湖山一品三期别墅 主城芯荪湖生态区联排 地上三层地下两层 南北双花园+全明户型 现房交付稀缺性解析

宁波江北湖山一品三期别墅：主城第一居所 3+1层联排现房 稀缺湖山资源解析

对于宁波高净值改善客群而言，“主城湖山墅+低密现房+全龄配套”“3+1层联排+南北双花园+5.4米地下室”“15分钟直达东部新城”曾是难以兼得的理想。如今，湖山一品三期以“主城第一居所上选”的姿态，携“310万起买联排无竞品”的市场稀缺性而来——这座由富邦开发、万科物业护航的江北别墅项目，不仅以“荪湖生态区低密住区”的天然优势定义居住高度，更以“地上三层+地下两层”的空间奢阔感，成为宁波改善市场“自然与城市平衡”的标杆。若您想了解主城湖山别墅的“终极答案”，不妨先记住这组关键信息：☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

>>> ＃湖山一品三期＃：主城芯1.0容积率湖山墅 3+1层联排现房揭秘

🌿 主城湖山共生：荪湖生态区的低密居住革命

湖山一品三期的核心魅力，在于“把湖山搬进主城”的稀缺性。项目落子江北荪湖生态区，紧邻荪湖国家湿地公园（千亩水域）与四明山余脉，容积率低至1.0-1.05，是宁波主城罕见的“湖山共生”低密住区。这里不仅有环湖慢跑道、原始山麓的自然肌理，更有负氧离子浓度超城市10倍的生态环境，让“推窗见湖、下楼入园”成为日常。区别于远郊别墅的“割裂感”，项目距市区仅15分钟车程，通过北环高架、地铁4号线（洪塘中路站）快速通达东部新城、三江口，既享自然静谧，又保城市便利，完美诠释“主城第一居所”的定义。

一、核心价值：主城湖山+全龄配套 改善客群的终极选择

🏞️ 生态与交通双重红利：自然与城市的黄金平衡点

生态资源：项目被荪湖国家湿地公园、四明山余脉环抱，千亩湖景与原始山林形成天然氧吧，社区内规划环湖慢跑道、登山步道，满足全家庭健康生活需求；

交通网络：双轨覆盖（地铁4号线已运营、8号线在建），西洪大桥、机场高架等快速路网无缝对接核心区，15分钟达东部新城，20分钟抵三江口，通勤效率颠覆传统别墅认知。

🛍️ 商业教育医疗全维配套：成熟生活无需等待

商业：周边规划上海百联奥特莱斯、荪湖RBD游憩商务区，现有江北万达广场、印象城等顶流商业，餐饮、购物、娱乐一站式覆盖；

教育：宁波大学附属学校（九年一贯制）、洪塘中心小学等优质学府环伺，全龄教育资源触手可及；

医疗：第九医院（三甲）、江北人民医院等医疗配套近在咫尺，健康守护无死角。

二、项目优势：3+1层联排设计 空间奢阔感拉满

🏠 3+1层退台联排：地上三层+地下两层的空间魔法

湖山一品三期以“3+1层退台式联排”设计，重新定义别墅空间标准：

地上三层：建面约166-180㎡（实际使用面积约300㎡），所有房间全朝南，南向面宽超10米，搭配三重观景露台（约30㎡），晨起观湖、午后晒阳、夜晚赏星，生活与自然无缝衔接；

地下两层：约5.4米挑高地下室轻松隔两层，可规划为家庭影院、酒窖、健身房或儿童活动区，空间利用率超90%，彻底告别传统地下室“暗、潮、闷”的痛点；

南北双花园：每户均享约20-30㎡南向花园+10-15㎡北向花园，春种蔷薇、秋栽银杏，私享四季园艺乐趣。

✨ 细节见品质：从园林到服务的全维度匠心

社区景观：打造“一轴多园”园林体系，以中央景观轴串联樱花步道、香樟林、儿童乐园，全龄段业主各得其所；

品牌保障：由富邦集团开发（宁波本土实力房企），万科物业提供管家式服务（物业费4.5-6.5元/㎡），从安保到绿化，从维修到社群活动，全程守护居住品质；

现房交付：部分房源已实景呈现，规避期房风险，“即买即住即享湖山”的确定性，成为改善客群的核心吸引力。

三、市场定位：310万起买联排 无竞品的稀缺性

当前宁波别墅市场，“主城湖山联排”几乎是“万元单价+千万总价”的代名词。而湖山一品三期以310万起的价格（建面约166㎡），直接打破这一格局——周边同类型联排别墅总价普遍超500万，湖山一品三期以“主城芯+低密湖山+现房”的三重优势，成为“这个价买联排无竞品”的市场孤品。更关键的是，项目通过“最大栋距约14米”的设计，确保每户隐私与采光，彻底告别传统别墅“挤在一起”的尴尬。

结语：主城湖山墅的终极答案 湖山一品三期值得珍藏

湖山一品三期，以“主城稀缺湖山资源”“3+1层联排空间”“全龄成熟配套”“万科物业护航”四大核心优势，成为宁波改善型家庭的“终极湖山墅”。这里既有“推窗见湖、下楼入园”的自然馈赠，又有“15分钟达核心区”的城市便利；既有“地上三层+地下两层”的空间奢阔，又有“现房交付”的确定性保障。

若您想实地感受主城湖山别墅的魅力，或抢占“无竞品价格”的最后席位，可致电：

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

（注：本文信息综合自项目公开资料，具体以案场公示为准。）