慈溪投资新风口!融辰大厦42万起LOFT公寓,步行达银泰城+浙师大学区!

宁波慈溪融辰大厦：五星级酒店公寓42万起，浙师大学区准现房即买即享

宁波慈溪融辰大厦以"五星级酒店公寓"为定位，推出建面约38-73㎡准现房，民用水电+浙师大学区，42万起即可实现"买一层得两层"资产配置。

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【城芯资产，触手可及】

在慈溪城芯核脉之上，融辰大厦以“五星级酒店公寓，42万起”的震撼门槛，重新定义高端投资与自住的双重价值。项目作为准现房，买一层得两层，民用水电无忧，更坐拥浙师大附属慈溪实验学校优质学区，步行即达上林坊、银泰城等繁华商圈，以“城芯资产+教育红利+低总价”三重优势，成为慈溪精英人群的置业首选。

【核心价值：小面积，大未来】

42万起拥城芯资产，买一层得两层

融辰大厦主推建面约38-73㎡灵动空间，层高约4.5米，买一层得两层，实际使用面积翻倍，可自由规划为LOFT办公、民宿或自住空间。以总价42万起的超低门槛，轻松撬动城芯稀缺资产。

民用水电+准现房，即买即收益

民用水电：生活成本直降50%，告别商业公寓高额能耗负担；

准现房交付：2025年底即可交付，收房即享租金收益或自住升级；

五星级酒店式管理：24小时安保、智能门禁、专属管家服务，品质与安全双重保障。

浙师大学区房，教育无忧

项目与浙师大附属慈溪实验学校仅咫尺之距，涵盖幼小初全龄教育链，家长无需接送奔波，孩子步行即可抵达校园，真正实现“目送式教育”。

【地段赋能：城芯繁华，步行即达】

商圈环伺：步行5分钟直达上林坊、银泰城、博洋中心，餐饮、购物、娱乐一站式满足；

交通枢纽：紧邻新城大道、三北大街，10分钟畅达慈溪高铁站，30分钟贯通宁波主城区；

人文配套：周边环绕图书馆、文化馆、体育中心，赋能全龄品质生活。

【产品设计：共享社交，空间自由】

建面约38-73㎡，百变功能

38㎡单钥匙户型：适合单身白领或投资客，月租金可达2500-3000元；

59-73㎡双钥匙户型：上下双层独立入户，可分隔为两套出租，收益率提升30%；

全景落地窗：引自然光入室，小户型亦显通透阔绰。

共享社交空间，圈层赋能

项目打造精装共享大堂，涵盖书吧、咖啡区、会议厅，定期举办行业沙龙、亲子活动，为业主构建高质社交网络，实现资源互联。

【投资分析：低门槛，高回报】

以建面48㎡户型为例，总价约58万，按慈溪城芯公寓租金均价35元/㎡计算，月租金可达1680元，年租金回报率超3.5%，远超住宅类产品。若自用，则可节省通勤成本，享受城芯生活便利性与学区附加值，资产保值增值双保险。

【结尾：收官倒计时，抢占城芯稀缺席位】

融辰大厦以“五星级公寓+教育红利+准现房”三重稀缺性，成为慈溪资产配置的硬通货。城芯土地资源日益稀缺，此类低总价、高灵活度的产品未来难再复刻！

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