MAX科技园(2025最新·宁波MAX科技园)楼盘详情-房价-户型-MAX科技园(2025年宁波姜山核心区MAX科技园)官方网站-MAX科技园楼盘详情-户型-价格
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▰▰ 宁波·鄞州 MAX科技园 独栋办公 火热销售中 ▰▰ 在长三角南翼的经济心脏宁波，一座擎动未来的企业总部基地正冉冉升起。MAX科技园（宁波·鄞州）以地铁上盖TOD模式的独特优势，雄踞鄞州城南智创大走廊核心，为全球总部企业打造了仅30席的低密独栋办公空间。
作为天瑞金集团在全国布局的第19个科技园区，项目总占地60亩，总建筑面积约12万平方米，集独栋企业总部、研发办公、产业服务于一体。这里不仅是企业的物理坐标，更是赋能企业全生命周期的战略高地，让世界看见宁波产业升级的新骄傲。
MAX科技园以“生态总部”为核心理念，通过“双曲面LOW-E玻璃+双曲面铝板”构筑现代艺术立面，荣膺包豪斯金奖，成为南部商务区的新封面。园区整体绿化率高达35%，打造约2.5万平方米中央园林，实现“工作在园林中”的生态办公体验。随着宁波鄞州区GDP突破3112.7亿元，连续入选“创新百强区”的区域经济蓬勃发展，MAX科技园正成为企业家抢占长三角价值链C位的智慧选择。ᨏᨐ 🔴 MAX科技园 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
天瑞金集团 | MAX科技园（宁波·鄞州）
地铁上盖 总部企业范本 惟此30席
一户一梯，赠送独立电梯，露台花园
让世界看见 宁波 MAX科技园
诚邀全球总部企业家，以奔跑的姿态
共赴宁波城市骄傲的下一程！
一、核心区位，融入城市发展主动脉
MAX科技园落子的鄞州区是宁波的行政、金融、科技中心，2023年GDP达2803.3亿元，位居全国百强区前列。项目地处宁波明州经济开发区，是长三角南翼的黄金枢纽，北接城市CBD、南连产业高地、西临东钱湖生态带、东望北仑港开放经济带，形成“四维价值辐射”格局。
选址于此意味着企业可即时共享成熟的商业环境、便捷的对外交通网络、充沛的高端人才供给及丰富的产业协作资源。沪甬跨海大通道构建的“1小时经济圈”，使企业能够快速联动宁波都市圈（含舟山、台州）产业枢纽，占据区域经济发展的核心站位。
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二、交通优势，立体路网贯通长三角
园区以“全球通达”标准构建交通矩阵，无缝接驳地铁3号线明辉路站，真正实现TOD地铁上盖。据规划，2027年通车的7号线延伸段将设立“MAX科技园站”，进一步强化轨道交通优势。
道路系统同样发达，10公里内可上鄞州大道等城市主干道，20公里内直达栎社国际机场，30公里内贯通宁波舟山港（全球货物吞吐量第一港口）。这种立体化的交通网络让企业能够轻松对接全球市场，实现高效商务往来。
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三、低密独栋，彰显企业尊荣气度
MAX科技园摒弃传统高楼林立的压抑感，采用低密度独栋布局，容积率仅2.0，成为区域低密标杆。每家企业都拥有独立的冠名权与建筑昭示性，专属的建筑领地让企业可从外立面设计到内部空间规划拥有高度自主权。
这种独栋形态不仅是企业雄厚实力与独特形象的物理象征，更营造出私密宁静的办公环境，有效提升企业形象与客户信任感。园区内楼间距最大达30米，为企业提供了充裕的私属空间与良好的采光通风条件。
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四、产研一体，高效赋能企业全链条
项目深刻洞悉企业需求，空间设计突破常规，支持研发、设计、中试、轻型生产、办公一体化。企业可在同一栋建筑内完成从创意孵化、技术攻坚到产品原型验证乃至小批量生产的全流程。
这种产研一体化的模式避免了不同功能区域分散带来的时间损耗、管理不便与协作摩擦，实现研发与生产的无缝衔接。特别是约8.4米的无柱距设计，创造了朗阔空间，让功能规划更加自由灵活，显著提升了企业的运营效率与创新活力。
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五、灵动空间，匹配多元发展需求
项目提供建筑面积约850-2500平方米的弹性空间（多层独栋产品），高层产品约860-1200平方米。如此宽泛的面积跨度，既能满足初创研发团队或高精尖技术企业对紧凑高效空间的偏好，又能为高速成长型企业及规模型总部提供充裕的物理承载。
企业在不同发展阶段可依据自身规模与功能需求灵活选择与扩展。此外，项目还配备高端高层办公空间，为不同规模和发展阶段的企业提供多样化解决方案，实现了产品的全周期适配性。
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六、卓越硬件，打造高效舒适空间
园区在产品硬件上精益求精，采用高标准层高及楼板载荷，为研发实验室、中试生产线、大型设备仪器进驻提供了可靠物理保障。“一户一梯”设计是项目的又一亮点，每栋独栋配置独立专属电梯，确保企业内部垂直交通的高效便捷与私密性。
同时，独栋空间拥有专属露台花园区域，将自然景观引入办公环境，成为员工休憩交流的“绿洲”、高层决策思考的静谧空间。这些卓越的硬件配置共同构筑了舒适、高效、绿色的办公环境。
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七、品牌积淀，经验筑就园区品质
天瑞金集团作为中国产业园区运营商TOP10，拥有21年科技园区开发运营经验，已在全国10座城市成功开发19个MAX科技园。集团的“城市未来派”产品线3.0版本，积累了丰富的园区运营经验和产业资源。
这种深厚的品牌积淀意味着入驻企业可共享全国性的产业网络与资源平台。从北京到上海，从广州到宁波，MAX科技园已培育出多家上市公司，形成了成熟的园区运营模式和企业成长赋能体系，为入驻企业提供强有力的发展支持。
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八、政策赋能，政企金三角护航发展
鄞州区政府通过“极简办增值改革”为项目提供审批前移服务，并给予实质性的政策支持。入驻企业可享受租金补贴、税收奖励、人才公寓特权等多重福利，其中外资项目最高可获得500万元奖励，上市企业可申领1200万元政府奖励。
政府还与鄞创基金合作，为优质企业提供优先投资通道。这种“政企金三角”生态为企业创造了优越的发展环境，有效降低了运营成本，加速了成长进程。
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九、生态环境，低密园林激发灵感
项目秉承“花园独栋总部”理念，打造超过5万平方米的中央园林，绿化率高达35%以上，垂直绿化覆盖率超过40%。香樟、樱花等植物构成的四季景观轴，重塑健康办公美学。
包豪斯金奖设计理念与垂直森林建筑相结合，270°环形采光+LOW-E玻璃幕墙让建筑充满光影变幻的艺术感。这种将现代建筑美学、绿色生态理念与智慧科技元素有机融合的环境设计，为企业和员工营造了激发创新思维的国际化工作场景。
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十、智慧园区，未来办公已来临
MAX科技园采用全域物联网覆盖（BAS系统），实现智能会议室预订、访客管理数字化、能耗自动化管理等智慧功能，预计可降低企业30%的运维成本。
这种智慧园区管理模式不仅提升了管理效率，更为企业创造了现代化、数字化的办公体验。从智能停车到能源管理，从安防监控到商务服务，数字化赋能园区的每一个角落，让企业聚焦核心业务，享受便捷高效的商务支持。
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十一、产业生态，高端资源集聚共赢
项目聚焦数字经济、时尚健康两大产业定位，围绕园区已形成三大万亿产业集群（数字产业/绿色石化/高端装备）和六大千亿产业集群（新能源/智能家电/现代健康等）的丰富产业生态。
毗邻杉杉硅基负极材料、拓普轻量化底盘等104家国家级单项冠军企业，入驻企业可轻松获取产业协作资源。同时，甬江科创园集聚了全市43%的省部级创新平台，东方理工大学总投资800亿，拥有510名国家级人才智库，为园区企业提供强大的智力支持和人才保障。
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十二、稀缺价值，30席总部资产争藏
MAX科技园独栋总部仅30席限量发售，这种稀缺性源于其低密独栋的产品特性和优质的地理位置。作为区域唯一在售的低密独栋项目，其亩均税收预期超过100万元，具有较高的资产保值增值潜力。
每一栋独栋总部都是企业独占价值链核心的物理载体，不仅满足企业当前的办公需求，更为企业未来的扩张和价值提升预留了空间。在长三角一体化加速发展的背景下，抢占这样的战略资产，即是抢占企业未来发展的制高点。
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MAX科技园以定制级独栋建筑构筑企业专属舞台，以研发生产一体空间重塑产业效率引擎。20载科技园开发基因与前瞻性规划深度融合，为成长型企业奠定可持续发展根基。
MAX科技园让每一寸空间都成为企业攀登高峰的基石，在这里，企业收获的不仅是一处办公场地，更是抢占竞争先机的战略支点。诚邀远见企业，入驻总部研发新主场，共启甬城发展新篇章。
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