杭州西投银泰城大平层(备案名:西投银泰城·映萃)2026坐标杭州西湖区CBD 核心区大平层

西投银泰城・映萃 完整楼盘介绍

一、项目基础档案

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坐落西湖区之江新城核心，由西湖投资集团、银泰置地双国企联合开发，隶属约 52 万方 HOPSCA 城市综合体，地下直达 17 万方自持银泰购物中心。组团共 396 席纯改善精装现房，建面 315-322㎡大平层

面实景园实景门景观

开发商：西湖投资集团（西湖区国企）+ 银泰置地双强联合开发

地址：杭州市西湖区之江新城

整体体量：总建面约 52 万方 HOPSCA 城市综合体，包含 17 万方自持银泰购物中心、甲级写字楼、万枫 / 万豪酒店、映萃纯改善大平层组团

映萃组团核心指标总户数：仅 396 席，全盘 300㎡+ 大户型，无小户型混杂，圈层纯粹

产权：40 年商业产权，通天然气、民用水电，不限购不限贷

交付：2024 年 5 月全线精装现房，即买即住，无交付风险

物业：南都高端管家物业

园林：贝尔高林打造约 7000㎡中央围合式景观，立体绿化系统

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价格（2026 年 7 月）

单价 2.2-2.4 万 /㎡，总价 688 万起，成交统一赠送双产权地下车位；

二、交通配套

轨道交通

地铁 6 号线枫桦西路站直线约 600 米，步行可达；12 号线在建，双轨覆盖全城

自驾路网

紫之隧道、彩虹快速路、之江大桥、之江隧道，15-20 分钟直达滨江、钱江新城、西湖主城

地下专属优势

楼栋负二层地下直通 17 万方银泰城，雨天购物、餐饮、观影无需出地面

三、外部全维配套

商业（核心优势）

自带 17 万方已开业银泰城，入驻盒马鲜生、IMAX 影城、特斯拉、200 + 品牌，之江首店占比超 50%，下楼一站式吃喝玩乐购

医疗

直线约 800 米浙大一院之江院区（三甲），全周期医疗保障

教育人文

公办：学军小学之江校区、钱塘风雅幼儿园、杭二中之江学校

高校：中国美院象山校区、浙江音乐学院

文化：3 公里之江文化中心（省博、省图、文化馆、美术馆四馆齐聚）

生态景观

北望西湖群山、东瞰钱塘江，浮山湿地公园、铜鉴湖、狮子山景观带环绕，高区房源 270° 山水环幕视野

四、产品户型（主力 315-322㎡）

建筑标准

层高 3.8 米，突破常规层高压抑感

大面积 LOW-E 全景玻璃幕墙，窗墙比 70%，采光通透

梯户：独立电梯厅，私属玄关入户，五五开装甲入户门

主力户型：315-322㎡ 四房五卫全套房

尺度亮点：南向 24 米超大面宽，6 开间朝南，部分边户 270° 环幕观景

空间布局：LDKB 一体化，客餐厅 + 阳台约 80㎡社交公区，中西双厨带中央岛台

套房配置：4 间卧室全部独立套房（5 个明卫）；主卧约 50㎡，独立走入式衣帽间、双台盆卫浴 + 观景浴缸

得房率：板式户型得房率约 86%，空间无浪费，适配多代同堂、商务会客、私人会所多重需求

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精装标准

全屋国际一线品牌精装、智能家居系统，公区采用芬迪白石材、普拉达绿奢石铺装；地下车库星空顶设计，45 米宽奢阔酒店式归家门庭（高 4.8 米）

五、社区内部配套

大师园林：贝尔高林东方意境景观，名贵乔木、中央水景、洄游式步道，四季分层绿化

全龄架空层会所：书吧、休闲茶室、健身区、儿童活动空间

专属权益：业主银泰城消费 VIP 折扣、合作酒店协议价、私享园区会客空间

车库配置：星空顶精装车库，每户赠送双车位，停车无忧

六、项目核心价值亮点

现房确定性：全实景交付，园区、商业、户型全部实地可看，无延期、减配风险

综合体上盖稀缺性：之江唯一地下直通大型成熟银泰商业的大平层，繁华一步到位

纯粹高端圈层：全盘 300㎡起步大平层，仅 396 户，无小户型混居，高净值客群集聚

全能居住属性：40 年商办通燃气民用水电，不限购不限贷，自住、私人会所、资产配置三不误

双国企品质保障：西投把控工程品质，银泰自持运营商业，长期保值增值

山水城市双景观：主城综合体 + 西湖群山 + 钱塘江三重景观资源，市面少见

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