杭州新天地世嘉铭座精品公寓(官方售楼处)最新价格,联系电话位置地址

杭州・新天地公寓（世嘉铭座 / 新天地中心）完整楼盘介绍

坐落拱墅武林新城 180 万方综合体，3/4 号线双地铁口 40 年不限购精装现房，建面 40–130㎡，部分楼栋民用水电通燃气，自带大型商业集群，高力国际物业，自住投资皆宜。

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一、项目基础档案

区位：杭州市拱墅区武林新城核心，180 万方杭州新天地超级综合体内部公寓集群

开发商：本土实力房企杭州新天地集团，区域地标打造者

物业：高力国际高端物业，物业费 4.0–4.8 元 /㎡/ 月

产权属性：40 年商业公寓，不限购、不限住宅名额；部分楼栋民用水电、可通燃气；不可落户、无学区

交付现状：精装现房，2019 年已交付，即买即住 / 出租

规划指标总建面约 56.7 万方，绿化率 30%，容积率 1.3–2.5

产品分两类：3.1 米平层公寓、4.79–5.4 米层高 LOFT 跃层

总户数超 2000 户，地下充足车位配比，人车分流

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二、核心产品亮点

1、双地铁近距通达全城

距3/4 号线新天地街换乘站仅 300–400 米，步行 5 分钟直达；4 号线直达城东新城、钱江新城，3 号线贯通城北、丁桥，自驾近石祥路、秋石快速路，主城通勤便捷

2、180 万方自带全维商业配套

大盘自带 35 万方商业集群：新天地购物中心、盒马生鲜、IMAX 影院、太阳马戏团、跨境海彼购、工业风文创街区、餐饮酒吧一条街，下楼一站式吃喝玩乐，商业成熟度拉满

3、两类产品可选，自住投资兼顾

① 平层精装公寓（3.1 米标准层高）

建面约 40–130㎡，主力 40–60㎡一室、55–75㎡两室，大户型 120–130㎡类住宅四房，方正通透、部分朝南采光好，部分楼栋通燃气，适合长期自住。

平层室内实景

层户型图

② LOFT 跃层公寓（4.79–5.4 米挑高）

主力 35–60㎡双层跃层，局部可隔双层，使用面积翻倍，租金收益更高，适合单身自住、工作室、出租投资。

OFT室内实景

4、成熟现房，出租回报率稳定

交付多年，片区文创、电商、办公人群集中，出租需求旺盛，租金高于周边普通住宅；高力国际统一物业，园区绿化、安保、保洁管理完善。

贷款规则

商业公寓首付最低 50%，商业贷款最长 10 年

四、周边配套

交通

地铁 3/4 号线双轨换乘；多条公交环线；秋石、石祥路快速路直达武林、钱江新城、城北。

商业

自带新天地全业态商业，5 公里内万达广场、中大银泰城，日常消费齐全。

医疗 & 生态

医疗：杭州市第二人民医院、拱墅区中医院；

生态：项目内部 30% 绿化，周边东新城市公园、沿河休闲步道。

五、项目优势总结

武林新城核心双地铁口，180 万方成熟综合体，商业配套无需等待；

精装现房，民用水电、部分楼栋通燃气，居住舒适度接近住宅；

40 年不限购，外地客、多套资产配置无门槛；

LOFT + 平层双产品线，自住、工作室、出租投资均可；

高力国际高端物业，园区管理成熟，出租需求旺盛。

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