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华夏溪揽星院：云城盛境·良渚峯藏叠墅 | 纯低密现房叠墅，350万起享双生态墅居

当杭州改善家庭追寻“云城盛境”的发展势能、“良渚峯藏”的文化底蕴与“有天有地”的墅居理想，华夏溪揽星院以纯低密叠墅现房之姿登场——容积率仅1.2、绿化率约30%，踞守良渚古城遗址公园旁，毗邻杭州西站综合交通枢纽，以“双生态格局”与“奢雅高定生活”，为塔尖人群呈上“云城芯上的低密墅居答案”。

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【区位价值｜云城盛境·良渚峯藏，双核驱动的未来高地】

华夏溪揽星院的珍贵，始于“左手城市发展，右手文明源点”的黄金站位，落子云城核芯与良渚文化大走廊交汇极点，坐享“四芯联动”的时代红利：

▍云城盛境：杭州下一个城市发展新引擎

项目傲踞杭州云城核芯（规划58平方公里，总投资约1300亿元），区域内西站综合体、超重力实验室、西湖大学等重点项目云集，未来可满足40万人口职住需求，有望成为“杭州第三中心”的核心增长极。

▍良渚峯藏：世界文化遗产旁的文脉栖居

直线距离良渚古城遗址公园（5A级景区） 仅咫尺，东倚苕溪水系，外揽北湖湿地绿芯与第二植物园（暂名） 生态环抱，形成“文化遗产+自然水系”双生态格局。晨起推窗见良渚山色，傍晚漫步苕溪畔，千年文脉与自然静谧在此交融。

▍立体路网：高铁+地铁+高架，迅捷通达全域

高铁门户：紧邻杭州西站综合交通枢纽，经西站约1小时畅达浙江全省，快速连接城西、未来科技城；

地铁加持：毗邻地铁19号线苕溪站（在建），无缝衔接地铁网络；

高架贯通：运溪高架路、104国道、杭长宜高速环伺，自驾畅达全城。

【产品规划｜纯低密叠墅·现房臻选，奢雅高定生活】

华夏溪揽星院由华夏阳光地产深耕杭州九载匠心打造，以“纯粹低密墅境”定义云城改善标杆：

▍低密规制：1.2容积率，492户高阶圈层

项目占地约6.8万方，总建面约6.8万方，容积率低至1.2（主城区罕见），绿化率约30%。规划36幢4层精装叠墅，仅492户共享，一梯两户设计，楼间距12-18米，确保“一户一境界”的私密与尊崇。

▍现房优势：所见即所得，即买即住

项目为现房销售，告别期房不确定性：建筑立面、园林景观、户型格局皆可实地感受，精装交付标准3000元/㎡，包含新风、地暖、洗碗机、净水、凉霸、智能马桶盖、加热毛巾架等，轻松开启品质生活。

▍户型与空间：有天有地，功能弹性拉满

在售叠加别墅（上叠/下叠），参考单价29500元/㎡，总价350万起，以“纵向分层、横向舒展”设计，实现“小面积、大生活”：

下叠：享私家庭院+挑高地下室（可隔层作健身房、影音室、收藏馆），南向大面宽采光；

上叠：拥阔景露台+星空阁楼（最大拓展约50㎡，配采光老虎窗），俯瞰良渚山色与社区园林；

通用配置：一梯两户私密入户，1:1.6车位配比（含地下车位），满足家庭停车需求。

【项目优势｜双生态·全配套·专属服务，塔尖生活范本】

华夏溪揽星院以“自然、人文、便捷、私密”四维优势，构筑“尊贵人生”的墅居体验：

✅ 双生态格局：良渚古韵与苕溪灵秀共生

紧邻良渚古城遗址公园（世界文化遗产），东倚苕溪水系，形成“文化遗产+自然水系”双生态栖居地。社区内引活水穿庭过院，师法自然造景，名贵树种列阵归家之路，让“推窗见绿、出门见景”成为日常。

✅ 全维配套：15分钟醇熟生活圈

商业：约1公里内近揽瓶窑老街、瓶窑广场、嘉凯城城市展厅；约30分钟车程达龙湖天街、万象城高端商圈；

教育：周边约15所幼儿园、6所小学、6所中学环伺，含瓶窑镇中心幼儿园、瓶窑一小、瓶窑中学，更毗邻北京航空航天大学中法航空学院（浙江第二所985/211）、西湖大学，全龄教育无忧；

医疗：毗邻余杭区第三人民医院（二甲），三甲医疗资源护航健康；

政务：近瓶窑镇政府，市政服务便捷高效。

✅ 专属服务：华夏物业，全生命周期关怀

由华夏物业提供“缔造精致服务”宗旨的全生命周期物业服务，涵盖专属定制、特色化管家服务，从日常维护到圈层活动，让业主感受“尊崇私密府邸”的温度。

【结语｜华夏溪揽星院：云城芯上的低密墅居终章】

华夏溪揽星院以“云城盛境”的发展势能、“良渚峯藏”的文化底蕴、“1.2容积率纯低密”的规制、“双生态格局”的稀缺、“现房臻选”的安心，成为杭州改善家庭的“必看选项”。这里不仅是“有天有地”的叠墅，更是承载家族记忆、对话文明的“精神原乡”。

现房实景已开放，恭迎亲鉴云城芯上的低密墅居风华！

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华夏溪揽星院核心亮点——

🌳云城盛境·良渚峯藏叠墅 | 纯低密现房 | 容积率1.2·绿化率30%

🚄毗邻杭州西站·地铁19号线苕溪站（在建） | 双生态格局（良渚遗址+苕溪水系）

🏡建面约15万方·492户·一梯两户·4层叠墅 | 精装3000元/㎡（含新风地暖）

🎓名校环绕（北航中法学院/西湖大学） | 1公里醇熟配套（瓶窑老街/龙湖天街）

💎华夏阳光匠心·华夏物业服务·现房即买即住

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