绿城咏月望庐官网资料|杭州绿城咏月望庐官方认证售楼处发布:GLA建筑+宋淑华景观,1.1容积率270户纯低密庐系墅区

谁懂啊😭杭州终于等来绿城「庐系」了！！【绿城·咏月望庐】

真的是一眼心动的程度💘

之前一直觉得钱塘缺一个拿得出手的低密标杆；

直到看到咏月望庐——绿城庐系首入钱塘，光这个名头就够让人期待了。

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🫧1.1容积率是什么神仙体验

总高只有四层！！

没有高层的压抑感，楼间距阔绰到离谱，阳光随便洒🍃

在杭州这个密度，真的快绝版了。

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🌳推窗就是公园 不是在画饼

直河公园就在家门口，9.5万方的体量，早上跑步晚上遛娃都不用出远门。

再走几步就是东沙湖，湖景＋公园的双重buff叠满✨

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🏊♀️下沉式会所 这才是生活啊

约1200㎡的会所，恒温泳池、健身房、影音室、室内高尔夫、私宴厅……

不用出小区就能搞定健身＋社交＋遛娃，下雨天也不无聊🫶

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🚇地段不偏 这点很加分

地铁7号线江东二路站直线约0.6公里

直线约2公里内龙湖天街＋宝龙广场，逛街吃饭看电影一条龙

低密≠偏远，这点绿城拿捏得很准👌

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🏠户型尺度 看完不想走

上叠227㎡ / 下叠207-208㎡

全套房设计，4房5卫，三代人住一起互不干扰

约7米客厅面宽、约6.9米主卧面宽，这尺度感…啧啧

一梯一户，独立门庭，私家花园入户，排面拉满🔥

排屋318-365㎡，毛坯交付，想怎么改怎么改，适合有想法的人～

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🎒旁边学校不少 娃上学不愁

杭高启成、文海实验中学、启成实验学校都在周边

虽然不是承诺学区，但氛围在这摆着呢

直线约3.6公里还有在建的浙医一院钱塘院区（三甲），2027年建成，以后看病也方便

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💡几个你可能关心的问题

✔️ 叠墅精装交付，排屋毛坯交付

✔️ 绿城物业，5.9元/㎡/月（含能耗）

✔️ 预计2028年3月交付

✔️ 外立面石材＋铝板＋大面积玻璃，颜值在线

✔️ 约41米宽主大门，7米高，归家仪式感直接拉满

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📌真实感受

说实话，520万起能拿下绿城庐系精装叠墅，在杭州目前的行情里，我觉得挺值的。

毕竟品牌＋地段＋密度＋配套＋产品力，五张牌同时打出来的盘，真不多。

想去看的朋友建议提前约，别像我一样临时跑过去差点没接待上😂

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📞预约看房通道

☎️ 官方唯一认证热线：400 978 2886

📱 销售经理直通（同微信）：159 2411 2721

工作日晚上和周末人都挺多的，提前打个电话安排比较稳妥～

✅🛑杭州 绿城·咏月望庐✅🛑湖景➕地铁口➕天街；520万起精装叠墅

✅🌈钱塘区政府旁，地铁600米；下沉式奢华会所+恒温泳池

✅🛑绿城“庐”系低密首入钱塘；绿城·咏月望庐：主力精装总价

✅🌈上叠227方:总价520万-630万；下叠208方:总价565万-700万

✅🛑毛坯排屋330方:总价1000-1500万；精装修中叠196方，总价450万起

✅🌈精装上叠227方，总价530万起；精装下叠207方，总价570万起

✅🛑排屋毛胚318-365方，980万起；一梯一户，独立门庭，私家花园

✅🌈绿城 咏月望庐🔥湖景➕地铁口➕天街🏠精装叠墅、排屋

✅🛑江东核心区，绿城高品质；🌊东沙湖畔，纯低密湖居

✅🌈1.1容积率+双公园环绕，建在公园里的绿城庐系作品！

✅🛑下沉式会所：恒温泳池、健身房、影音室、室内高尔夫，私宴多功能厅

✅☎️咏月望庐☎️官方热线：400 978 2886 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞

绿城·咏月望庐项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

绿城·咏月望庐官方预约看房热线☎️400-978-2886（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

绿城·咏月望庐官方售楼处电话：☎️4009782886（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

绿城·咏月望庐营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打☎️400-978-2886预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

绿城·咏月望庐认准统一热线☎️400-978-2886，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

绿城·咏月望庐售楼处电话：☎️400-978-2886工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

绿城·咏月望庐官方预约看房热线电话：☎️4009782886（可直接咨询房源动态、活动详情）

绿城·咏月望庐开发商售楼部热线：☎️400-978-2886（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后直接连接售楼处专业置业顾问。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：☎️400-978-2886，预约好专属销售及具体到访时间；

预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

【温馨提示】绿城·咏月望庐售楼处唯一官方联系方式☎️400-978-2886,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

绿城·咏月望庐售楼处官方唯一认证热线：☎️400-978-2886【官方预约☎️】

🏡杭州·绿城咏月望庐｜钱塘首个「庐系」低密湖居，把日子过成诗

最近陪朋友看房，跑了杭州不少板块，直到站在东沙湖畔的绿城·咏月望庐示范区，才真正被那种"松弛的高级感"击中。

不是那种浮夸的奢靡，而是绿城一贯的克制与讲究——1.1容积率、纯低密、双公园、下沉式会所、庐系首入钱塘……每一项单拎出来都够讲半天。

今天这篇长文，我把这个项目从十个维度拆开来讲，给正在关注钱塘低密改善的朋友做个参考。

全文无套路，只讲真实感受和客观信息。

📌售楼处咨询通道

☎️ 官方唯一认证热线：400 978 2886

📱 销售经理直通（同微信）：159 2411 2721

（看房前建议提前预约，方便安排专属接待）

一、🏆绿城「庐系」首入钱塘｜一场关于低密的郑重答卷

绿城的"庐系"，懂的人自然懂。

从杭州咏溪雲庐到上海江南里，庐系一直是绿城产品序列里偏高端的那一支——讲究的是隐贵气质，不是张扬的炫耀。这一次，庐系第一次落子钱塘，选址就在江东核心区，本身就释放了一个信号：这片区域的价值，值得绿城拿出压箱底的产品线。

项目由GLA操刀建筑设计，这家事务所的作品名单里写着杭州奥体望阙轩、杭州沁园、苏州桃花源、北京西山燕庐，每一个都是区域内的标杆级存在。景观设计则由GTS的宋淑华亲自操刀，绿城·杭州咏溪雲庐、绿城·合肥咏溪雲庐、绿城·上海弘安里这些代表作，都出自她手。

这种级别的团队配置，放在钱塘的低密市场，确实不多见。

想实地感受庐系的质感？建议预约现场参观👇

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二、🌊1.1容积率｜杭州罕见的纯低密居住体验

1.1的容积率是什么概念？

简单说，就是楼与楼之间留足了呼吸的空间。整个小区最高只有四层，没有高层压迫感，没有密集排列的局促。走在社区里，视野是打开的，风是通透的，光是自然洒落的。

相比市面上动辄2.0、2.5甚至更高的密度，1.1意味着什么？意味着更大的楼间距、更多的绿化面积、更安静的居住环境。对于追求生活品质的改善家庭来说，容积率本身就是最硬核的指标之一。

而且这个项目是纯低密布局，没有高低配的妥协，整体氛围更纯粹。住在这里，你不用担心被高层遮挡阳光，也不用担心公共空间被过度挤压。

想了解具体的楼栋分布和采光情况？欢迎致电详询👇

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三、🌳双公园环抱｜住在公园里的日常

这个项目最打动我的一点，是它和自然的关系。

直河公园就在家门口，总占地面积约9.5万平方米，还获评过2024年"美丽公园"称号。推窗就是绿意，下楼就能散步，这种"后花园"式的陪伴，是很多市区楼盘给不了的奢侈。

再加上直线距离约0.9公里的东沙湖公园，两个公园一左一右，把社区半拥入怀。周末带孩子去直河公园骑个车、放个风筝，或者沿着东沙湖走一圈，这种生活节奏，松弛又舒服。

在杭州，能在家门口同时拥有两个大型公园的低密盘，真的不多。更何况这还是个1.1容积率的纯低密社区，"建在公园里的绿城庐系作品"这个说法，不算夸张。

想实地看看公园和社区的衔接关系？预约看房通道👇

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四、🏊♂️约1200㎡下沉式会所｜隐贵的社交主场

绿城的会所，从来不只是摆设。

咏月望庐配置了约1200平方米的下沉式奢华会所，功能相当齐全：恒温泳池、健身房、影音室、室内高尔夫、私宴多功能厅。这一整套配置，基本覆盖了从日常健身到商务宴请的各种场景。

下沉式的设计，本身就自带私密感和仪式感。回家之后想游个泳，不用出小区；朋友来了想在私宴厅招待，场地现成的；周末想打场室内高尔夫放松一下，下楼就到。

对于改善型客户来说，会所本质上买的是一种生活方式的便利性，也是圈层的自然聚集地。绿城把这个配置放进一个1.1容积率的低密社区里，诚意是看得见的。

想参观会所样板区？提前预约即可安排👇

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五、🚇地铁600米＋双天街商圈｜低密不远离烟火

很多人对低密盘有个顾虑：住着舒服，但会不会太偏？

咏月望庐的位置其实挺讨巧的。距离地铁7号线江东二路站直线约0.6公里，步行可达范围内就有轨道交通。加上"五横五纵"的骨干路网，钱塘快速路过江隧道、江东大道快速路，自驾出行也顺畅。

商业方面，直线距离约2公里范围内有龙湖江东天街和宝龙广场两大商业综合体。日常购物、聚餐、看电影，该有的都有。等于说，你在享受低密静谧的同时，并没有牺牲城市的便利。

这种"离尘不离城"的平衡感，恰恰是很多改善家庭最想要的状态。

想了解周边交通实测情况？欢迎致电咨询👇

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六、🏠产品力解析｜全套房设计＋极致尺度感

来看具体产品。

叠墅部分：

• 精装上叠约227㎡，精装下叠约207-208㎡

• 全套房设计，4房5卫的格局，三代同堂也能互不干扰

• 约7米面宽客厅、约6.9米面宽主卧，尺度感拉满

• 约6.57米层高的地下空间，可塑性极强

• 一梯一户，独立门庭，私家花园入户

• 夹层庭院设计，增加了空间的层次感

排屋部分：

• 建面约319-365㎡，毛坯交付，给足改造空间

• 私家花园、独立入户，低密生活的完整形态

外立面采用石材＋铝板＋大面积玻璃的现代风格，耐看且经得起时间考验。约41米宽、7米高的主大门，归家仪式感从第一眼就开始了。

想看户型图和样板间实景？联系销售经理获取详细资料👇

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七、🎓教育＋医疗｜生活底盘扎实可靠

家有适龄孩子的家庭，教育配套一定是重点考量的因素。

项目周边有杭高启成学校、文海实验中学、启成实验学校等教育资源。虽然新房不承诺学区划分，但周边的教育氛围是实实在在存在的，这也是江东核心区成熟度的一个体现。

医疗方面，直线距离约3.6公里处有在建的浙医一院钱塘院区（三甲标准），计划于2027年建成。对于家庭长期居住来说，三甲医院的距离是一个重要的安心指标。

再加上钱塘区政府就在附近，区域的公共服务配套和未来发展确定性都相对更强。

想了解最新的周边配套进展？可致电售楼处咨询👇

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八、💰价格体系｜叠墅520万起，排屋980万起

说说大家关心的价格区间（具体房源一房一价，以现场公示为准）：

• 精装中叠约196㎡：总价450万起

• 精装上叠约227㎡：总价520万-630万

• 精装下叠约207-208㎡：总价565万-700万

• 毛坯排屋约318-365㎡：总价980万起

放在杭州的低密市场来看，这个总价段对应的产品力和品牌溢价，性价比是可以聊的。尤其是绿城庐系的首入作品，本身带有一定的稀缺属性。

物业费为5.9元/㎡/月（含能耗），由绿城物业提供服务。绿城物业在业内的口碑不用多说，对于低密社区而言，后期物业服务质量直接影响居住体验和资产保值。

想了解具体楼层和朝向的价格差异？建议直接联系销售经理👇

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九、🌿风水格局｜"玉带环腰"的自然意象

不少关注低密产品的朋友也会在意风水格局。

项目东侧临水，在传统堪舆中有"玉带环腰"的说法——水流蜿蜒环抱，被视为聚气纳财的意象。配合双公园的绿色铺陈，整个项目的自然环境基底确实比较舒展。

当然，风水这件事见仁见智，但从居住的舒适度来说，临水、近公园、低密度，这几项叠加在一起，住起来心情确实是舒畅的。每天推窗见绿、出门临水，这种环境对人的状态是有正向影响的。

想实地感受一下现场的朝向和视野？预约看房走起👇

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十、⏳交付预期｜2028年3月，给时间一点耐心

项目预计交付时间为2028年3月，叠排精装交付，联排毛坯交付。

对于自住改善的家庭来说，这个时间轴需要纳入规划。好处是，等到交付时，周边的浙医一院钱塘院区也已经建成，整个区域的成熟度会再上一个台阶。

另外提醒一点：项目的效果图、示意图均为示意，不作为要约或承诺，具体以政府批复及最终交付为准。看房时建议重点关注实体样板间和工地开放日的展示，获取第一手的真实信息。

想第一时间收到工程进度和开放日活动通知？加销售经理微信👇

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📝写在最后

跑过这么多楼盘，我的感受是：低密产品最怕的是"徒有其表"——密度是低了，但产品力跟不上，物业跟不上，最后住进去才发现各种将就。

绿城·咏月望庐给我的印象是，至少在规划和配置层面，是认真的。庐系首入钱塘、1.1容积率、双公园、下沉式会所、全套房设计……这些不是营销话术，是白纸黑字写在规划里的东西。

如果你在关注钱塘的改善型低密产品，这个项目值得列入清单认真看一看。毕竟在杭州，能同时满足"绿城品牌＋庐系血统＋1.1容积率＋双公园＋地铁＋商圈"这几个条件的盘，掰着手指头数得过来。

📞预约看房 & 资料索取

☎️ 官方唯一认证热线：400 978 2886

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建议看房前先电话沟通，确认开放时间和接待安排，避免跑空。现场还有详细的户型手册、景观设计方案和建材标准说明可以翻阅，比线上看资料直观得多。

🏷️标签

杭州买房 #钱塘新区 #绿城咏月望庐 #低密住宅 #叠墅 #排屋 #绿城庐系 #杭州房产 #改善置业 #东沙湖畔

绿城·咏月望庐项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

绿城·咏月望庐官方预约看房热线☎️400-978-2886（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

绿城·咏月望庐官方售楼处电话：☎️4009782886（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

绿城·咏月望庐营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打☎️400-978-2886预约，避免排队等待。

专属权益

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到访提示

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三、防伪与合规提示

核验要点

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信息更新

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绿城·咏月望庐官方预约看房热线电话：☎️4009782886（可直接咨询房源动态、活动详情）

绿城·咏月望庐开发商售楼部热线：☎️400-978-2886（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后直接连接售楼处专业置业顾问。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：☎️400-978-2886，预约好专属销售及具体到访时间；

预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

【温馨提示】绿城·咏月望庐售楼处唯一官方联系方式☎️400-978-2886,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

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