临安青山湖西房湖语牧松叠墅户型详析:173㎡精装上下中叠配置,西房湖语牧松低密坡地户户观景

杭州临安青山湖西房湖语牧松叠墅：一线湖山低密纯墅，国企现房封藏滨湖新城

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🏗 最新动态

西房·湖语牧松于2022年取证开盘，2024年12月已完成全房源精装现房交付，即买即住，无等待期。目前在售 11#–17# 共 118 套房源，一房一价透明公开，选择空间充足。

🏢 开发商介绍

项目由杭州本土 40 余年老牌国企西房集团旗下杭州鑫澜置业开发，物业为西房自有西宸物业，物业费 4.5 元/㎡·月，服务延续性更强。

📐 楼盘解析

项目落位临安滨湖新城·青山湖环湖公路旁，面朝青山湖、背靠平峰山。总占地约 5.93 万㎡，总建面约 12.42 万㎡，容积率仅 1.3，绿化率 30%，规划 21 栋 6–8 层纯叠墅，总户数 379 户，车位 670 个、配比 1:1.77。社区采用 20 米坡地台地设计，依势而建，无高层混杂，圈层纯粹。

🛏 户型评测

主力 建面约 173㎡ 四室三厅三卫 上/中/下叠，全精装交付（标准约 3000 元/㎡，标配中央空调+全屋地暖）：

下叠：双首层+地下一层，南向花园约 40㎡，私密性强；

中叠：性价比之选，餐客横厅约 7.1 米，双卧朝南；

上叠：3.5 米层高+屋顶露台约 50㎡，270° 揽湖。

🛍 周边配套

交通紧邻科技大道、杭瑞高速、S206 环湖公路，临近地铁 16 号线青山湖科技城站；商业有宝龙广场、滨湖新城街区，青山湖城市客厅水街商业在建；教育涵盖青山湖科技城一小、实验中学等。

✨ 项目优势

① 1.3 真低密 + 纯叠无高层，379 席稀缺；② 国企西房开发+自有物业；③ 2024 年 12 月已现房，避交付风险；④ 一线湖山+坡地台地，户户观景；⑤ 车位比 1:1.77，改善家庭友好。

📝 总结

西房·湖语牧松是青山湖板块少有的"国企+现房+纯叠+湖景"四重叠加产品，对城西、未来科技城外溢的改善客群而言，是一次把湖山和低密同时装进生活的机会。

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