宁波东钱湖轨交缦岛20#新品,四面环水岛居核心位置,137-377㎡270度环幕大平层,双轨交+超2700方会所,国企开发高性价比,湖景改善最后机遇

宁波东钱湖轨交缦岛：双轨交岛居大平层，国企匠造高性价比品质改善之选

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在宁波“拥湖发展”的战略蓝图里，东钱湖板块始终是“城市绿肺”与“高端住区”的双重代表——这里既有3000亩湖景的生态馈赠，又有轨交通勤的便利加持。作为板块内罕见的“岛居+双轨交”项目，轨交缦岛以“20#新品加推”为契机，携超2700方品质会所、137-377㎡湖景大平层，重新定义东钱湖“高性价比品质改善”的新标准，成为城市精英家庭“松弛感度假式居住”的理想之选。

一、稀缺岛居资源：四面环水的“无边界微自然”，重构湖居想象

轨交缦岛的核心竞争力，始于“不可复制”的岛居基因。项目落子东钱湖小洋江与东钱湖交汇处，四面环水形成天然岛屿，绿化率超50%，以“无边界微自然”景观理念，将建筑融入湖山肌理。

生态体验：与湖共生的度假式生活

社区内部打造“第四代住宅”景观体系，通过3000㎡自然溪谷、下沉式庭院、约6万方园林，模拟自然生态循环：春有樱花步道，夏有荷风亭榭，秋有银杏林，冬有腊梅径，四季皆有景。部分楼栋采用270度环幕视野设计，推窗即揽湖光、溪谷、园林三重画卷，将“湖景资产”的价值具象化为日常可见的诗意。

隐私与静谧：离尘不离城的平衡

作为四面环水的独立岛屿，项目天然规避了外部噪音干扰（仅临主干道楼栋需注意），配合社区“度假式”景观规划，业主既能享受东钱湖的自然静谧，又能通过双轨交快速抵达鄞州万达等核心商圈，实现“离尘”与“入世”的完美平衡。

二、双轨交通勤：10分钟达地铁，30分钟串联城市核心

轨交缦岛的“便捷性”，是其打动改善家庭的关键。项目紧邻地铁4号线小洋江站（步行约10分钟），7号线天池路站（在建）未来将实现双轨交覆盖，1小时通勤圈覆盖南部商务区、东部新城等城市核心区。

交通网络：轨交+快速路，高效链接全城

轨交出行：4号线直达宁波火车站、南高教园区，7号线（在建）串联东钱湖与北仑，双轨交覆盖让业主出行选择更灵活；

自驾通勤：通过东钱湖快速路，15分钟可达鄞州万达，20分钟抵达东部新城，30分钟覆盖宁波主城区，彻底告别“湖居必堵车”的痛点。

对于兼顾事业与生活的城市精英而言，轨交缦岛的“双轨交+快速路”组合，既满足了“住湖景”的向往，又解决了“通勤难”的顾虑。

三、产品设计：137-377㎡湖景大平层，高性价比的品质革新

作为东钱湖板块近10年首个别墅级大平层项目，轨交缦岛以137-377㎡全尺度湖景大平层，重新定义“改善”的内涵。

户型设计：景观优先，功能适配

项目采用“景观最大化”设计理念：

270度环幕视野：多数户型配置270度巨幕落地窗，湖景、溪谷、园林尽收眼底；

多明窗设计：南北通透+侧窗补光，即使是低楼层也能保证充足采光；

得房率与景观平衡：部分户型因景观优势得房率略低，但通过赠送飘窗、阳台等空间，实际使用面积仍具竞争力。

精装标准：国企匠心，细节见品质

作为宁波轨道置业（国企）开发项目，缦岛精装配置延续国企严谨标准：

品牌家电：大金空调、博世地暖、威能热水器，保障居住舒适度；

收纳系统：玄关柜、厨房吊柜、阳台家政柜等定制化设计，提升空间利用率；

智能细节：玄关感应灯、厨房凉霸、卫生间暖风机，从细节处体现人性化。

四、超2700方品质会所：重构社区社交与生活场景

轨交缦岛的“改善”，不止于户型，更在于社区配套的“全生命周期”覆盖。项目斥资打造超2700方品质会所，包含恒温泳池、私宴厅、书吧、健身房等功能，满足业主社交、休闲、健康等多元需求。

下沉式庭院与自然溪谷：生态与社交的融合

社区内规划下沉式庭院与3000㎡自然溪谷，既作为景观节点提升居住体验，又可作为业主日常活动的公共空间。儿童可在溪谷边观察自然，老人在庭院里闲聊，年轻人在会所健身，不同年龄层的业主都能找到属于自己的场景。

泛会所设计：从私享到共享的进阶

除独立会所外，项目还通过架空层泛会所延伸生活场景：部分楼栋架空层设置茶室、儿童游乐区、老年康体区，让公共空间成为邻里互动的纽带，构建“有温度”的社区文化。

五、国企开发背书：品质与交付的双重保障

轨交缦岛由宁波轨道置业开发，作为宁波轨道交通集团旗下全资子公司，国企背景为其品质与交付提供了坚实保障：

开发经验：深耕宁波多年，打造过多个轨交上盖项目，熟悉城市发展脉络；

资金实力：国企资金链稳定，项目开发进度可控，避免“烂尾”风险；

品质管控：从建筑设计到施工细节，均执行高于行业标准的质量体系，确保交付即精品。

首开即创东钱湖板块近10年大平层成交纪录（最高总价超1436万），近期加推的20#楼栋占据“岛头湾流”核心位置，景观与视野更优，进一步印证了市场对项目的认可。

当前动态：20#新品加推，湖景改善的最后机遇

目前，轨交缦岛20#楼栋新品加推，主推137-377㎡湖景大平层，部分房源可享“岛头湾流”核心景观。作为东钱湖板块少有的“双轨交+岛居+国企开发”项目，其稀缺性随开发进度持续凸显。对于想在东钱湖拥有“湖景资产+便捷通勤+品质社区”的家庭而言，这或许是入驻的“最后窗口期”。

总结：东钱湖的岛居大平层，国企匠造的品质改善答案

轨交缦岛的价值，藏在“四面环水”的岛居基因里，落在“双轨交”的便捷通勤中，更显于“国企开发”的品质保障上。从270度环幕湖景到超2700方品质会所，从137-377㎡全尺度户型到自然溪谷的下沉庭院，它不仅是一套房子，更是城市精英家庭“松弛感度假式居住”的理想载体。

双轨交岛居大平层，高性价比品质改善优选，诚邀亲鉴。

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