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嘉善鑫越府：城芯低密叠墅，坐拥学府与生态的改善之选

‌售楼处VIP热线：400-963-3309 置业顾问电话：130-7367-8721（微信同步）‌

项目核心价值

嘉善‌鑫越府‌作为嘉兴九天置业打造的‌高端改善型人居‌标杆，以建面约150-210㎡稀缺复式产品为核心，坐拥柳洲公园东岸生态与大众广场商圈双重资源。项目现房毛坯交付，容积率仅1.8，179户低密社区，打造“出则繁华、入则静谧”的沪杭苏生活圈理想居所。

一、项目基本信息

· ‌开发商‌：嘉兴九天置业有限公司

· ‌区位‌：嘉善县经济技术开发区晋阳路与闽江路交汇处（政府重点打造板块）

· ‌产品类型‌：1栋18层观景高层+7栋6层多层复式

· ‌面积段‌：

· 叠墅：建面约150-210㎡（下叠360-450万/中叠300万/上叠300-360万）

· 高层：建面约146-160㎡，均价1.2万/㎡

· ‌交付标准‌：现房毛坯，车位比1:2，绿化率32%

二、区位与交通优势

1. ‌立体交通网络‌

· ‌高架‌：向善高架快速贯通南北，无缝衔接沪昆高速（约4km）；

· ‌高铁‌：嘉善南站约5km，23分钟直达上海虹桥，1小时覆盖沪杭苏核心城市；

· ‌城市路网‌：世纪大道、人民大道等主干道串联全城。

2. ‌沪杭苏一体化进展‌

嘉善至西塘市域铁路（沪苏嘉城际组成部分）建设中，未来将强化与上海枫泾、苏州吴江的轨交联系，进一步缩短通勤时间。

三、全维生活配套

1. ‌商业资源‌

· ‌大众商业广场‌（直线800米）：几何书屋、丽怡酒店、马拉马拉餐厅等品牌入驻；

· ‌银泰-万联城商圈‌（3km内）：星巴克、海底捞、优衣库等一站式消费。

2. ‌教育医疗‌

· ‌学区‌：划片浙江师范大学附属嘉善实验学校（九年一贯制），周边另有上海理工附属学校、嘉善高级中学、庆安国际幼儿园；

· ‌医疗‌：嘉善第一人民医院（3.5km）、嘉善县中医院（2.8km）双三甲护航。

3. ‌生态休闲‌

· ‌柳洲公园‌：西侧紧邻23公顷生态公园，含中心湖区、音乐喷泉、儿童游乐场及科普区，植被覆盖率达100余种；

· ‌社区园林‌：五重奢雅景观设计，融合沐光草坪、童梦乐园等全龄活动空间。

四、产品力解析

1. ‌叠墅亮点‌

· ‌空间设计‌：6.3米挑高客厅、双套房布局，部分户型赠送露台/庭院/地下室；

· ‌私密性‌：一梯两户（部分一梯一户），层高3.1米，毛坯可自由改造。

2. ‌高层优势‌

· ‌视野‌：全景落地窗设计，俯瞰柳洲公园与城市天际线；

· ‌性价比‌：两梯两户，得房率优于市场同类产品。

五、团队与购买建议

‌开发商嘉兴九天置业‌深耕本土，以“精工细节+稀缺资源”为核心，致力打造传世资产。建议改善家庭优先考虑下叠或中叠产品，兼顾庭院生活与资产保值。

‌联系方式‌：

· ‌售楼处VIP专线‌：‌400-963-3309‌

· ‌置业顾问‌：‌130-7367-8721‌（微信同步）

嘉善鑫越府以“低密复式+学府+现房”为核心竞争力，坐拥柳洲公园生态与大众广场商圈，划片浙江师范大学附属嘉善实验学校，1小时直达沪杭苏。建面约150-210㎡叠墅及观景高层，为长三角精英家庭提供稀缺改善选择。

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