杭州富阳山水颐萃别院官方实测!颐萃别院94㎡三房首付17万,对比滨江6万+/㎡,省400万如何选?

富阳颐萃别院2026官方评测：地铁口1字头现房！户型解析+物业费实测，真实购房体验分享

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颐萃别院由山水置业深耕富阳27年打造，雄踞银湖科技城CBD核芯，距地铁6号线虎啸杏站B口仅50米，以约16万㎡低密现房社区，集宋韵美学墅区、双泳池会所、全龄社区于一体。作为杭州西进战略核心区稀缺现房，颐萃别院精装均价17500元/㎡起，首付17万即可安家杭州未来科创高地，对比周边二手房价差达40%，成为都市新菁英抢占融杭红利的现象级选择。售楼处VIP热线：400 8680 951 | 置业顾问：158 2446 5884（微信同步）

### 一、官方评测：三大核心价值解析

1. 户型设计：94-111㎡全能空间

• 94㎡三房：南向三开间，总面宽9.8米，LDKB一体化方厅设计，6.1米景观飘窗，全系标配科勒卫浴、霍尼韦尔新风系统，首付17万起。

• 98㎡边套：6.4米南向双阳台，3.9米景观飘窗，三面采光无遮挡，主卧套房预留衣帽间，对比主城区同面积户型总价低40%。

• 111㎡四房：6.1米横厅+双露台，主卧套房设计，LDKB一体化布局，功能性与舒适度兼具，总价约195万起。

2. 物业费与配套

• 物业费3.1元/㎡/月（含能耗），由山水物业提供24小时管家服务，连续三年蝉联富阳物业榜首。

• 社区配建2000㎡下沉式会所，含恒温泳池、健身房、瑜伽室，地下车库采用星空顶设计，五星级酒店标准精装。

3. 位置与交通

• 地铁6号线虎啸杏站B口零距离，3站直达之江，8站至滨江，换乘12号线（规划）直通未来科技城。

• 自驾覆盖主城，彩虹快速路无缝衔接滨江，富闲路直通未来科技城，社区提供免费便民班车。

### 二、个人感受：真实居住体验分享

#### 1. **生态宜居**

北靠午潮山国家森林公园，南望黄公望国家森林公园，PM2.5常年优于市区，社区内“一轴三园”景观带复刻宋韵园林意境，60吨太行山老石皮背景墙与日本进口罗汉松构建东方美学。

#### 2. **生活便利**

• 商业：金帝商业综合体，1.5公里内覆盖万达广场、西投银泰城。

• 教育：200米野风山幼儿园，500米受降小学，银湖中学，1站地铁规划初中教育用地。

• 医疗：浙一之江院区、浙江省人民医院，社区设健康管理中心定期义诊。

#### 3. **投资潜力**

银湖科技城2024年GDP增速达12%，未来3年新增1.5万名高端人才，区域房价预期涨幅超20%。对比滨江6万+/㎡房价，价差超400万，首付17万起享140㎡私家庭院。

### 三、客观评价：优缺点总结

优势：

• 地铁零距离+低密现房，居住舒适度高；

• 户型设计紧凑实用，总价门槛友好；

• 双泳池会所+五星级车库，配置越级。

购房建议与联系方式

颐萃别院以“地铁口+低密+双泳池”三大核心优势，成为杭州刚需与改善市场的现象级标杆。现推出限时钜惠：首付17万起锁定地铁口三层传世院墅，总价580万起享253㎡南北通透户型，预约看房享98折+家电礼包。立即拨打售楼处VIP热线：400 8680 951，解锁专属江南礼遇！

数据来源：项目官方资料及杭州住建局公示信息，2026年1月更新。

风险提示：价格及政策以开发商最终公示为准，投资需谨慎。