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上海奉贤绿地翡翠中心

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地理位置

地处奉贤区南桥镇核心地段，东至解放东路与区政府直线距离不足500米，北邻建贤路交汇处，距奉贤15路公交站步行时间5分钟内。距离轨道交通5号线南延伸段奉贤新城站约4公里，通过奉贤2路、虹桥枢纽5路等公交线路串联市区 。

项目概况

总占地面积31145平方米，分多期开发建设，一期于2010年竣工交付，建筑形态包含高层公寓。项目容积率存在4.3（整体规划）与2.8（商住楼部分）两种数据记录，绿化率30%。建筑密度通过错落式布局实现采光优化，配置900个机动车位 。

户型与价格

主力户型为47平方米单间至80平方米两房，层高5.2米的LOFT结构实现空间复用。装修标准包含全屋地暖与智能化控制系统，2025年5月挂牌均价13100元/㎡，较同区域住宅低约60% 。历史销售数据显示，2010年首批房源交付时售价为9800元/㎡，2024年8月新推房源均价达19000元/㎡。

周边配套

教育配套：1公里半径内含古华小学（662米）、奉教院附小（1030米）等院校；医疗资源：奉浦医院（477米）、奉贤区牙病防治所（1.2公里）构成基础医疗保障；商业设施：百联南桥购物中心、宝龙广场、绿地缤纷汇三大综合体步行可达；交通网络：金海公路等主干道衔接沈海高速，奉贤2路等公交线路辐射全区。

开发商与物业

开发主体包含绿城集团旗下上海绿地汇置业有限公司，物业运营由具有18年管理经验的上海欣周物业负责。物业费标准为2.98元/㎡/月，提供24小时安防监控与商务中心等增值服务。资料显示2024年新交付楼栋由上海绿地汇置业有限公司直接开发建设。

产权与使用

项目持有40-50年商业产权，房屋用途登记为商住楼，实际交付标准包含独立厨卫设施。根据2025年最新政策，该类房产不限购但需全额商业贷款，水电费按商用标准收取。现有在租房源占比约10%，租金水平为35元/㎡/月

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