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余杭华著璟珹里

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璟珹里未来科技城南，背倚西湖群山，对望西溪湿地，杭城稀缺低密产品，在售建面约154-238㎡城市叠排。

璟珹里丨檐角风动处，藏着中国人的理想栖居，檐角风动处，藏着中国人的理想栖居，青瓦上落满唐时的风，#璟珹里，把盛世烟火气，过成了寻常奢居人生#不仅叠墅而且未科#未科十年封面级院墅藏品

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汲取盛唐建筑风骨，以现代手法转译“形、色、檐、饰、窗”五大要素，还原盛世居住美学。

恢弘开间：承袭唐代开间级差手法，建筑横向舒展，尽展盛世风仪

华贵着色：金黄、铅白与墨灰交织，勾勒院落高贵立面

三重飞檐：溯源盛唐“三层全飞檐”礼制，镌刻名仕专属尊崇

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大坡屋顶：延续唐代深远出檐风格，搭配中式黑瓦，显时代美学

雕梁画栋：以鸱吻、悬鱼、宝相花等传统符号，赋予建筑美好寓意

钩窗栏槛：金属窗框+夹绢玻璃+铝合金垂花柱，营造隽永意境

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以高仪门庭、自然山水、金质建筑与私享庭院，打造层层递进的隐贵秘境。

前后露台：搭配全景落地窗，推窗即揽景致，静谧与诗意共生

烫金立面：真石材+香槟金铝板，辅以香槟金金属线条，成板块建筑封面

旷尺面宽：三房朝南或两房朝南格局，巨幕空间引阳光与风光入室

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层层瞰景：各层均配阳台/露台，最大面宽超11米，随心定义生活场景

私家花园：下叠享南向私园，于繁华深处得一方“有天有地”的天地

通透空间：地下室层高约6.8米，配南采光井与北通风井，功能随心规划

诗意园林：以李昭道《曲江图》为蓝本，提取景观要素，再现盛唐盛境

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在繁华都会之芯，璟珹里的产品力命题，不只是做好品质，而是探寻如何塑造一方心灵安歇之所。

在西溪之畔、西湖群山之脉，璟珹里希望为居者们，营造一种能够与风景平等对话、让家人们和融相处的生活方式，以此，激发人们去拥抱自然、热爱生活。

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璟珹里叠墅，溯源盛唐宽博建筑尺度，承载超宽观景空间，各层阔配阳台、露台或庭院，营造垂直揽境生活。

上叠C3户型“花源”建面约177㎡，正如名字一般，四季如花盛绽：一层南向约5.6米大阳台，北向超6米大进深露台；二层南向约5.6米大阳台，北向约3.65米大进深露台；顶层奢配近100平米超大露台，三重露台格局，赋予空间不同层次感的景观奢享体验，大手笔珍贵难觅。

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此外，叠墅地下室更是高配下沉式庭院，还有一层自带约9.7米宽大型院落（C1户型），与各层阳台、露台一起，形成四维垂直揽境空间，相当于为别墅加载一道立体花园系统，运动、休憩、赏景等多元空间灵活私享，生活随心定义。（注：以上空间格局及数据，指璟珹里C1建面约170㎡户型）

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归家仪式，地库呈献

地库，是璟珹里献给菁英的“隐形奢享”！星空门庭以定制炫光LOGO迎宾，缓坡设计优雅过渡；森享绿道以星光灯带与绿植造境，步履间尽是尊崇；静音地库鎏金氛围流淌，防滑静音地面与柔光交织，停车亦成一场盛唐美学的沉浸体验。

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唐风为引，奢境为序

从大明宫“丹凤门”的恢弘气象，园林意境，璟珹里以殿阁门庭、叠石曲水、宴乐七境，复刻盛唐风华。独门独院的下叠私享约50-210平天地，大平层则以约19.4米南向面宽，揽尽湖山盛景。

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【占地面积】约30295㎡

【建筑面积】约74013㎡

【产品类型】

宽幕平层：建面约177㎡

唐风合院：建面约245㎡

揽境叠墅：建面约154-246㎡

【 绿化率 】约30%

【 总户数 】 合院40户；叠墅190户

【 产权年限 】70年

【 项目地址 】余杭区福严路22号（星洲翠谷南侧）

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交通畅达 双脉地铁高铁互联

紧邻城市动脉，杭瑞与绕城高速交汇，近揽约2条地铁线，距地铁3号线石马站约2.4公里，靠近杭州西站高铁枢纽，构建浙江省域交通圈，轻松畅达周边城市，出行从容高效。

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教育优渥 一站式教育护航

直线约3km范围内教育资源丰富，有25个幼儿园、4个小学、5个中学，如步行约418米可达三之三闲湖城幼儿园，约639米到闲林中心小学，为孩子成长提供优质学习环境。

商业繁华 多商圈环伺左右

以项目为原点，周边商业配套丰富。直线约300米有闲林埠老街，约350米有西田邻里中心等，方圆约8公里内超13个繁华商圈汇聚，满足您多元生活需求，尽享都市繁华。

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