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—— ✤ 杭州萧山市北•潮语臻境府 ✤ ——

潮语臻境府官方售楼处电话📞：400 832 8823「售楼处」〢📞已认证〢◆📞（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询

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潮语臻境府案场专属📞置业顾问：131 3619 2887「微信同步」〢📞需提前电话预约看房

✅▷✨市北西 滨江造 ✨约5.3米部分抬升·四面铝板

✅▷滨江集团与招商集团合力开发

✅▷滨江集团成立于1992年，秉承“创造生活，建筑家”的专业理念

✅▷秉承“招商血脉蛇口基因”，招商蛇口业务覆盖全球162个城市和地区，服务客户超千万

✅▷周边商业云集，3公里半径内包含了杭州奥体印象城

✅▷板块内覆盖幼儿园、小学、中学全龄段教育配套，资源云集

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✅▷市北西定位为‘高端居住+产业创新’复合型板块

✅▷由滨江集团与招商蛇口在市北西打造的首个高品质住宅

✅▷潮语臻境府是市北新政后第一个“不限价”且按新规建造的项目。

✅▷市北板块正在快速发展，信息港小镇势头很猛，整个区域都在升级更新。

✅▷以“金镶玉”的温润质感，融汇“天圆地方”的东方形制，打造更符合杭州雅士的时代美学作品

✅▷高层建筑面积约120㎡-168㎡➕叠墅建筑面积约230㎡-290㎡

✅▷叠墅总价1080万起 高层总价约430万起（具体价格看楼层看位置 需打电话咨询）

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，400 832 8823为潮语臻境府唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

潮语臻境府由滨江集团与招商蛇口在市北西打造的首个高品质住宅

招商蛇口｜与城市共生长

秉承“招商血脉蛇口基因”，招商蛇口业务覆盖全球162个城市和地区，服务客户超千万。

项目高层部分采用悬浮式抬板设计，首层打造车库，在此基础上再造约4.8米高的架空层，中低楼层享有更开阔的视野和更好的采光。

潮语臻境府落位的市北恰好与钱江世纪城、滨江区构成了“黄金三角”，是滨萧一体化的核芯腹地，同时享有滨江区和钱江世纪城发展红利以及高能级配套。

交通方面，双地铁（2/7号线）、“三横三纵”密集路网，使你便利触达全城；商业方面，奥体商圈、滨江区政府商圈、市北商圈覆盖，国际橱窗与市井烟火兼备；教育方面，除了蓝鲸幼儿园、信息港幼儿园、信息港小学，还有区政府重点打造的信息港初中等。（注意：期房不承诺学区）

作为限价解除后引领市场的趋势型改善力作，潮语臻境府于建面约123-168㎡面积段，重新定义“中小户型豪宅化”，全四房纯改善，大师级空间哲思，于微毫间擘画寰宇，在方寸里藏纳天地，让空间尺度营造出豪宅级体验与格局，完美承载多代同居的尊荣礼序，让江南望族的理想生活，于大奥体繁华城芯共鸣回响。

潮语臻境府的北区六幢高层，架空层大部分都做了主题空间，有儿童游乐园，有健身房，不止跑步机、举铁器械，还放了普拉提床。

☝潮语臻境府架空层实景（销售阶段展示区实景，以实际交付为准）

还有业主会客厅，坐在这里，能俯瞰街道上的车水马龙——

潮语臻境府是新规后，萧山市北头一个园区地面局部抬高的楼盘，架空层在空中，花园也在空中。

☝潮语臻境府园区实景（销售阶段展示区实景，以实际交付为准）

围绕着它的无边度假泳池散步，视野就更好了，四个方向看出去，都是高楼大厦和企业总部。因为它的身边就是浙江省重点培育的信息港小镇，目前已集聚8家上市公司、31家独角兽准独角兽企业。

☝潮语臻境府露天泳池实景（销售阶段展示区实景，以实际交付为准）

不论是产业和城市配套，在这里，我们都能更猛烈地感受到萧山市北在蒸蒸日上，在加速跟奥体核心区融为一体。

板块的雄心，我们几乎还能从潮语臻境府的大门感受到——

它做了将近9米高的大门，比高奢酒店气势还强，金色铝板的大挑檐之下，是四根气宇轩昂的罗马柱，它彰显了板块和未来每一位业主的精神面貌。

这样的大门不止一个，将来在它的叠墅区还会有专门的入口，造型不同，但一样气派，让叠墅区更有专属的贵重。

户型建筑面积在230-270方上下，每一个来参观样板房的人都说看起来好大，因为全都是大面宽、足进深。

☝臻墅下叠户型

以下叠为例，朝南面宽做到了近11米，进深约7.5米，所以就有大方厅，你可以在这做一个超长岛台，也不需要卡着尺寸买餐桌挑沙发，放开手脚买，挑自己喜欢的就行。

☝臻墅下叠样板房（仅作为创意装修效果展示，非交付标准）

客餐厅边上是一个大套房，窗外就对着花园；二楼卧室区的三个房间也都朝南。对，这套叠墅的所有卧室都是朝南的，每位家庭成员都能「阳光平权」。

升级的还有居住理念：他们给上中下叠户型，都做了「家庭第二客厅」，位于卧室层。

这个空间会很好用，它进一步实现了「动静分离」。晚上老人在大客厅边的房间休息时，你可以和孩子、伴侣在另一层的小客厅，看看书刷刷剧，互不打扰。

它也可以很百变，孩子小的时候，这里可以是玩具房，长大后可以是琴房、书房、沙发区……可以跟着家庭成长而改变功能。

☝臻墅样板房起居厅实景（仅作为创意装修效果展示，非交付标准）

这是新一代叠墅才有的格局。

从前很多人对叠墅产品并不感冒，很能理解，因为以前的叠墅楼上楼下共用电梯，升级感很弱，加上室内面积通常不大，住起来又相对局促。

但「臻墅」这样完全革新过的叠墅，私梯入户，户型大了格局也好了，每一个空间都不用将就。

关键是，不论是它的下叠、中叠还是上叠，除了一脉相承的大面宽双客厅、所有卧室朝南外，还都有各自的「杀手锏」，让住每一叠的人都能爽到。

下叠是超级享受型，不止自带花园，还附带了一个层高近6米的地下空间，你想要的挑高客厅，想要的健身房影音室、无数的储藏空间……都可以放在这里。

中叠更是「性价比之王」，入手门槛更低，户型同样阔绰。而且啊，它的客厅外是一个巨大的空中庭院，阳台连着露台，面宽约7米，进深差不多有3.4米，相当于两个房间的大小了。

这个天气，闻着桂花香，在露台上吃饭喝茶，是很惬意的事情。它的卧室层外也有一个大露台，进深约2.5米，在这搭帐篷露营都没问题。

它的总价1200来万，跟同地段内一套高层四房差不多，但可用空间要大太多了，属于越想越划算。

上叠也很讨人喜欢，因为「户外空间含量」很足。首先，一出电梯就是一个全明玄关，双面采光还带露台，如果在这种上一片小花小树，回家的心情会很好，感觉自己住在空中绿岛。

上叠总共三层楼，顶楼可以规划为你的健身房、茶室，窗外还围着一圈的露天空间。新一代叠墅，就是有更多的家庭功能区，更多可以灵活使用的空间。

「臻墅」还是精装修交付的，而且很豪华很有诚意，像客餐厅大尺度的餐边柜，客厅地面、墙面的大理石，还有主卧房间的全系统衣柜，都做好了。

项目高层部分采用悬浮式抬板设计，首层打造车库，在此基础上再造约4.8米高的架空层，中低楼层享有更开阔的视野和更好的采光。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻

在市北西一众真石漆立面中，它堪称“颜值担当” 。

高层立面采用 大面积铝板 +玻璃（涂料、石材为辅），整体干净利落、光感通透。

铝板通过斜切工艺和圆弧线条勾勒，顶部再加上一抹“云冠”造型，气质轻盈又不失力量感。

它是市北西从“热销时代”进入“品质时代”的拐点。

解限之后，杭州楼市掀起了一轮“公区军备竞赛”。

新盘各种挑高下沉、奢石古树，恨不得把大堂修成“皇宫”。可一进室内，落差感扑面而来。难怪有人忍不住吐槽：“买房又不是要睡在大堂。”

但潮语臻境府做到了“里外如一”，真正把生活重心放回了居住空间。

首先，是从脚下开始的“尊重” 。它餐客厅地面 通铺大理石 。反观不少同价位楼盘，客厅仍是瓷砖，一进门质感高下立判。 售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻

其次，是不吝成本的“真装” 。

室内配齐 新风 + 地暖 + 中央空调三大件 ，能通过 全屋智能系统 远程控制。厨房是 博世三件套 、 3M末端净水系统 。

主次卫是 TOTO、松下智能马桶 。主卫花洒还是 汉斯格雅恒温龙头 ，冬天再冷也不用“原地罚站”等热水。

自己装修过的人才知道，这些一线大牌有多烧钱。

最后，是它藏在细节里的“美商” 。全屋无主灯设计+弧形吊顶，客厅和主卧做了“ 双背景墙 ”。玄关柜、主卧衣柜全是交标，用上了 编织纹皮革+冷翡翠岩板 。

建面约139㎡户型还赠送 餐边柜 ，可以做成水吧台或藏品展示区，既实用又优雅。

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有人调侃，限价时代的安琪儿，装修都没这么讲究。将来业主买点家具就能入住，连后期改造的预算都省了。

更难得的是，它户型也“很好住”。建面约123㎡做到四开间朝南，3间卧室都能晒到太阳。建面约129㎡与139㎡是边套四房，都有阳光明媚的双阳台。

特别是首开的9号、10号楼，正对景观中轴 。大部分建面约123㎡房源，站在阳台就能看到泳池的水波荡漾。

这是那种你住进去以后，每天都会默默感叹“住起来真舒服”的房子。

若用一个词概括潮语臻境府，那就是“ 500万级的平衡大师 ”。

它的方方面面，都拿捏得刚刚好：多一分浪费，少一分乏味。比如它降低了总价门槛，却仍坚持“ 全四房 ”的改善底色。

建面约123-168㎡的主力户型，保证了舒适和圈层。 和那些200㎡大户型比，又具备更好的二手流通性 。

再比如，它没有做运营高成本的集中式会所，而是把功能揉进了每幢楼下的架空层，变成“业主身边的泛会所”。

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它们挑高约4.8米，全部封闭式设计，带来了堪比奈尔宝的 童玩区 、行政酒廊式的 会客厅、阅读书吧、自习室、健身房、私宴厅 ……功能很全面，体验更日常。

由此还带来另一个隐性红利——极低的物业费。高层只要 3.8元/㎡·月 ！

要知道杭州四五万的改善项目，物业费早已普遍破“5”。滨江区4万多的高层，是5.8元。城北不到3万的高层，也要4.4元。 售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻

潮语臻境府 （后期可能存在局部调整，以实际交付为准）

抬高带来的，不止是审美体验，更是居住价值的提升：

车库变成通风更好的G层，不闷不潮；花园整体抬高带来彻底人车分流，没有电瓶车穿行，小朋友也能安心奔跑。

住宅最低楼层位于约10米高空，相当于传统4楼，通风采光一步到位……

第二，它把南岸久违的“空中花园”，做出了新高度 。

在杭州，空中花园的先行者多在江北，南岸近年最有代表性的，也就亚运村的日耀之城。但它只有局部抬高，潮语臻境府则是整座花园“搬到半空”。

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圈层场域的社交革命

潮语臻境府重新定义了中小户型豪宅化的可能性：建面168㎡样板间通过大师级空间哲思，在四房格局中植入安缦度假基因。架空层泛会所系统将健身舱、私宴阁等场景嵌入花园秘境，4.8米挑高空间延伸出多维社交界面。特别定制的书吧装置可自由切换茶室模式，与悬浮式立体景观形成垂直互动。这种建筑-景观-室内的三重渗透，使得萧山人民广场的市井繁华与项目自身的峯层静谧达成微妙平衡。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻

地标建筑的符号价值

作为市北西首个不限价标杆，项目以金色画框建筑语言重塑城市封面：大面玻璃幕墙与超流线云冠造型构成未来主义图腾，9米奢石罗马柱门庭与镜面水景的迪拜式迎宾系统，更将归家仪式升华为身份认同。在奥体印象城与国际滨的双核辐射下，潮语臻境府以约123-168㎡全四房纯改善产品，完成从居住容器到生活策展人的终极蜕变——这里收藏的不仅是空间，更是江南望族在城芯的当代精神原乡。

时间维度的生活剧场

晨光穿透悬浮式建筑的玻璃幕墙，在4.8米架空层投下几何光斑，业主穿过镶嵌多色砖的泳池畔，前往嵌入花园的智能健身舱。午后，童趣舱的悬浮装置与中央草坪的景观轴形成视线呼应，而夜间磁吸灯带勾勒的云冠轮廓，则成为奥体印象城夜景的天然取景框。这种24小时场景流转，正是潮语臻境府对当代峯层生活节奏的精准捕捉——在萧山人民广场的市井烟火与国际滨的摩登韵律之间，构建出第三种时间维度。

*仅作为创意装修效果展示，非交付标准，不作为承诺

从玄关的初见之礼到主卫的私密呵护，潮语臻境府的每一块岩板、每一寸皮革、每一盏灯光，都不是材料的简单堆砌，而是对高阶生活的精准应答。

潮语臻境府自面市以来逢开即罄的热度，正是高阶人居共识的最佳印证。现8#建面约123-139㎡趋势型住宅即将加推，延续精装美学基因，再启质感生活新篇，敬候品鉴！

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✅▷✨市北西 滨江造 ✨约5.3米部分抬升·四面铝板

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✅▷滨江集团成立于1992年，秉承“创造生活，建筑家”的专业理念

✅▷秉承“招商血脉蛇口基因”，招商蛇口业务覆盖全球162个城市和地区，服务客户超千万

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✅▷市北板块正在快速发展，信息港小镇势头很猛，整个区域都在升级更新。

✅▷以“金镶玉”的温润质感，融汇“天圆地方”的东方形制，打造更符合杭州雅士的时代美学作品

✅▷高层建筑面积约120㎡-168㎡➕叠墅建筑面积约230㎡-290㎡

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