同进韵动城首页网站(2025萧山公寓热销榜TOP.1-同进韵动城在售户型)同进韵动城-楼盘百科-评测推荐

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奥体南芯·地铁上盖双钥匙LOFT

4.78米层高精装现房，总价88万起抢占南部新城资产风口

• 开发商：同进集团（上海知名房企，专注城市综合体开发）

• 物业类型：TOD综合体（含LOFT公寓、BLOCK商业街区、五星级酒店）[citation:6][citation:9]

• 产品类型：精装双钥匙LOFT，产权40年，现房交付[citation:3][citation:10]

• 主力户型：建面约50-56㎡（4.78米层高，买一层享两层，得房率超200%）[citation:5][citation:8]

• 交付标准：全屋精装（含科勒卫浴、小米智能门锁、中央空调），部分房源赠送家具家电[citation:8][citation:9]

• 项目地址：萧山区市心南路与通惠南路交叉口（地铁2号线朝阳站E出口零距离）[citation:4][citation:7]

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城市战略：

• 踞守南部新城CAZ中央活力区，毗邻奥体板块与三江创智新城，承接杭州“拥江发展”产业外溢[citation:9][citation:10]

• 北靠萧山城市公园（800米），南望南门江生态绿带，推窗见绿，日均PM2.5低于主城30%[citation:7][citation:9]

• 艺术标签：自建网红拍摄基地、艺术展厅，定期举办脱口秀与潮流快闪活动[citation:7][citation:8]

• 地铁：2号线朝阳站（始发站）无缝接驳，4站直达钱江新城，6站抵西湖景区[citation:4][citation:6]

• 自驾：市心南路、通城快速路10分钟贯通奥体中心，彩虹快速路20分钟直达滨江[citation:7][citation:9]

• 高铁枢纽：萧山火车南站（车程15分钟），1小时联动沪杭都市圈[citation:9]

商业休闲：

• 3万方BLOCK街区：君澜酒店、盒马鲜生、MIX影院入驻，下楼即享24小时烟火经济[citation:8][citation:9]

• 5大商圈环伺：万象汇、银隆广场、开元广场等6大综合体，满足高端消费需求[citation:3][citation:5]

医疗教育：

• 浙二医院总院（直线1公里，70万方三甲）护航健康，萧山第一人民医院（二甲）辅助[citation:7][citation:10]

• 全龄教育链：南都小学、高桥初中、在建中传附小（注：期房不承诺学区）[citation:2][citation:6]

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建面约50㎡A户型（投资爆款）

• 分层独立：上下双套厨卫，可分租两户，租金收益翻倍[citation:3][citation:10]

• 灵活改造：一层可改工作室，二层作卧室，衣帽间拓展为直播空间[citation:8]

建面约56㎡B户型（自住升级）

• 横厅采光：5米面宽落地窗，全明厨卫，U型厨房集成洗碗机[citation:9][citation:10]

• 智能家居：预装小米全屋智能系统，支持远程控制灯光、空调[citation:8]

• 立面设计：钢琴键式铝板幕墙，白灰橙三色搭配，形成城市地标颜值[citation:7][citation:10]

• 社群运营：

• 数字电商生态：聚集直播电商、跨境电商企业，租客80%为青年创业者[citation:9]

• 共享空间：屋顶花园、健身中心、社区图书馆，打造“15分钟生活圈”[citation:8]

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• 政策窗口：杭州“限酒令”下4米以上LOFT绝版，南部新城二手房价年涨幅15%[citation:5][citation:10]

• 托管服务：可选5年包租（年租金23.5万），租金一次性抵房款，降低投资门槛[citation:3][citation:5]

• 圈层潜力：君澜酒店吸引商务精英，未来板块规划浙二总部、城市文化公园[citation:4][citation:7]

同进集团以1152席4.78米LOFT，于奥体与南部新城的黄金交汇处，重构“居住+创业+投资”的潮玩生活范式。这里不仅是都市青年的安家首选，更是抢占地铁红利的“原始股”。50-56㎡双钥匙LOFT，88万起限量竞藏！

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