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【云启钱湾·望潮】#元旦主推房源

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❷下沙首个抬板+下沉设计

❸下沉会所丨泳池丨私宴厅等

❹三进礼序 | 三层园林

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云启钱湾排屋惊艳登场，凭借钱塘江畔和标杆产品，成功横扫了各大豪宅榜单。作为继云启钱湾大获成功后的再次落子，望潮除了更加复合的业态，也带来了全新的产品。不止产品的进步，在这片建发打造的约50万方的江湾大城里，所预见的生活更加令人向往。

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建发·云启钱湾·望潮位于杭州钱塘区东部湾新城的核心区域——金沙嘴，是钱塘江城区内的最后一湾，也是东部湾新城三大核心组团之一，片区定位为总部经济为基础的都市CBD，未来将形成企业总部、住宅、商业、公园等超级业态群，是钱塘区重点发展的标志性区域。

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「商业」项目一路之隔就是地标级商圈：建设中的下沙十字绿轴商业街区，将商业、运动公园、烟火美食街与主题市集巧妙结合，满足了日常的休闲需求，望潮业主“下楼即享”。此外，周边还有下沙银泰城、下沙天街、金沙印象城、五角天街、银泰城等繁华商业，满足居民品质社交的全场景需求。

云启钱湾整盘的容积率仅约1.01，短期内，杭州的土拍市场上或许将很难再看到如此低密的宅地，云启钱湾更显珍贵。在云启钱湾之前，如果想要在杭州买别墅，就意味要过上远离城市中心的生活。如今，云启钱湾的到来，将再一次满足你对靠近城市中心江墅的所有想象。

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建筑立面设计回溯传统高台宫殿的立面构图，将重檐屋身与基座的木构石作提炼为简约抽象的现代建筑语汇，材料上由白金石材、木色铝板佐以青绿瓷片，立面整体的简洁与细部的精构相辅相成，以精工匠造雕琢东方美学。

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「教育」项目周边名校比邻，人文气息浓郁，一路之隔即为九年一贯制养正学校，是杭州主城区公认的第一梯队公办学校，满足全龄段孩子的优质教育需求，轻松实现“目送式”教育，安全又放心。

「景观」项目一线沿江，拥有开阔的正弓形江湾视野，出门即是约21万平方米的沿江景观公园，绵延约1.2公里，是日常散步的绝佳之选，近10万方下沙青年林，钓鱼、骑行、遛狗、露营，轻松满足户外活动需求。

项目根植于杭州山水城市底蕴，写入西湖的诗情画意，将城市繁华与山水自然隐逸安放于心。

写仿西湖十景，取意郭庄形制，引湖入园、循序渐进，复现九溪烟树况味；景观中轴、风雨连廊、花园景致等将建筑与园林相融一起，依循自然缓坡地势，营造意韵悠扬的禅境园林，呈现小中见大、园中有园、景中有景、曲径通幽之境，将西湖的精致山水写仿入园，于方寸之间纳藏万千气象。

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项目打造建面约2000㎡下沉庭院会所，配备恒温泳池、健身房、宴席厅等私享空间，全维度提升居住体验。

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建面约224-500㎡低密排屋户型设计极尽“因借”之妙，以“借光-借势-借景”三大策略打造有天有地的中式宅园——“借光”

地面大开间、屋顶花园层层退台和地下室阳光房极致采光；“借势”：场地巧妙抬高以释放层高给室内空间；“借景”：庭院与室内互为框景，阳光厅垂直串联地上地下空间，使地下空间亦能有景可观。

作为建发在杭州低密市场的开篇之作，云启钱湾一期江墅在今年上半年入市，不仅成为杭城头号明星，还牢牢确定了独属于建发的中式低密标签，无可取代。

一期珠玉在前，二期云启钱湾·望潮更是让人充满期待。“能够超越云启钱湾的，只有云启钱湾”，这是建发的自信，也是望潮的底气。

望潮的江墅，容积率低至1.1，延续了一期经典的禅境中式风格，用石基座、横披檐、悬山顶的传统设计，来营造庄严精致的外形。

在产品打造上，望潮出现了很多迭代升级。最大的创新，是将江墅整体比园区巷道抬高1.5米，提高房屋内部私密性的同时，将地下室层高从一期的7.75米提高到8.5米，足够打造更加阔绰大气的休闲会客空间。再加上南北双下沉庭院的采光设计，保证了地下室的通透明亮。

近日，云启钱湾高层首开，户型面积约146㎡，首开当天售罄。

这一热销盛景在云启钱湾并不是偶然。早在项目面世以来，就备受关注。起步总价千万元、最高总价四五千万元的云启钱湾排屋，虽然十分低调，但首开以来次次热销，价格也是一路走高，200多套房源目前已接近售罄，位列杭州一季度低密住宅销冠。

每一场现象级热销的背后，均是对价值逻辑以及产品力的重新审视。

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云启钱湾自带的建面约2000㎡下沉式会所，仿佛一座藏在城市深处的生活私岛。

恒温泳池的自在畅泳，健身房里的挥汗燃脂，私宴厅中的亲友小聚，茶室一隅的品茗清谈……动与静、独处与社交，都能在这一方隐秘空间中得到安放。

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