2025杭州(银泰仙女湖青云台)售楼处_银泰仙女湖青云台首页推荐-萧山银泰仙女湖青云台-房天下|银泰仙女湖青云台楼盘详情-最新房价+户型图+交通

▰▰ 萧山区 银泰仙女湖|青云台 别墅 ▰▰ 作为银泰在杭州的重磅小镇项目，仙女湖小镇以约0.7超低容积率纯院墅住区，定义了杭州院墅产品的全新高度。杭州再难复现的超低容积率纯院墅住区规划，既保持了圈层的纯粹性，亦还原着鼎流院墅的居住尺度与视野。户户一线瞰湖观山，独享稀缺自然资源，更带来 全时度假体验与城市便捷生活的完美平衡。正是这些难以复制的价值点，持续引领着这座鼎流院墅的热销传奇。

仙女湖小镇为罕见整湖开发，百万方复合型生态小镇，涵纳复合商业街区、低密合院、高端酒店、多主题公园、总部办公等全系产品形态，配备数字创意中心、乡创文化中心、生活服务中心、康养颐乐中心、浪漫花园、茶园、森林野趣园等，设计打造多元驳岸激发滨水生态活力，是一座立于百万方整体开发土地之上的复合生态小镇。

以仙女湖景观资源为核心，依托5-20米山地高差，依山就势、幢幢不同、层层退台，形成两面观山、一面观湖的极致景观视野。全新的升级版新中式风格，与周边的自然山水相生相融，为城市菁英专属定制。ᨏᨐ 🔴 银泰仙女湖|青云台 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🛑建面约𝟮𝟲𝟬㎡-𝟯𝟱𝟬㎡坡地院墅🏞空间尺度，延伸艺术视角🏞

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🛑复合商业街区、低密院墅、高端酒店、总部办公、多主题公园

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区位价值与规划定位

银泰仙女湖·青云台位于杭州萧山戴村镇仙女湖核心区，坐拥三面环山的生态格局，东接湘湖旅游度假区，西临三江创智新城，是杭州“南启”战略的重要承载地。项目依托约40万方原生仙女湖水域及5-20米山地高差，以“湖山院墅”为核心理念，打造集低密合院、复合商业街区、高端酒店、总部办公于一体的百万方生态小镇。作为银泰集团在杭州的标杆项目，其规划突破传统住宅单一形态，通过“生态+文旅+商业”的复合业态，构建自成一城的微缩城市生态圈，兼具资产配置与生活品质双重价值。

项目容积率仅0.7，是杭州主城区罕见的超低密纯墅区，仅规划89-100余席院落，户户独享私家庭院与湖景资源。建筑布局依山就势，采用退台式设计，确保每栋建筑均能实现270°环幕视野，将自然景观与建筑美学深度融合。这一规划不仅延续了杭州传统院墅的稀缺性，更通过现代设计语言重新诠释了“天人合一”的居住哲学。

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产品设计核心亮点

由GAD绿城建筑设计大师蒋愈领衔的团队操刀，项目延续了凤起潮鸣、江南里等经典作品的设计基因，以新中式坡地院落为载体，实现东方美学与现代功能的平衡。建筑外立面采用灰白色调石材与深咖色金属线条，搭配大面积LOW-E中空玻璃，在保留江南宅院礼制美学的同时，融入智能化居住体验。户型建面约260-350㎡，采用“四套房+双厅双院”布局：主卧配备星空露台与独立衣帽间，南向约120㎡庭院与北侧下沉式花园形成立体交互空间，地下室连通私家花园，可改造为茶室、书房或私人会所。

项目特别注重景观资源的均好性，通过“五重观山院”体系实现户户瞰湖。依山而建的台地阶梯式布局，使建筑与自然地形巧妙融合，形成“前瞰湖光、后揽山色”的视觉张力。景观设计由GTS蓝颂团队执笔，复刻江南园林“巷、院、里、弄、台”元素，以现代材质打造沉浸式园林体验，如约1000㎡公共园林结合地形高差，实现内外景观的无缝过渡。

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生态资源与健康价值

项目占据杭州主城南翼稀缺的湖山资源，仙女湖水域面积达40万方，环湖布局5公里步道、5大主题公园及1条长堤，PM2.5浓度较主城区低60%，负氧离子浓度日均超主城3倍，被誉为“中国天然氧吧”。周边3公里范围内串联石牛山森林公园、云石滑翔伞基地等80公里国家级生态网络，形成天然生态屏障。项目内部规划森林野趣园、茶园农场等设施，业主可体验采摘、骑行、帆船等自然交互活动，实现“全时度假”与城市生活的平衡。

在健康住宅领域，项目采用多项前沿技术：全屋地暖系统、智能家居控制系统保障舒适度；地下室全明采光设计，层高3.2-6.8米，可作为艺术展厅或家庭影院；屋顶绿化与垂直绿化墙有效调节微气候，打造会呼吸的建筑表皮。

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配套体系与生活场景

商业配套方面，银泰自营滨水商业街（直线约1公里）已启动运营，引入米其林餐厅、设计师买手店及高端生活美学空间。未来规划中的悦榕庄度假酒店、游艇码头、湖心艺术馆将进一步升级消费体验。教育资源涵盖威雅学校（K12国际教育）、萧山第六高级中学等全龄教育体系；医疗配套包括萧山第一人民医院戴村分院及规划中的康养颐乐中心，形成15分钟健康生活圈。

交通网络便捷高效：项目距地铁1号线湘湖站直线约5公里，时代高架、彩虹快速路等主干道20分钟直达钱江世纪城；萧山国际机场、杭州东站均在1小时通勤圈内。数字创意中心、总部办公区等产业配套，为业主提供商务接待与资产配置的双重平台。

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市场稀缺性与投资潜力

作为杭州主城最后一批低密纯墅区，项目容积率仅0.7，对比当前市场主流容积率（普遍≥1.5），其稀缺性不言而喻。GAD大师作品与绿城物业（国家一级资质）的双重加持，保障了产品品质与后期服务。现房实景交付模式规避了期房风险，业主可即刻享受湖居生活。

从资产配置角度看，项目占据滨江南拓核心区位，三江创智新城、吉利集团等千亿级产业导入，推动区域价值持续攀升。限量10席的坡地院墅产品，兼具收藏品属性与投资属性，类比凤起潮鸣等标杆项目，其溢价空间显著。政府专项补贴（最高6万元）与精装交付标准（部分户型赠送双车位），进一步强化性价比优势。

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银泰仙女湖·青云台以“稀缺资源+大师设计+复合生态”构建核心竞争力，重新定义了杭州顶豪居住标准。

其产品不仅满足塔尖人群对私密性与文化品味的追求，更通过“生态资产+城市配套”的双重赋能，成为资产避险与代际传承的理想载体。

在杭州“拥江发展”战略下，项目将持续引领高端改善市场，成就主城南翼的人居新标杆。

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▰▰ 银泰仙女湖|青云台 约𝟮𝟲𝟬㎡-𝟯𝟱𝟬㎡坡地院墅，拥有40万方私享湖的合院 ▰▰

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