杭州绿城蕙澜月华售楼处地址预约 开盘动态户型面积精装标准最新消息

绿城・蕙澜月华（蕙澜月华里）完整楼盘介绍

一、项目基础概况

🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

绿城月华系 3.0 迭代收官顶豪，坐落于杭州市上城区钱江新城二期核心，芝澜月华轩西侧，属 70 年不限价纯改善精装住宅。拿地楼面价 47888 元 /㎡，两梯两户类一梯一户布局，层高 3.2 米，综合得房率约 88%。

项目鸟瞰效果图小区主入口实景

项目定位

绿城月华系 3.0 迭代收官顶豪，杭州钱江新城二期不限价 70 年纯改善精装大平层，隔壁为网红红盘芝澜月华，钱二低密纯粹豪宅，全盘无小户型、无保障房，圈层纯粹。

区位地址

杭州市上城区（四堡七堡单元，芝澜月华轩西侧），江河汇 IFC 辐射核心区，拥江发展核心板块。

开发与物业

开发商：绿城中国（杭州浙易置业）

物业：绿城服务，高端酒店式管家服务

规划参数

占地约 1.45 万㎡，总建面约 4.91 万㎡

6 栋 11–14 层小高层，仅 144 户

容积率 2.2，绿化率 35%

拿地楼面价 47888 元 /㎡，不限价地块

销售 & 交付

开盘：2025 年 12 月 3 日首开

交付：2027 年 6 月底精装交付

销售状态：在售收官，剩余房源约 66 套，看房需提前预约

二、外立面 & 园区景观配套

1. 建筑外立面

新一代豪宅立面：270° 无柱曲面玻璃幕墙 + 青绿色定制陶板，四面倒角圆润造型，竖向陶瓷立柱提升层次感，大面积玻璃最大化采光观景，颜值高于同板块芝澜月华。

2. 大门与景观

主入口「玉树门庭」：两棵 200 年树龄进口日本茶梅（单棵价值百万），13 米超长贝母雨棚，仪式感极强

中轴水景、分层立体绿化，全园区花卉搭配，地灯、楼栋命名均采用花瓣主题设计，细节精致

3. 高端内部配套

5.6 米挑高全楼栋架空层，分设不同主题休闲空间

下沉式中央庭院、室内恒温泳池会所

全覆盖风雨连廊，连通各楼栋与会所

全屋全维度降噪系统：高性能系统门窗、加厚分户隔音墙、静音排水管道，解决路面、邻里、下水噪音痛点

栋户型分布总图

三、户型产品（全盘仅 3 种大平层，类一梯一户）

全盘两梯两户 = 类 1 梯 1 户私密布局，层高 3.2 米，综合得房率约 88%，全部 LDK 一体化横厅、270° 弧形观景阳台，精装交付。

建面约 188㎡ 四室两厅三卫（入门改善，52 套）

南向三开间，客厅面宽 6.2 米，双套房设计，独立家政间，适合四口之家改善，总价约 1000 万起。

88㎡户型平面图

建面约 220㎡ 五室两厅四卫（主力改善）

市面稀缺 220㎡五房布局，双主卧套房 + 独立长辈房，超大中西厨岛台，270° 环幕阳台，适配三代同堂，总价 1400–1700 万。

20㎡户型平面图

建面约 280㎡ 五室三厅五卫（顶奢楼王）

270° 全景弧形边厅，双主卧豪华套房 + 独立茶室 / 书房，超大独立衣帽间，多功能社交空间，板块顶级改善户型，总价 2000–2266 万。

80㎡户型平面图

四、精装标准（国际一线奢配）

全屋精装无毛坯，核心品牌：

厨电：嘉格纳全套嵌入式厨电

卫浴：劳芬洁具、当代五金龙头

系统：全屋中央空调、地暖、新风、降噪系统门窗、全屋净水

五、周边顶配配套

1. 交通

地铁 9 号线五堡站步行约 800 米，直达江河汇、钱江新城一期、万象城；临近钱塘快速路，自驾通达全城。

2. 教育

一路之隔天长观潮小学，周边贝赛思国际学校，全龄优质教育。

3. 商业

直线约 2 公里江河汇 IFC，近钱二中央公园、钱江新城万象城、来福士，高端商业集群。

4. 生态 & 医疗

钱二中央滨河公园；浙大二院城东院区，三甲医疗配套。

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