建发云城之上(杭州云城之上)楼盘详情-2024最新房价-云城之上-户型-周边配套

上周末，位于云城核心板块的云城之上实景示范区，盛大启幕。这个今年云城板块最令人期待的楼盘，用高配版实景示范区和产品细节，让不少在场的参观者所折服。

示范区开放，预示着离项目首次开盘已不远。首批受邀参观的准业主们，对“建发式”极具辨识度的中式元素，印象深刻。

“感觉建发超级‘用力’，中式细节拉满。”余女士看了示范区后，直言这个风格完全戳中她心。的确，目前杭城市面上在售3万+的楼盘，能将公区雕琢得如此精细，属实难得。

杭州【建发云城之上】

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建发·云城之上规划16幢住宅以及5幢4-20F商业办公楼和1座幼儿园。户型面积105-169方，容积率2.78，绿地率35%，精装均价30100元/㎡左右（装标4000）小区设施：恒温泳池、地下会所、室内篮球场，人车分流：人车分流，物业公司：建发物业虽然单价3万元级别的限价，但卷出了豪宅的配置。

周边学校:仓前中心小学、杭师大附属仓前实验中学；天元公学西站校区（在建）围绕个性化、现代化、国际化办学理念，将打造成为“从幼儿园到高中”十五年长学制的国际样板学校，秉承杭二的优良办学传统，师资互通，资源共享，是「一站式」教育航母。

但真正将大院深宅感推向顶峰的，是它的“禅境四重门”。从前院穿过装饰垂花柱的将军门，是栽植乌桕、罗汉松等名贵树种的“叠翠禅院”。院中溪水潺缓，如入清凉境，让人心生欢喜。门后是烟雾迷蒙的水院，一座五折连桥涉水而过，通向镂刻祥云纹的电动门——门后则是云城之上的三进空间“山水雅庭”。

产品做到极致，就是要“我有你无”。建发房产用五个“第一”，将产品力标签牢牢打上其印记。也给云城之上的定位拉到一个全新的高度。撇开限价，这完全是照着5万+的配置在打造。

首先是板块内目前率先配置下沉式会所的项目，涵盖了室内篮球场、健身会所、拳击区等，其中室内篮球场别说3万+楼盘，哪怕是现有新盘中，都非常罕见，而专设的拳击区更是细化了业主对于运动功能的需求。

云城之上室内篮球场效果图（非最终交付标准）

其次，也是板块中目前率先采用双泳池的楼盘。其中包括北组团的室内恒温泳池，及南组团的地上景观泳池，既满足了游泳爱好者，同时也保留了业主与户外接触的野趣。

自从建发房产进入杭州市场后，就自带Buff，喜欢新中式风格的购房者对此毫无抵抗力（在杭州从内至外做这样风格的产品很少）。

已经交付的书香印翠和养云静舍，其目前二手房的溢价保守估计有5000元/㎡，很大程度源于建发房产在品质上独有的标签价值，其中最重要的就是贯穿于产品的新中式元素。

而这一次，云城之上将上演建发房产禅境中式3.0的产品迭代。

作为板块内首个建发中式项目，相较于市面上清一色的现代简约高层建筑，这个约30万㎡大体量项目将古典中式元素与现代简约风进行充分融合。

比如这一次的“建发式”大门一如既往，南北地块做了双大门设计，门头宽度达到约61米（含景墙）。入户做足了仪式感：重檐悬山式门楼、芝麻黑石材地雕、“鱼跃龙门”御道，两侧伫立着石狮、影壁、跌水、绿岛......还有两株精挑细选寓意“财富与健康”的罗汉松。

接着就是“三进式”中式园林铺陈开来，曲径通幽，别有洞天。从“晓风禅院”穿过装饰垂花柱的将军门，是栽植乌桕、罗汉松等名贵树种的“叠翠禅院”。

再往前走，“林泉曲院”里，一座五折连桥涉水而过，诗意的廊亭水榭，回环曲折，通向镂刻祥云纹的电动门——门后便是最后一站“山水雅庭”。变身为业主待客、休憩、观景的“云缦阁”，首次采用传统的抬梁式结构，通体落地玻璃，业主在里面品茶待客，卸去一天的疲惫。

这一切，随着漫步在风雨连廊中，变得妙趣横生，古今混搭，让归家之路不再枯燥乏味，更添几分灵动。

最后引入眼帘的是升级后的禅境中式3.0建筑立面，建发房产采用其最高规格的三重飞檐，搭配四面大面铝板+大幅玻璃，贵雅中自带高级感，颇有点自我突破的意味。

如果说，卷公区已成为当下开发商卷产品力的共识，那卷到“户内”，就证明真的“不惜成本”。

此番建发房产一共做了两个系列样板房（浅色系小户型，深色系大户型），既满足了年轻购房者的活力动感，同时也兼顾了年长者对于沉稳大气的追求。

未来交付的标准中，除了全屋墙布外，餐客厅用了大量的仿木纹生态复合板以及大规格的芬迪白岩板背景墙，搭配同色系的玄关柜，豪华感拉满，完全不输市面5万+产品的装修标准。

地暖、空调、新风系统“三大件”，且都集中在一个面板上控制等智能化设备悉数配齐。值得说道的是，云城之上这次配备了博世品牌油烟机+燃气灶，这在板块内也没有对手。此外，霍尼韦尔净水器+方太洗碗机（首次开盘还加赠方太蒸烤一体箱），直接将云城之上的精装修拉升几个档次。

当然，细节的处理也丝毫不含糊。厨房内的金属壁龛和可移动插座，主卧采用科勒壁挂智能马桶（板块内罕有），让卫浴台面延伸至马桶上方，增加更多储物空间；花洒采用汉斯格雅，主卫还加装了顶喷；线型暖风机；简一的地砖，真是从入户大门卷到了浴室门。

户型方面，这次首开量比较大的139㎡比较稀有，在整个小区里只有三幢，做到了四房两厅两卫，4.5开间朝南，其中三卧室朝南且都带飘窗，客厅带阳台，喜欢南向房间的会超爱，值得一说还是全国销冠云启之江同款神户型。

其次，建面约123㎡的边套户型，是市场上少有的130㎡真四房纯边套，也做到了四房两厅两卫，且三开间朝南，次卧与客厅共享阔绰阳台。即使是二孩家庭，也能平权。个人认为，这个户型的性价比超高。

建发云城之上

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