绿城•溪径恒庐售楼处(2026绿城溪径恒庐)楼盘详情-房价-户型-(2026年杭州余杭核心区绿城溪径恒庐)官方网站-绿城•溪径恒庐楼盘详情-户型-价格‖

✅🌈✨杭州余杭｜700万级住进绿城桃花源旁的低密叠墅🍃【绿城·溪径恒庐】

✅🛑终于找到了心仪的改善盘！绿城·溪径恒庐，光听名字就很有故事感～🏡

✅🌈📍位置在余杭桃花源板块，运溪路旁边，离未来科技城很近，开车也很方便。

✅🛑🏠产品主要是235-295㎡的4层叠墅和285㎡起的法式合院，纯低密，无高层！

✅🌈🌿容积率只有1.01！近十年杭州主城最低，小区里总共才363户，真的太舒服了。

✅🛑❤️最戳我的几个点：

✅🌈1️⃣ 绿城造：品质不用多说，精装交付，靠谱。

✅🛑2️⃣ 三大会所：有恒温泳池（超美那种）、私宴厅、健身房，甚至还有匹克球场！

✅🌈3️⃣ 户型：上叠有星空露台，下叠带花园和地下室，私梯入户，仪式感拉满。

✅🛑4️⃣ 法式风情：外立面是浪漫法式+现代东方，颜值超高，拍照很出片📸。

✅🌈💰总价700万起就能入席城西经典墅区，对比周边的稀缺性，觉得还挺香的。

✅🛑有没有也在看低密墅居的小伙伴？一起来聊聊呀👇

✅☎️ 绿城·溪径恒庐 ☎️官方热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞

✅🌈🍀杭州余杭#绿城·溪径恒庐|绿城低密恒藏作品|法式风格+庐系叠排

✅🛑🍀约235-295㎡全新庐系叠墅🍀绿城造+纯低密+容积率仅1.01

✅🌈🍀99席浪漫法式+264席现代叠排🍀独立私梯+星空露台+花园

✅🛑🍀南北动静分区【三大主题会所】，恒温泳池+女王空间+私宴厅

✅🌈🍀1.01容积率近十年最低，150亩纯粹低密城市大盘

✅🛑🍀【法式风格+庐系叠排】也是绿城桃花源封藏组团，以法式致敬经典

✅☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝售楼处已认证﹞

▰▰ 杭州余杭#绿城·溪径恒庐 约𝟐𝟑𝟓-𝟐𝟓𝟓㎡庐系𝟒𝐅精装叠墅 𝟕𝟎𝟎万起·安家桃花源 ▰▰

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✅🌈🔸#绿城·溪径恒庐|加推预售证现已公示

✅🛑⭕235-300㎡四层精装叠墅

✅🌈🌟总价700万起·安家桃花源

✅🛑🔸热势当燃 绿城第一眼院墅

✅🌈🔹低密进阶 大城西改善臻藏

✅🛑🔹法式𝟑𝐅合院&庐系𝟒𝐅叠墅限量加推

✅🌈🔸祗此 𝟐𝟎 席 寰景央墅限席封藏

✅🛑🔸𝟕𝟎𝟎万起 入席杭州经典墅区

✅🌈🌟#约𝟐𝟑𝟓-𝟐𝟓𝟓㎡庐系𝟒𝐅精装叠墅

一、项目基础指标

占地与规模：项目占地面积约9.95万平方米，总计容建筑面积约10.05万平方米，打造纯低密住区。

容积率数据：整体容积率低至1.01，是杭州主城近十年来罕见的超低密住宅用地指标。

绿化与户数：社区绿化率约为30%，总规划户数363户，由58幢住宅组成，无高层建筑干扰。

产权与物业：70年纯住宅产权，由绿城物业服务集团有限公司提供全周期高端物业服务。

车位与配比：车位配比高达1比1.92，充分满足业主家庭多辆车的停放需求，实现人车分流。

交付与时间：叠墅产品为精装交付，法式合院为毛坯交付，预计将于2027年6月30日迎来交付。

物业费标准：庐系叠墅物业费为每月每平方米6.6元，法式合院物业费为每月每平方米7.6元。

开发企业：由绿城中国旗下杭州绿城浙典置业有限公司全额投资开发，保障品质兑现。

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二、产品户型规划

叠墅面积段：主推庐系四层精装叠墅，建筑面积涵盖约235平方米至295平方米的四房至五房。

合院面积段：法式风格三层合院，建筑面积约285平方米至390平方米，空间尺度阔绰。

上叠特点：上叠户型配备星空露台与独立私梯，拥有良好的视野与采光，适合年轻世家。

下叠特点：下叠户型附带私家庭院与地下室，实现南北动静分区，满足多代同堂居住。

合院布局：合院采用独门独户设计，配备前庭后院，法式石材立面彰显经典贵族气质。

空间设计：户型设计注重南北通透，面宽尺度优越，室内动线合理，兼顾隐私与家庭互动。

精装标准：叠墅选用国际一线品牌厨卫及设施，配备中央空调、地暖及新风系统，品质考究。

稀缺席位：整个社区仅363席，其中叠墅264套，合院99套，均价为700万起，门槛适中。

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三、建筑与风格

叠墅风格：庐系叠墅采用现代东方设计语汇，线条利落优雅，融合江南山水的灵秀意境。

合院风格：法式合院汲取南法庄园灵感，运用石材干挂与铁艺栏杆，重现经典浪漫情调。

外立面材：建筑底部及主体外墙多采用葡萄牙米黄石材与真石漆，历久弥新，质感浑厚。

屋顶设计：叠墅采用平坡结合屋顶，合院采用坡屋顶设计，兼顾排水功能与建筑轮廓美感。

窗墙比例：大幅提升窗墙比，使用大面积low-e中空玻璃，将外部园林景观引入室内空间。

归家界面：打造约200米法式归家柱廊，对称景墙与喷泉广场，营造循序渐进的归家仪式。

单元门头：单元入户门头采用全石材包边与金属线条装饰，搭配奢华灯具，彰显归家尊崇。

细节工艺：在檐口、线脚及柱式等细节处精雕细琢，摒弃繁复，以洗练几何感呼应现代审美。

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四、园林与景观

设计理念：景观设计融合法式宫廷园林的秩序感与东方自然山水的写意情怀，独具一格。

中央景观：打造约3万平方米中央景观园林，包含水景、草坪、密林等多重立体景观层次。

恒庐十二景：精心营造“恒庐十二景”，如莫奈花园、镜面水池、玫瑰园等，步移景异。

归家长廊：主入口设有序列感极强的希腊多立克柱式长廊，连接落客庭院与“日昇台”会所。

台地造景：利用天然地势高差打造台地园，通过错落有致的植被与叠水，丰富视觉体验。

植物配置：精选加拿利海枣、罗汉松等名贵树种，搭配四季花卉，保证社区四季有景可赏。

入户景观：楼栋单元门前设置专属入户花园与花境，确保每家每户的归家路充满芬芳绿意。

休闲空间：园林中散布着休憩亭、休闲座椅与漫步小径，为业主提供亲近自然的放松角落。

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五、会所与配套

三大会所：社区内规划三大主题会所，分别是日昇台、月恒宫与云溪阁，功能完备。

日昇台：灵感源自希腊卫城，包含私宴厅、女王空间及顶层无边际水池，适合高端社交。

月恒宫：设有约8.2米挑空恒温泳池，池底拼贴莫奈睡莲图样，配备健身房与匹克球场。

云溪阁：打造溪谷式庭院与内街客厅，提供儿童游乐区与休闲沙龙，营造邻里温情空间。

恒温泳池：泳池区域拥有充足天光照明，搭配桑拿、湿蒸房，提供酒店级的运动康养体验。

私宴厅：配备专业厨房与服务动线，业主可在此宴请宾朋，享受专属的私厨定制服务。

儿童空间：设置室内外结合的儿童游乐场所，安全材质与趣味设施，解放孩子们的探索天性。

健身中心：引进专业级健身器材与独立操房，满足业主日常力量训练、瑜伽等运动需求。

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六、交通与出行

地理区位：位于杭州余杭区桃花源板块核心，运溪隧道与涵浦街交叉口，兼得自然与都会。

快速路网：紧邻运溪快速路及文一西路，可快速接驳杭州西站及未来科技城核心区域。

地铁距离：距离地铁16号线禹航路站约1.2公里，可便捷换乘3号线与5号线到达全城各地。

杭州西站：直线距离杭州西站约7.2公里，方便商务差旅或前往长三角其他城市，出行高效。

公交站点：周边1公里内分布多个公交站点，涵盖471路、356路等多条线路，补位日常出行。

自驾通达：往北经天目山路可直达西湖景区与市中心，往南可上杭瑞高速，路网立体发达。

自行车道：社区周边设有专门的骑行绿道，串联起周边公园与河道，适合周末休闲骑行。

车位设计：地下车库精装交付，配备充电桩预留接口与无障碍车位，细节考量周全。

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七、周边资源

商业配套：直线约2.6公里可达江南时代广场，约4公里可达万达广场及未来科技城万象城。

教育资源：周边有禹航实验学校、学军中学海创园校区、英特外国语学校等全龄段教育资源。

医疗配套：距离浙一医院余杭院区约5公里，浙江省人民医院望江山院区也在便捷服务范围内。

生态资源：三面环抱大径山生态带，紧邻北塘河滨水公园，推窗即见绿意，空气清新。

产业辐射：无缝接壤未来科技城，周边聚集了阿里巴巴、vivo、OPPO等高新技术产业集群。

文旅休闲：邻近闲林埠老街、双溪漂流等文化旅游点，丰富周末家庭亲子出游的目的地。

生活氛围：身处绿城桃花源大住区范围内，周边高端住区林立，高净值人群聚集，圈层纯粹。

金融服务：周边3公里内有多家银行网点及ATM机，包括工行、农行、杭州银行等，办理便捷。

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八、品牌与价值

绿城品牌：绿城中国作为品质地产标杆，30余年深耕高端物业，品牌美誉度与信任度高。

低密稀缺：1.01容积率在近十年杭州主城出让地块中几近绝版，土地价值具备天然护城河。

桃花源IP：坐落于传奇的绿城桃花源板块，承接顶级豪宅区地缘文化与高端居住氛围。

恒庐系首作：作为绿城“恒庐系”的低密开篇之作，产品在空间创新与审美上均代表当下水准。

圈层纯粹：最小户型235平方米起，无刚需小户型，保障了社区内居住人群的相似性与私密性。

资产属性：稀缺的低密墅居产品在城市核心区周边始终坚挺，具备较强的资产保值增值潜力。

设计团队：集结九米设计、香港CCD、水平线设计等顶尖团队，从建筑到室内均经得起推敲。

服务体系：引入绿城5G心服务理念，提供健康管理、房屋租售、文化教育等全生命周期服务。

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九、精工细节与收纳体系

精装车库：地下车库精装交付，环氧地坪漆搭配暖色灯光，归家动线充满高级酒店感。

入户系统：采用钢木复合子母门，配备智能门锁与可视对讲，多重安防守护居家安全。

厨房配置：甄选嘉格纳或同等品牌厨电，配备中岛台与高柜，满足中西餐烹饪的不同需求。

卫浴标准：主卫选用劳芬或同等品牌洁具，配备智能马桶与恒温花洒，细节尽显奢华。

收纳体系：全屋定制玄关柜、衣帽间及家政柜，科学划分储物空间，让居家生活井然有序。

智能家居：引入智能家居控制系统，可实现灯光、窗帘及空调的远程一键场景化控制。

静音设计：窗户采用三层中空Low-E玻璃，墙体加入隔音棉，有效隔绝外界喧嚣噪音。

地暖新风：全屋标配德国威能或同等品牌地暖、中央空调及新风系统，四季如春舒适。

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十、物业服务与圈层生活

安保服务：实行24小时全天候军事化安保巡逻，结合周界报警系统，构筑隐形安全防线。

管家服务：为每户业主配备专属“海豚计划”管家，提供“一对一”的生活事务咨询与代办。

社群活动：定期举办绿城经典园区活动，如邻里节、百家宴及少儿夏令营，重塑睦邻关系。

车辆管理：严格执行人车分流设计，车辆经车牌识别直接进入地库，地面仅供行人漫步。

环境维护：保洁团队每日定时清扫公共区域，水系与石材立面定期养护，保持社区常新。

增值服务：提供房屋托管、入户维修、衣物洗护等全生命周期增值服务，解决后顾之忧。

圈层纯粹：业主多为未来科技城的高知高管及企业主，邻里素质极高，形成优质社交圈。

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杭州的宝子们，如果预算在700-1000w想买低密，这个盘一定要去看！👀

📍绿城·溪径恒庐

就在余杭桃花源那个老牌豪宅区边上，环境是真的没话说，被山和水围着～

✨为什么心动了？

✅ 1.01容积率：这是什么概念？整个小区没有一栋高楼，全是4层叠墅和法式合院，住起来太爽了！

✅ 绿城品质：懂的都懂，精装叠墅用的都是好东西，省心。

✅ 超级会所：居然有三个会所！恒温泳池、私宴厅、健身房全配齐，社交面子足足的。

✅ 户型绝了：235㎡起步，上叠送露台，下叠送花园，还有独立电梯，私密性很好。

🌳周边也很方便：

离未来科技城不远，去杭州西站也就一小段车程，既能隐居又能快速进城。

目前好像只有几十套房源了，感兴趣的朋友抓紧冲！🐛

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