维科大家逸庐(宁波大家逸庐)楼盘介绍丨维科大家逸庐2024年最新价格|项目配套

🔘 在地段占位上，逸庐的价值已无需赘述，更何况豪宅可以复制，一线湖景不可再得。正因此，不少顶豪们已经按耐不住，项目首开劲销17亿的成绩就是最有力的证明。

🔘 但如果你认为这些人只是为了矜贵的地段而买单，那就有失偏颇了。地段价值只是基底，细究其中你会发现在这个项目上，维科和大家两个房企都拿出了看家本领，将产品力卷到极致。

🔘 维科大家逸庐

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在这些璀璨的人居之中，逸庐更是熠熠生辉的焦点。

对明湖而言，逸庐是唯一的“隋侯之珠”，既是建筑的杰作，更是宁波人民对美好生活的向往与追求的体现。

这种“一湖一楼”的稀缺性，赋予了逸庐无可替代的价值。

簇新示范区，实景见真章

逸庐，今朝再绽风华，明湖畔的煌煌新篇已然再次启幕。而这次全新实景示范区的盛大开放，瞬间汇聚了无数期待的目光。

踏入全新示范区实景的那一刻，就被眼前草坡与虎皮黄石材的搭配所吸引，草坡如同自然岛屿，地砖则犹如流动的水流，这种虚实相生的设计，共同打造出了一片别致的枯山水景致。

这一景致仿佛置身于一幅静谧而富有禅意的山水画中，让人沉醉其中，感受那份宁静与和谐。

· NO.1 基础信息

【开 发 商】：维科地产、大家房产

【住宅套数】：271套

【户型面积】：189/214/255/360平

【房屋状况】：精装修

【住宅层高】：约3.3m

【物业类型】：15幢 6-15层

【车位个数】：可售617个

【物业品牌】：大家物业

【物业月费】：8元/㎡·月

细节之处，景观灯采用繁复的镂空工艺，使得铭牌墙在光影交错中更显尊贵。

逸庐业主行走的每一步，都充满了仪式感、归属感，让人倍感温馨与松弛。

一抬头，15幢约8.9米的架空层，便以其宏大的尺度感震撼心灵。

白玉鎏金的仪式门面映入眼帘，优雅矗立似一位热情的迎宾，欢迎每一位来访者。

走进其中，从顶部的古铜金色铝板吊顶到内部部分选用的卡尔顿黑深色石材及艺术涂料，每一处细节都散发着浓郁的“雅”韵。

这种高雅不仅体现在材料的选择上，更体现在整体设计的和谐与统一，让人感受到一种深深的宁静与尊贵。

踏入户单元大堂，其设计之美令人惊叹，堪称一绝！高达约8.9米的层高与外幕墙大面积玻璃，赋予了整个空间无比的宽敞与明亮。

墙面选用了明亮且纹理丰富的灰色石材，与独特纹理的威尼斯棕石材背景墙相得益彰，共同营造出一种雍容华贵、典雅非凡的氛围。

地面则挑选了深色石材，不仅为空间增添了沉稳的气质，更提升了整体的舒适度。

而15幢大堂更是别出心裁，增设了软装壁炉与独特玻璃金属造型，这些精致的细节设计，不仅彰显了尊贵不凡的气质，更让每一位来访者一进门便能深刻感受到家的温馨与尊贵。

步入地下大堂，空间设计与首层大堂一脉相承，尽显和谐统一。

深色石材地面与灰色纹理岩板墙面巧妙结合，再配以不锈钢造型的点缀，而墙面背景则选用了威尼斯棕石材，再加上软装挂画、精致的壁灯以及端景台的点缀，共同营造出一种典雅而不失时尚的氛围。

让人感受到地下大堂不仅是一个停车的场所，更是一个展现生活品味的空间。

而14幢的架空层，它与15幢的架空层设计截然不同，14幢架空层被赋予了更为丰富的多元生活方式。

巧妙利用层高优势，布局了瑜伽区、有氧训练区、动感单车区等功能区域，并融入绿植造景，同时，结合自然光线与酒店式重点照明方式，营造出一种既温暖又柔和的舒适氛围。

在这里，业主无需离家远行，便能深深沉浸在星级标准的健身氛围中，享受每一次运动的乐趣。

此外，还有不同其他的主题架空层，充分发挥空间优势，以多维功能服务业主。

如果逸庐的全新实景示范区让你心潮澎湃，那么它外在的璀璨魅力定将让你为之倾倒。

如今的明湖板块，已然跃升为宁波城市发展的璀璨明珠，这里汇聚了众多高品质房企的封面之作，成为塔尖精英们竞相追逐的生活品质高地。

▲逸庐的区域图

位于明湖西侧的A5、A6商住地块，正规划着丰富多样的商业综合体、特色主题街区、邻里中心与高端写字楼。

这些未来设施将构成最近且最全面的一站式生活休闲配套，不仅填补了明湖板块大型商业综合体的空白，更将以其高品质吸引人流，为明湖增添活力与繁荣。

▲明湖的未来规划图

而槐花树街，作为明湖豪宅带的核心街区型商业配套，其开放式的设计打破了传统商业街的界限，为塔尖人群提供了一个交流与聚集的绝佳场所。

未来这里将汇聚城市精英，展现明湖豪宅带的高端生活魅力。

在景观生态方面，逸庐西侧的明湖滨水景观带已经完成，为市民提供了一个生机勃勃的休闲空间。不少市民已在此享受锻炼与跑步的乐趣，充满了浓厚的生活气息。

而北侧的苳家横河河道工程正在如火如荼地建设中，未来将呈现一个绿意盎然的生态公园，为明湖增添更多的自然美景与生态价值。

正如大家所言：“宁波只有一个明湖，明湖只有一个逸庐”。这不仅是对逸庐尊贵地位的崇高赞誉，更是对其价值的深刻认可。

▲生机盎然的逸庐西侧滨水景观带

03｜超前审美&超常规尺度，引领湖居生活

此外，逸庐凭借产品力，在宁波塔尖市场中独树一帜。

超前审美引人附和。明湖逸庐取“水波、玉石”为蕴，充分展现“雅致东方、温润内敛”的高级审美，一座“明湖之窗”城市崭新作品拔地而起！

美学在景观设计上也展现得淋漓尽致，创造性将流水、江洲、船只、明月等元素融为一体，营造出归园五境、风雅七庭、潮奢逸街三大独特场域，每一步都仿佛置身于一幅流动的水墨画中，尽显儒雅与动人。

超常规尺度更是有目共睹，游示范区时，层高约8.9米的架空层，比起市场上的4米的架空层，这尺度扩展了2倍多啊。

能想象吗？逸庐全盘所有户型的层高都按约3.3米大尺度打造，把空间还给业主，这是匠心诚意！

在户型设计方面，逸庐精准锁定了从约189㎡到360㎡的塔尖圈层，确保了每一位业主都能享受到纯粹与尊贵的居住体验

精装修更是达到了私人订制的标准，深刻洞悉并满足了宁波塔尖圈层独特的审美品位和追求。

作为豪宅明湖逸庐的尊贵业主，将拥有改善型湖居生活的新选择，沉浸在万物共悦的愉悦与宁静之中。

在这里，每一个细节都经过精心雕琢，只为给逸庐业主带来更加完美的居住体验。

在宁波独一无二的明湖畔，孕育着千万级的高端圈层。

这里，仅有明湖这一璀璨明珠，而明湖之畔，仅有一处逸庐，汇聚了蓬勃的生命力与无可挑剔的产品力，共同谱写了一曲旷世持久的共赢赞歌。

逸庐，不仅是豪宅的代名词，更是高阶生活的象征。

「交通便利」“一城二心”的繁华大境

项目离地铁1号线东环南路站最近直线距离约500米左右，地铁7号线盛莫路站（在建中）最近直线距离约600米左右，拉通了明湖板块出行南北向的大动脉。明湖南区湖底隧道，已于2023年1月开工，隧道开通后明湖东西两侧交通将会更便捷。

「教育资源」人文宁波的精神守望

项目所在区域，学校资源丰富，一公里范围内坐落多所优质学校：赫德私立学校、华师大艺术实验学校明湖校区；九年一贯制鄞州存德学校、宁波宝韵幼儿园等。

「医疗资源」为业主的健康保驾护航

医疗资源上，项目周边有宁波市中西结合医院、李惠利东部医院、宁波市第六医院等，为家人的健康保驾护航。

「商业资源」对望未来的商业聚场

集聚众多高端商场，位于项目东北侧直线距离约2公里的阪急百货（首家海外商场），是“高端、奢华、品味”的代名词，另外还有宁波文化广场、东部银泰等。未来在明湖西岸将打造一个45万方的TOD地标综合体（规划中），成为明湖的活力缤纷据点，与阪急等顶级商业资源形成潮流的对望，激活当代都市的国际表情。

项目将东方气质融入产品设计，取“水波、玉石”为建筑设计的母体，以温润东方、含蓄内敛的高级审美，打造具有东方质感的明湖地标建筑，展现宁波的优雅格调。

【明湖之窗】全新3.0窄边金色油画框和白色线条的搭配，体现金镶玉的传统东方珠宝色调。迭代的纤细线条，让建筑更轻盈灵动。

【云端鼎冠】通过建筑顶部的立面高度拉升，彰显地标建筑的昭示性，体现塔尖圈层的尊贵气质。

【无界镜面】采用大面积浅灰色落地玻璃，超越住宅品质的幕墙立面，绘就一幅晖映明湖的的城市画卷。

【玉境流体】白金色彩相间的外挑铝板，有着外遮阳功能，犹如在湖光的映射下的灵动飘带，更添建筑细节的精致感。

「景观设计」以水为灵感，勾画摩登雅集

项目以四季酒店的度假风情设计为灵感，将宁波水乡的诗情画意，通过水的多样形态营造，形成归园五境、风雅七庭、潮奢逸街三大场域，打造复合多元的都市水岸居住区。

【风雅七庭】

围合式的建筑排布，在社区中心形成一个能高度复合的核心景观花园，打造七大各具功能、特色的主题花园——落泉烟屿、花溪镜水、云阶揽胜、四明吟松、芳菲落霞、远心亭、芳草碧沚，让居者尽情拥抱这片城市中的绿洲。

「户型布局」引领塔尖的高定大宅

项目户型面积约为：189㎡、214㎡、255㎡、360㎡，由界上、CCD、MDO三大设计天团携手打造，将意式生活的优雅哲学融入空间营造，为宁波塔尖创造瞰尽明湖的风尚大宅。

「泊云——360㎡户型鉴赏」

以意式生活，东方情怀为概念，整体强调和谐、品质和现代性，并结合户型大面积的采光面，体现内外交融的高奢居住空间。

「平澜——255㎡户型鉴赏」

整体风格以尊贵、奢邸为主题，墙面采用深色带有山纹的材质，结合纹理独特的石材，展现高品质奢华的生活方式。

「陇月——214㎡户型鉴赏」

生活空间作为居者关系与态度的写照，以平和的心态去感受生活，在这打造一处安隅之所。

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