中建玉湖之星楼盘详情(2025最新房价+户型)杭州 中建·玉湖之星售楼处专线_中建玉湖之星售楼处位置
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▰▰ 杭州余杭 中建·玉湖之星 火热销售中 ▰▰ 在杭州大城北核心区，一座备受瞩目的湖居标杆项目——中建·玉湖之星正熠熠生辉。项目坐落于余杭区良渚新城玉湖CBD核心区域，作为杭州3万+板块的首选楼盘，它集一线湖景、双地铁交通、万象城商业配套于一体，成为当下改善型置业者关注的焦点。
由世界500强企业中国建筑旗下中建三局开发，这个总建筑面积约11.2万平方米的社区规划了10幢17-26层高层建筑，共计658套房源，户型面积涵盖约115-185平方米，精装交付标准堪称业界标杆。
作为杭州3万+板块稀缺难再的改善盘，项目近期盛推收官楼王8#（中央楼王）与14#（寰景楼王），仅143套房源，建筑面积约115-185㎡，均价约31800-32600元/㎡，预计2027年交付。
在杭州城北玉湖CBD核心区，一座现象级红盘正迎来它的收官之作。中建·玉湖之星作为中建三局在杭州打造的高端湖居项目，自面市以来便创下“首开售罄、四开四燃”的市场佳绩。ᨐ🔴 中建·玉湖之星 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
✨亮点：270度寰景视野、内外双园、大牌精装（三大件+高端厨电卫浴），双地铁+万象城等成熟配套！
💎必买核心：大城北CBD核芯，50米南向湖居，300-500万改善唯一选择！
💎2025年中建三局新品必摇红盘、城北万象城旁、改善盘
🔥收官楼王8#（中央楼王）、14#（寰景楼王），143套房源抢藏！
🔑户型：115/117/128/143㎡
💎「城北首选」杭州3万+板块首选，稀缺难再
🔥「繁华无二」城北万象城/银泰城（规划）/K11S(在建)汇集
💎「双轨畅达」4/10号线双地铁通达全城
🔥「一线玉湖」37.4 万方玉湖头排唯一湖居
💎「央企实力」世界500强，大国工匠品质
🔥「大师作品」九米/朴悦/31设计顶级共创
01 项目概况：玉湖CBD核心的稀缺湖居作品
中建·玉湖之星位于余杭区杭行路与郁宅路交叉口西约300米处，直面约37.4万平方米的玉湖公园，占据着玉湖CBD艺术生活核区的核心位置。项目占地面积44914平方米，建筑面积112285平方米，规划为10幢17-26层的高层住宅，整体呈围合式布局，最大限度保障每户的观景视野和采光效果。
作为北部新城目前唯一拥有一线湖景的在售住宅项目，中建·玉湖之星凭借其不可复制的地理位置和高端配置，自亮相以来便创下板块认购纪录，首开519户登记抢138套房源，最低中签率约8.89%，市场热度持续攀升。
项目预计于2027年年底交付，产权为70年住宅，目前均价约32599元/平方米，是杭州3万+板块中兼具稀缺湖景资源与完善配套的改善型优选。
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02 区位价值：大城北CBD核心的发展潜力
玉湖CBD作为城市新中心，涵盖全维高能级配套，为业主打造无可比拟的繁华日常。中建·玉湖之星所处的良渚新城玉湖CBD区域，是杭州北部重点发展的城市核心区，承载着城北城市升级的重要使命。
从地缘上看，项目紧贴市中心，往南数公里即可到达桥西、申花等豪宅区，通过上塘高架等快速路网，能够便捷连通钱江新城与武林广场等城市核心区域。这一区域不仅享有完善的配套设施，更占据着城市发展的战略要位。
随着“智运新城规划用地”的曝光，玉湖公园北侧区域将整体规划，其中规划有“智运四校”教育园区，以及天元公学等优质教育资源。加之杭德城际铁路的开通在即，未来从项目出发可无缝换乘直达德清，进一步提升了区域的互联互通能力。
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03 交通优势：双轨交汇的便捷出行体验
中建·玉湖之星在交通配置上真正实现了双地铁无缝衔接的便捷出行。项目距离地铁4号线杭行路站直线距离约757米，距离地铁10号线金德路站直线距离约638米，双地铁环绕构成快速交通网络，从容通达全城。
除了轨道交通优势，项目周边还有莫干山路、上塘高架、留石快速路等城市主干道，可快速连接全城路网。无论是通往武林商圈还是钱江新城，都能享受便捷的出行体验，完美平衡城市繁华与自然静谧。
对于有车一族来说，项目周边的快速路网同样提供了极大便利。上塘高架、留石快速路等城市交通大动脉，确保业主能够快速抵达杭州各个核心区域，轻松通勤的同时也能享受玉湖周边的宁静生活。
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04 商业配套：百亿级商业集群环抱的繁华生活
项目被城北万象城、K11 Select、银泰城三大头部商业综合体环伺，形成黄金商业三角，满足业主高端购物、休闲娱乐需求。特别是已经开业的城北万象城，作为杭州第二座开业的万象城，是集“品、颜、趣”于一体的超大体量综合体，拥有15.2万平方米的商业面积，引进了多家城市、区域首店、独家店等强标签属性品牌。
此外，周边还有金融岛（规划）、商业水街（规划）、西田城、万达广场等重量级商业配套。这些商业体与项目距离均很近，真正实现了下楼即享繁华生活的便利。尤其是项目南侧已开业的城北万象城，仅步行即可抵达，为业主提供了极致便捷的消费体验。
在未来，随着K11 Select（在建）、银泰城（规划）等商业体的陆续建成，区域商业能级将进一步提升，形成更为完整的商业生态系统，为业主带来更加丰富的消费选择和生活体验。
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05 湖景资源：688亩玉湖公园的头排视野
中建·玉湖之星最大亮点在于其对玉湖公园一线湖景的占有。项目南向直面约688亩的玉湖公园，拥有约37.4万平方米的湖景资源，是北部新城目前唯一拥有一线湖景的在售住宅项目。
玉湖公园内设有美术馆、上岸市集、湖畔营地、大草坪、音乐喷泉、儿童游乐场、水上运动俱乐部等多样化设施。这些设施为业主提供了丰富的休闲娱乐选择，无论是周末休闲还是日常散步，都能在自家后院般的公园中找到乐趣。
随着玉湖三期规划的落地，公园将新增约950平方米生态观景平台、530个车位地下车库和约3500平方米泵道乐园。这意味着玉湖公园的配套设施将进一步完善，为业主带来更加丰富的湖滨休闲体验。推窗见湖的生活场景，已成为现实。
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06 规划设计：宋代美学与现代建筑的完美融合
项目以“新宋风”为设计理念，通过6000平方米实景园林再现宋代美学精髓，包括竹林掩映的曲径、叠石理水的庭院等宋代园林元素。园区规划采用围合式布局，10幢建筑错落有致，既保障了每户的视野和采光，又营造出浓郁的社区归属感。
在建筑立面上，项目采用四面铝板+大面积玻璃的组合，配合270°转角弧形造型及金色铝线条装饰，彰显出高端住宅的质感。这种设计不仅提升了建筑的外观品质，也增强了建筑的耐候性和节能效果。
景观设计上，项目充分考量现代人的生活需求，打造了兼具观赏性与实用性的园林空间。中央景观戏水池没有选择传统露天泳池，而是采用更便于互动、开放周期更长的设计方式，集景观和实用性于一体。
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07 产品户型：全龄段适用的精致空间设计
中建·玉湖之星的主力户型为建筑面积约115-185平方米，涵盖3室2厅2卫、4室2厅2卫等多种户型选择。每种户型都经过精心设计，力求空间利用最大化，满足不同家庭结构的居住需求。
以建面约115平方米户型为例，采用三开间朝南搭配LDKB一体化阔厅设计，通过约27平方米餐客厅与观景阳台无缝串联，既扩大了空间感，又衍生出更多社交价值。而建面约143平方米户型则创新采用约13.2米南向超大面宽，搭配270°弧形全景视野观景窗，真正实现了“躺在床上观景”的理想生活。
对于改善型需求较强的客户，项目还推出建面约185平方米湖居大平层，这种户型仅限64席，以南向头排临湖的绝对稀贵性，奠定了其不可复制的价值基石。每种户型都充分考虑了现代家庭的生活习惯和需求，实现了功能性与舒适性的完美平衡。
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08 装修标准：媲美豪宅的品质匠心
中建·玉湖之星的精装标准堪称业界标杆，全系标配日立中央空调、霍尼韦尔新风系统三大件，为业主提供舒适健康的室内环境。厨卫配置上，项目选用德系西门子厨电（143平方米以上户型升级为博世），伊奈及唯宝的卫浴，彰显高品质生活质感。
更为难得的是，项目甚至将玄关柜、客厅收纳柜纳入交标，连卧室内人字拼地板等细节皆列为交付标准，真正实现“拎包即享国际级奢宅生活”。这种对细节的关注，体现了开发商对品质的不懈追求。
项目还配有全屋智能系统，通过科技提升居住便利性和舒适度。从装修标准来看，中建·玉湖之星确实如宣传所说，堪比杭州4-6万/平方米项目的装标，为业主提供了远超价格预期的产品品质。
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09 社区配套：全方位的高端生活体验
项目内部规划了高端下沉式庭院会所，涵盖健身房、普拉提室、SPA室、书吧等多种功能空间，满足业主健身、休闲、阅读等多元化需求。会所面积约1400-1500平方米，功能齐全，堪称社区的生活社交中心。
社区还规划有地上露天泳池，以及约400平方米景观戏水池区域，配备儿童浅水区和天然石材池底，成为家庭亲子玩水、邻里交流的休闲社交场。这些设施不仅丰富了业主的休闲生活，也促进了邻里之间的互动交流。
在架空层设计上，项目打造了高品质泛会所，层高约4.2-5.5米。这些空间被赋予不同主题功能，如林下看护区、山地攀爬滑梯组合区、夏日戏水乐园区等，让不同年龄段的居民都能在这里找到属于自己的乐趣。
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10 开发商实力：央企背景的品质保障
中建·玉湖之星由世界500强企业中国建筑旗下的中建三局开发建设，开发商为杭州星程房地产开发有限公司（中建三局旗下公司）。央企背景的开发企业不仅为项目提供了坚实的资金保障，也确保了工程质量和交付承诺的兑现。
值得一提的是，玉湖CBD的两大标杆项目——城北万象城和玉湖公园，均出自中建三局之手。这意味着开发商不仅是项目的营造者，更是整个区域发展的规划者和推动者，对区域有着深刻的理解和长远的规划。
中建三局以“城市发展合伙人”的担当，在杭州打造了多个标杆项目。这种与城市共同发展的理念，确保了开发商不会仅仅追求短期利益，而是会从长远出发，为业主创造持续价值，保障项目的长期保值增值。
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11 价格分析：3万+板块的价值之选
目前，中建·玉湖之星的在售均价约为32599元/平方米，与周边二手房相比具有明显性价比优势。以周边燕语海棠轩为例，2025年上半年其建面约128平方米户型成交总价约439万元，约139平方米户型成交总价约515万元，换算成单价约3.5万-3.7万元/平方米。
相较之下，中建·玉湖之星以一线湖景+超配产品+核芯地段，形成肉眼可见的价值空间。特别是近期加推的12#楼，仅以约3.28万元/平方米的在售均价，成为当下置业资产配置的理想选择。
总价300-500万的价格区间，在杭州核心区域能够获得一线湖景资源的产品实属罕见。中建·玉湖之星的出现，恰好填补了这一市场空白，为改善型置业者提供了难得的上车机会。项目性价比不仅体现在价格上，更体现在产品品质与稀缺资源的双重占有上。
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12 投资潜力：稀缺资源的价值增长空间
湖景资源具有不可复制性，这决定了其不仅是生活品质的象征，更是城市稀缺价值的占有。在杭州“因湖而兴”的城市叙事中，从西湖的时代传奇到其他湖居板块的崛起，一线临湖的土地，始终是塔尖人群争相珍藏的绝版资源。
随着玉湖CBD核心配套的陆续兑现，区域价值将进一步提升。目前，玉湖公园周边的配套仍在不断推进兑现，城北万象城已开业，K11 Select等项目正在建设中，这些配套的成熟将为区域价值提供有力支撑。
从市场表现来看，项目自亮相以来便创下板块认购纪录，屡开屡热销的态势也反映出市场对其价值的高度认可。这种市场热度，加上项目本身的稀缺特性，为其未来的保值增值提供了有力保障。对于购房者而言，选择中建·玉湖之星不仅是选择一种临湖而居的从容生活，更是以先见之明锁定城市发展红利。
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13 周边规划：玉湖CBD的发展前景
玉湖CBD作为城市新中心，涵盖全维高能级配套，为业主打造无可比拟的繁华日常。目前，玉湖CBD的核心配套正在陆续兑现中，包括城北万象城、玉湖公园等区域地标性项目均已呈现。
在产业方面，北部软件园、良渚生命科技小镇、东方基因全球总部、群力电器总部等企业总部和产业平台共同打造良渚新城中央商务核心区。这些产业集聚为区域带来了高素质人才，支撑了区域的住房需求和消费能力。
交通方面，除了已开通的地铁4号线和10号线，杭德城际铁路即将开通，未来从项目出发可无缝换乘直达德清。这将进一步加强区域与周边城市的互联互通，提升玉湖CBD作为城市重要节点的地位。随着各项规划的逐步落地，玉湖CBD的区域价值将持续提升。
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14 适合人群：精准锁定改善型需求
中建·玉湖之星特别适合改善型置业者，尤其是对生活品质有较高要求的家庭。项目115-185平方米的户型面积段，精准覆盖了从首改到再改的不同客群需求。无论是三口之家，还是二胎家庭，亦或是三代同堂，项目都能全周期满足居住需求。
对于在城北工作的精英人士，项目的地理位置极具吸引力。周边北部软件园、良渚生命科技小镇等产业平台汇聚了大量高知人群，这些人群对居住品质有较高要求，中建·玉湖之星的产品定位与他们的需求高度匹配。
此外，项目也适合有资产配置需求的投资者。央企品牌保障、稀缺湖景资源、完善配套设施，这些因素共同构成了项目的投资价值基础。随着玉湖CBD区域的日益成熟，项目有望为投资者带来稳定的资产增值回报。
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15 楼盘对比：区域内的差异化优势
与周边楼盘相比，中建·玉湖之星的最大差异化优势在于其一线湖景资源。在北部新城3万+板块中，它是目前唯一拥有一线湖景的在售住宅项目，这种稀缺性为其带来了独特的市场竞争力。
在产品打造上，项目采用了高于板块标准的配置。四面铝板立面、下沉式会所、6000平方米实景园林等高端配置，使其在产品力上明显区别于周边竞品。尤其是项目引入的宋代美学园林设计，更是在区域中独树一帜，展现出独特的文化品位。
此外，项目由央企开发的优势也是周边部分楼盘难以比拟的。中建三局作为城市建设的国家队，其实力保证了项目的交付品质和后期服务质量，为业主提供了更强的购买信心。在当下房地产市场环境下，这一优势尤为明显。
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16 购买建议：如何把握上车机会
对于关注中建·玉湖之星的购房者，建议尽早前往售楼处实地考察，亲身体验项目的园区实景和户型设计。项目实景示范区已经开放，为购房者提供了直观的了解机会。特别是不同楼栋、不同户型的观景效果和采光条件，需要实地感受才能做出最佳选择。
关注项目的推盘节奏也很重要。据了解，项目目前正处于收官阶段，推出的是8#（中央楼王）和14#（寰景楼王）等楼王房源，仅143套房源可供抢藏。这种收官楼王通常具有更优的位置和视野，但数量有限，有意向的购房者需要及时把握机会。
对于改善型需求较强的客户，可重点关注项目143平方米及以上的一线湖景户型。这些户型不仅居住舒适度高，而且因其稀缺性具有更强的资产保值增值能力。尤其是仅有限席位的185平方米大平层，更是项目中难得的收藏级产品。
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中建·玉湖之星作为杭州城北的改善盘，不仅占位玉湖CBD核芯地段，更以一线湖景资源和高端产品配置，重新定义了3万+价格段的价值标准。项目展现的“自然与繁华相融”的生活场景，正是当代都市人追求的理想居所。
在杭州的城市发展中，湖居始终是稀缺资源。中建·玉湖之星作为北部新城目前唯一拥有一线湖景的在售住宅项目，其价值不仅在于当下，更在于未来。随着玉湖CBD规划的全面落地，这里将成为杭州城市发展的又一重要节点。
中建·玉湖之星收官楼王，不仅是一次置业选择，更是对未来城市生活的一次投票。在湖与城的交响中，找到属于自己的理想栖居。
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建面约143㎡创意湖居样板，为焕新理想居所而来
中建·玉湖之星，以前瞻设计笔触
于建面约143㎡创意湖居样板内
精研当代生活美学
进行五大维度焕新升级
让家的每一处，皆与您的品味和生活共鸣
❶高定级中西双厨
集成德国博世全系嵌入式厨房电器
搭配高品质橱柜系统，打造专业高效的烹饪环境
U型中厨 人性化设置
开放式西厨与多功能岛台无缝衔接
成就备餐、冷餐、品酒与社交的互动场域
定义高品质生活仪式
❷多维成长空间
将传统客房升级为
集儿童游戏、学习、休憩于一体的多功能成长空间
它不仅是激发童趣与创造力的乐园
亦是陪伴孩子一路成长的灵活可变型房间
❸全屋收纳空间
以一体化定制收纳空间
科学归置生活琐碎
将便捷、高效与整洁融为一体
重塑井然有序的收纳系统
诠释现代生活的理性与优雅
❹开放式社交厅堂
打破传统布局桎梏
重构客厅、餐厅与阳台的融合关系
通过灵动布局与精致尺度的家具
营造开阔通透的视觉感受
打造承载家庭欢聚与圈层雅会的社交主场
❺ 主卧奢享套间
我们重新构想主人的私属领域
以通透玻璃衣柜构建藏品级收纳系统
并将最佳临窗位赋予兼具梳妆与珠宝收纳功能的精致台面
于每日晨光中，奢享专属的仪式感。
中建·玉湖之星，以央企匠心，致敬城市理想。
敬献一场关于美好生活的革命。
▰▰ 中建·玉湖之星 大城北CBD核芯，50米南向湖居，300-500万改善唯一选择 ▰▰
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