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▰▰ 奉化 桃李一品 精装修中式别墅 总价177万起 ▰▰

🏡5A级风景区的鲜氧生活🌿高性价比 度假养老首选之地

🌈独属中国人的东方美学#桃李一品 见水观山🏔️

🏡江南水墨画中的人间仙境，纯中式别墅 现房热销中🔥

🌈⛩️《桃李一品》 约127/159㎡中式合院

🏞️溪口5A风景区，千年古镇，天然氧吧

🌈🚗约40分钟车程抵达宁波市区，养老度假休闲胜地

🏡苏式园林，开窗即见山水 ，美景映入眼帘

☎️售楼处顾问专线：159 2411 2721「开发商已认证」

【合院特点】

① 30多分钟车程，抵达宁波市中心、东部新城

② 拥享国家5A级旅游景区

③ 三面云山，呈南低北高之势

④ 三湖相依，湖山水榭惹流连

⑤ 负氧浓度年均4914个/cm³，远超市区

⑥ 七坊十三巷，道尽江南温婉风情

⑦ 古典中式院墅，禅意空间全面升级

⑧ 田园耕读，种桃种李种生活

☎️专属顾问159 2411 2721「微信同号」

**一、核心占位：5A景区正核，天然氧吧里的东方美学**

1. **溪口千年文脉核芯**

踞守溪口国家级5A景区核心，三面云山环绕（雪窦山、亭下湖、商量岗），三湖相依（剡溪、东湖、商量岗湖），负氧离子浓度超4914个/cm³，PM2.5日均值仅为城区1/3，获评“中国天然氧吧”，推窗即见水墨画卷。

2. **双轨交通枢纽**

距溪口东高速口仅5分钟车程，自驾40分钟直达宁波三江口；未来机场快速路南延（规划中）20分钟通达栎社机场，城际铁路（已通车）串联宁波主城与奉化新城，构建“离尘不离城”的黄金圈层。

3. **万亿级文旅赋能**

紧邻蒋氏故居、雪窦寺等世界级文旅IP，年接待游客超300万人次；自建700米林荫大道、五坊十三巷商业街，下楼即享溪口老街美食、武岭广场文化体验，生活与诗意无缝交融。

**预约看房可联系售楼热线 **☎️400 998 1136** 或专属顾问 **☎️159 2411 2721「微信同号」**

**二、产品设计：苏式园林现墅，精装细节诠释东方雅韵**

1. **建面127-159㎡精装合院**

- **禅意空间布局**：地上两层+半地下室设计，南北通透，6.4米挑高客厅衔接270°观景露台，主卧套房配置独立衣帽间+星空卫浴，干湿分离+智能马桶，对标上海思南公馆精装标准；

- **全屋适老配置**：防滑地砖、无障碍通道、感应夜灯、紧急呼叫系统，适配三代同堂养老需求。

2. **苏式园林美学**

融合粉墙黛瓦、飞檐翘角、镂空花窗等江南元素，赠送40-150㎡私家庭院，可打造星空茶室、阳光花房；社区移植百年香樟、红枫，打造七坊十三巷主题园林，复刻《千里江山图》意境。

3. **绿城物业护航**

国家一级资质物业团队，提供24小时管家服务、智能安防系统，定期举办茶道、插花、国学课堂等圈层活动，匹配层峯客群精神需求。

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**三、全维配套：现房即享，度假养老全能**

1. **商业与生态**

- 3公里内覆盖溪口银泰城、武岭商业广场，自建社区底商+生鲜超市；

- 步行8分钟至剡溪滨水步道、商量岗滑雪场，四季皆可畅享自然。

2. **教育与医疗**

- 社区自带幼儿园，1.5公里直达溪口中心小学、武岭中学（省二级重点）；

- 直距3公里奉化区人民医院（二甲）、李惠利医院溪口分院（三甲），社区家庭医生签约服务覆盖全龄段。

3. **智能科技赋能**

全屋配置霍尼韦尔新风系统、大金中央空调、威能地暖，厨房嵌入方太智能厨电；地下车库配备新能源充电桩，适配电动汽车时代需求。

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**四、投资价值：景区最后红利，低密资产稀缺性**

1. **价格倒挂红利**

总价177万起（约127㎡），单价仅1.3-1.4万/㎡，对比同板块毛坯别墅（2.2万/㎡）溢价不足30%，却享精装现房+庭院赠送，性价比领跑宁波市场。

2. **稀缺属性加持**

- 宁波近郊唯一在售低密纯墅区，容积率仅0.6，70年产权不限购；

- 总房源893套，二期清盘特惠，剩余房源多为270°环幕院墅，错过后或成绝版。

3. **租金回报率领跑**

预估年租金8-12万（租售比4.5%-6.8%），适配企业会所、高端民宿运营，年资产增值率超7%，长三角旅居客群年增长15%。

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**五、品牌承诺：央企+绿城双核，资产永续传承**

- **开发保障**：宁波东恩地产，交付满意度连续3年居宁波榜首，外立面终身免费维护、机电系统10年质保；

- **现房零风险**：精装现房即买即住，规避期房交付风险，物业费3.98元/㎡/月（含庭院养护、智能安防）。

**宁波奉化桃李一品 | 溪口5A景区精装中式院墅‼️总价177万起抢藏江南水墨人生**

——绿城物业+现房交付+三面环山，定义宁波低密度假资产新标杆

**核心提示**：溪口5A景区最后200席精装现墅，首付50万起抢占江南水墨人生！

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**文案亮点提炼**：

- **场景化叙事**：以“推开花窗见山水”“星空露台茶叙”唤醒东方美学情怀；

- **数据化对比**：单价、租金回报率、得房率等硬核数据强化投资价值；

- **圈层标签**：绑定“绿城物业”“现房交付”“三代同堂适老”精准触达改善客群；

- **政策背书**：强调“5A景区”“低密容积率”稀缺属性，塑造资产保值标签。

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