，480-1080㎡户型占比超80%，确保圈层纯粹性。社区还吸引成龙等名流入驻，形成高端社交场域。

2. 社交场景的多元化设计

双会所内设德州扑克室、私人宴客厅等设施，针对高净值人群社交需求定制。项目定期举办圈层活动，促进业主间的商业与文化交流。

3. 私密性与服务保障

两梯一户设计确保归家动线的专属感，绿城物业提供24小时管家服务，物业费9.8元/㎡（含能耗）。从专属会客区到私宴预约，全方位守护业主隐私。

ᨐ🔴中南·江一云境☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

八、资产价值与未来潜力：世界级恒产的稀缺逻辑

1. 价格优势与市场对比

项目单价约5-6万/㎡，总价1800万起，相较于同板块锦绣之城二手成交价超9万/㎡，具备价值空间。周边二手房（如东方悦澜）溢价超30%，凸显性价比。

2. 现房交付与低风险属性

预计2025年底精装交付，外立面与实景已呈现，规避期房风险。绿城物业护航资产增值，契合投资者稳健需求。

3. 长期增值驱动因素

滨江核心区土地资源枯竭，亚运场馆全面启用助推区域价值。项目作为低密围合社区，稀缺性持续强化，1080㎡顶跃户型总价超3000万，成为资产配置压舱石。

ᨐ🔴中南·江一云境☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞ᨏ

项目名称：中南·江一云境

开发商：杭州中南嘉骏置业有限公司（中南集团）

产品类型：商业大平层（公寓）

总建筑面积：约22万平方米

在售面积：360-1080㎡

容积率：3.5

绿化率：30%

物业：绿城物业（物业费9.8元/㎡·月）

外立面：香槟金铝板+水晶蓝灰玻璃幕墙

交付时间：2025年底精装交付

楼盘位置：杭州市滨江区江汉路1258号。

▰▰ 杭州 中南·江一云境 约360-1080㎡原生围合大平层 总价1800万起 ▰▰

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

🛑🛑 提前预约可享内部折扣，预约尊享一对一的专业服务 🛑🛑

🟥免责申明：文章内容综合来源于网络！如有侵权，请联系我们将第一时间处理！！

👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️👍️