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▰▰ 杭州富阳 绿城春桂璟庐 排屋 合院 都在售 ▰▰
🌈绿城庐系巅峰之作！珍藏级产品！
🛑连开连清，致谢富春厚爱
🌈富春七小旁·绿城庐系
🛑建面约140㎡·五层电梯真洋房
🌈建面约195-260㎡·2024必买低密院墅
🛑排屋约195-260㎡（使用面积450-500方）
🌈合院约245-260㎡（使用面积570-600方）
☎️顾问专线：159 2411 2721「售楼处已认证」
【核心价值一一九大唯一】
（1）唯一富阳最好的板块，约500米内就是富春江、东吴文化公园、大盘山、南渠等。是唯一有山有水且距离秦望地标最近的低密项目。
（2）周边约500米就汇集了10个以上一千万到三千万级的豪宅项目，比如锦绣兰庭、春江花园、秦望府、（山水华庭、山水御园）等，是富阳唯一的富人区；
（3）排屋唯一最大倒挂的新盘，周边二手房价格约两千万到三千万，是唯一每套倒挂一两千万的项目。
（4）唯一拥有最好教育资源的排屋盘，对面是富春七小和富春中学，是富阳升学率排名第一的学校
**预约看房可联系售楼热线 **☎️400 998 1136** 或专属顾问 **☎️159 2411 2721「微信同号」**
（5）富阳真正主城区唯一在售的最低容积率的项目，仅1.01，地块稀缺
（6）绿城富阳唯一在售云庐系高端产品，是绿城顶级豪宅序列产品；
（7）富阳近期唯一摇号清盘的项目，是目前卖的最好的排屋项目。
（8）富阳唯一地下室拥有南面、北面双向采光井，而且采光井都特别大。地下室使用率超200%，地下室方正好用。
（9）富春街道唯一五层电梯真洋房，140㎡五房两厅三卫三套房，超高得房率与极致的户型设计。
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28载绿城 中式别墅营造专家
绿城，香港上市企业（股票代码03900.HK），中国领先的优质房产开发商及生活综合服务供应商，连续19年荣膺“中国房地产百强企业综合实力TOP10”。践行“客户至上，品质为先”理念，坚持为城市打造高品质人居样本。
绿城低密代表作
绿城致力于实现全品质、高质量的发展，并将始终以精诚之道、精深之术、精湛之为，不断满足人们对理想生活的追求，营造美丽建筑，创造美好生活。
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绿城春桂璟庐：秦望畔的低密院墅封藏，重新定义杭西顶豪生活新范式
在杭州“拥江发展”战略与富阳“秦望新城”规划的双重赋能下，绿城·春桂璟庐以“主城芯1.01超低密、云庐系中式院墅、全维资源环伺”的独特定位，成为2025年杭州改善客群与高净值人群的“现象级”选择。
作为绿城高端产品系“云庐系”的标杆之作，项目以“山水入怀、古法新制、全能配套”为核心竞争力，重新定义城市精英的隐逸理想。
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一、核心优势：秦望新城的黄金坐标
城市封面级区位
项目踞守富阳传统豪宅区江滨西板块，对望约110万方秦望城市综合体（含221米地标塔楼、万豪酒店），紧邻东吴文化公园、富春山馆（美术馆/博物馆/档案馆三馆合一），3公里范围内覆盖地铁6号线桂花西路站（直线约1.5公里）、银泰百货、鹿山时代等顶级资源，构建“15分钟繁华生活圈+3公里生态人文圈”。
山水文脉共生
西临富春江（直线约700米）、南拥南渠天然水系，东接东吴文化公园，推窗即见《富春山居图》实景，晨起观江雾缭绕，暮时赏园林叠翠，PM2.5日均值低于城区30%，打造主城罕见的“城市绿肺”。
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二、产品设计：云庐系美学与古法新制的交融
三段式经典立面
底部采用天然石材干挂，沉稳大气；中部以全景玻璃门窗+铝板线条勾勒轻盈通透感；顶部单檐歇山顶搭配批檐工艺，灰墙黛瓦间融入现代极简美学，荣获2024年杭州建筑创新奖。
1.01超低容积率
仅规划6幢排屋+合院（53套）及2幢洋房，容积率1.01，绿化率超35%，是杭州主城区稀缺的“限墅令”后低密现房，对比周边次新盘（容积率2.5+），得房率高达85%。
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三、院墅革新：有天有地的东方生活哲学
建面约195㎡城市排屋
四室两厅四卫：地上三层+地下两层，南北双花园设计，南向超大会客厅连接6.8米观景露台；
双套房配置：2层主卧带独立卫浴+衣帽间，3层行政套房配南北双露台，私密性与仪式感并存；
LDKB一体化：双面落地窗引入L型庭院景观，禅意山水画与智能家居系统交融。
建面约245㎡江山合院
五室两厅六卫：L型围合私密内庭院，17米南向环幕面宽+270°全景窗，室内尽揽四季园景；
三代同堂设计：地上三层五套房，主卧套房面积达80㎡，地下室挑高5.8米可改造为茶室/书房；
星空露台：屋顶星空平台与下沉式庭院联动，实现“天地人宅”四重意境。
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四、全维配套：3公里国际生活圈
商业与教育
商业：2公里内秦望综合体（含览秀城商业）、银泰百货、鹿山时代，10分钟车程达富阳万达；
教育：富春七小（区第二热门）、富春中学（普高升学率第一）直线300米，购房可参与名校摇号。
医疗与生态
三甲医疗：富阳区第一人民医院（二甲）、妇幼保健院（二甲）直线1公里；
文体休闲：东吴文化公园、富春江畔骑行道、城市书房，下楼即享全龄活动空间。
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五、品牌与服务：绿城品质与云庐系标准
开发商品牌
绿城中国（央企TOP5），累计开发超400个标杆项目，杭州“云庐系”代表作西溪云庐、晓月澄庐均成区域价值标杆，交付满意度连续5年居首。
智慧社区服务
引入绿城“智慧园区系统”，支持人脸识别门禁、智能停车引导、室内环境监测；24小时管家服务、私人宴客厅预约、私家花园养护，打造“无界生活”体验。
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六、投资价值：限价时代的稀缺资产
价格倒挂红利：毛坯限价3.2万/㎡，对比周边二手房价（排屋6.8万-10.8万/㎡），单套倒挂超千万；
资产壁垒：主城核心区近5年唯一在售低密院墅，住宅用地容积率限制严苛，未来难再复制；
租金潜力：245㎡合院单月租金约1.8万-2.5万，租售比1:550，优于杭州平均水平。
绿城·春桂璟庐以“山水为卷、院墅为笔”，在秦望新城书写了一部当代隐逸史诗。这里既有1.01超低密度的纯粹尺度，也有“采菊东篱下”的诗意栖居，更有绿城云庐系“古法新制”的匠心传承。若您向往“离尘不离城”的塔尖生活，不妨拨通尊享热线：400-998-1136，亲临示范区，于罗汉松跌水景墙前，品一盏富春江畔的明前龙井，聆听山水与城市的千年私语。
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【执掌繁华】
富春江繁华三公里，城市精粹资源核芯带，生态人文地标集群。主踞富阳城芯高地，对望约110万方滨水地标TOD——秦望城市综合体，于繁华城芯盛享封面级资源。
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【生态谧境】
东吴文化公园旁，直线距离约700米富春江，入怀大盘山，西临城市天然河道，谧享繁华有静的都会富春山居。
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【文脉传承】
地位富春山馆旁，两千年文化在此流淌，积淀富阳精神与文脉。富春山馆由公望美术馆、富阳博物馆、富阳图书馆、城市书房组成。
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【商业荟萃】
近距秦望城市综合体、鹿山时代，拥享约30万方万方商业览秀城、星级酒店、科技馆、秦望水街、秦望广场、游艇码头等多元配套。另外还有银泰百货，东方茂，大润发等可以满足您的日常生活所需，鹿苑农贸市场距离约300米左右，是一个大型的综合农贸市场，可以买菜、水果、熟食品等，生活极为便捷。
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【名校林立】
富春第一幼儿园、富春第七小学、富春中学等城区名校与富春山馆文化场馆围簇，陶冶学府人文厚蕴。（期房不承诺学区划分，具体以政府规划为准）
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【交通便捷】
“三铁、三高、三快速”的都市大交通，融入杭富半小时生活圈，无缝接轨长三角大都市圈；金桥路直通彩虹快速路形成立体出行路网，与江滨西大道形成城市双主轴，快速通达全城。
项目约1.5公里处为地铁6号线桂花西路站，乘坐地铁约30分钟就可到达转塘、滨江，约60分钟到达奥体、钱江新城，约1个半小时到达西湖、武林。也就是说，您将同时无缝对接杭城的繁华万象。
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主力户型赏鉴
桂庐 （合院）
建筑面积约245-260m²
五室两厅六卫
春庐 （排屋）
建筑面积约195-260m²
四室两厅四卫
雲璟（洋房）
建筑面积约140m²
四房两厅三卫
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