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▰▰ 杭州萧山区 绿城·丽香庭 火热销售中 ▰▰ 在杭州城市新中心——钱江世纪城核芯板块，一座秉承绿城品质基因的改善型住宅正焕新登场。绿城·丽香庭坐落于萧山区永晖路与引智弄交叉口，毗邻地铁2号线振宁路约150米，以建面约149-220㎡的精装阔宅，重塑世纪城都芯生活范本。
作为钱江世纪城南板块首个不限价楼盘，项目首开均价54104元/㎡，以超乎预期的价值潜力吸引着市场目光。项目规划8幢16-25层高层建筑，共计356户，容积率2.7，绿地率35%，打造纯改善低密住区。
小区采用南低北高布局，营造开阔视野与采光环境，预计于2027年6月30日交付，由绿城物业提供高品质服务。这座兼具“自然摩登”内核的改善住宅，以四面铝板立面、立体庭院系统、全功能地下会客厅等绿城式精工，重新定义钱江世纪城的人居标准。
绿城又一次与杭州钱江世纪城牵手，这次的作品以“自然摩登”为内核，取名：丽香庭。丽是光彩夺目，香是绿城底蕴。以香为引，步步生香。最近，杭州丽香庭的全维实景示范区已经呈现，关键看点是：立体游园、馥香瑰境。我们来沉浸式感受一下实景，并听听背后的营造思路。ᨐ🔴 绿城·丽香庭 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
世纪城 地铁口 建面约149-220㎡绿城都芯改善高层
四面铝板丨立体庭院丨地下会客厅&泛会客厅
风雨连廊｜一线品牌精装
#绿城·丽香庭 世纪向阳 热藏瑰丽
约𝟭𝟳𝟬㎡高得房率大宅 书写世纪生活
世纪城芯 约𝟭𝟳𝟬㎡南向头排中高层
一、 区位价值：杭州新中心，占位黄金板块
钱江世纪城作为杭州城市新中心、浙江新金融中心，承担着国际级城市窗口功能。这里是G20峰会场地、2022杭州亚运主会场所在地，更是浙江产业金融、产城融合示范区。板块内集聚了7家世界500强全球总部、19家中国500强区域总部、8家百亿级科创总部及45家数字经济总部，形成强大的产业支撑和人才吸附效应。绿城·丽香庭占位世纪城核心单元，北接奥体，西连滨江，南接萧山主城，享三重区域发展红利，资源浓度不可谓不高。项目西侧一路之隔即是杭州湾智慧谷，这一占地约200亩的高层次人才创业创新园区，聚焦高端装备制造、信息、新能源、健康四大领域，打造钱江南岸人才高地和科创中心。周边地标天际林立，奥体印象城、杭州SKP（在建）、杭州之门、杭州国际博览中心、EIC超级综合体等商业地标旗舰荟萃，为项目提供持续的价值支撑。
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二、 交通优势：地铁无缝衔接，路网四通八达
项目最大交通优势是毗邻地铁2号线振宁路站B口，直线距离仅约150米，实现真正地铁上盖生活。从振宁路站出发，2站可达杭州SKP，3站抵萧山万象汇，4站即达钱江新城核心区，无缝连接城市核心资源。项目距城市主干道市心北路直线距离仅约160米，贯穿世纪城，快速通达杭州全城。周边路网完善，机场公路、市心北路、通城高架等共同构建立体交通体系。无论是通往杭州老城区、萧山国际机场还是杭州东站，均十分便捷。业主出行可选择多种路线，完全避开拥堵路段，畅行全城。项目小区主要出入口位于西侧的永晖路上，次出入口位于南面的引智弄，进一步优化业主出行效率。周边直线1公里范围内设有15个公交站，距离最近的济仁路永晖路口站仅270米，形成轨道交通与道路交通的双重优势体系。
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三、 规划设计：纯改善低密社区
绿城·丽香庭总建筑面积约9.44万㎡，占地面积23540㎡，规划8幢16-25层高层建筑，呈现南低北高布局。其中南面1-3#为小高层16F，其余5幢为高层24-25F，保证每户都能获得良好采光和视野。项目容积率2.7，建筑密度22%，绿地率35%，形成低密度宜居社区。整个社区仅356户，纯改善定位确保邻里圈层纯粹性，为高端业主营造舒适居住环境。项目整体抬升约3.7米，结合最大高差超7.5米的下沉庭院，巧妙创造出视觉层次多元的“立体庭院”效果。这种抬升设计不仅增强了社区的归家仪式感，也在物理层面提升了社区的安全性和私密性。建筑布局精心考量了城市天际线与内部空间关系，通过错落有致的建筑高度，营造出层次丰富的视觉效果，实现建筑与自然的和谐共生。
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四、 建筑立面：金丝镶嵌，塑造永恒城市珠宝
项目建筑立面以“织纹雕金”为灵感，采用“金丝镶嵌”设计手法，甄选精致轻盈的铝板搭配大玻面，将“江潮与金丝的共舞”凝固为四面铝板与全面屏般立面材质交响。外立面采用米白与香槟金的铝板在阳光下交织出金丝光泽，金色线条勾勒大面蓝灰色三玻两腔玻璃。即使是在豪宅如云的世纪城，绿城·丽香庭的建筑形体犹如站立的“城市珠宝”，极具辨识度。项目外立面由九米设计操刀，通过运用黄金比例分割、斯卡帕序列叠级等经典元素再现“黄金时代”的审美。皇家白玉石材等现代材质的运用，营造出方正通透的视觉效果，与世纪城朝气十足的城市界面完美融合。项目阳台统一封闭式设计，按一半面积计算，既保持外立面整洁统一，又为业主节省了面积，体现了绿城对产品品质的一贯追求。
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五、 园林设计：立体游园，步移景异
绿城·丽香庭以「庭园一如」为设计内核，通过立体高差重构场地肌理，将功能空间与园林景观融为一体，营造庭间有园、步移景异的游园“叙事感”。项目创新性地打造了“立体游园”系统，地上地下皆成庭园。小区内全风雨连廊设计，串联“两心六组团”景观园林，林下花园、台地花园、特色叠水等景观布局有序。园林设计解构弗兰克·劳埃德·赖特“流水别墅”精髓，三阶跌水倾泻而下。台地花园有序排布，红枫、斜飘紫薇等绿植营造四季景致，阶梯步道、休憩空间巧妙设置，使居民在日常生活中也能感受自然之美。项目最大亮点是打造了下沉式庭院与下沉式会所，位于生活馆与后场庭院之间，打造超7.5米的高差的台地花园。运用三层叠水、四季花木、无边水池等多种造景手法，自然气息扑面而来，让每次归家都成为一场心灵旅行。
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六、 户型设计：奢阔空间，匠心考量生活
绿城·丽香庭精心规划建面约149-220㎡的改善型户型，所有户型均设计独立入户玄关，保障居住私密性；多开间南向IMAX巨幕面宽，最大化采光与视野；LDKB一体化洄游式奢阔客厅，增强空间互动性与流动性。建面约149㎡户型作为项目主力户型，采用四开间朝南+南向双套房+独立储藏室的设计，所有卧室与卫生间皆以最短动线布局，是奥体在售仅有的149㎡入门级改善四房。建面约185㎡大户型将LDKB公共区域扩展至近50㎡阔绰空间，餐客厅拥有约7米超长落地门窗，书房与主卧尊享270°超宽采光面，营造出真正的豪宅气场。220㎡户型享有3.15米的层高优势，营造更为开阔的空间感。每种户型都经过精心设计，充分考虑现代家庭的生活习惯和需求，实现功能性与舒适性的完美统一。
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七、 精装标准：一线品牌，对标国际生活质感
项目精装以香港瑰丽酒店美学为灵感，甄选一线品牌及考究材质，拒绝“标准化堆砌”。精装标准包含博世四件套（蒸烤一体机）、空调地暖新风系统等高端配置。室内装修注重细节处理，餐、客、厨通铺新欧亚木纹岩板，有着丝绸般流动的光华；主卧的编织风格背景墙彰显奢华质感。甚至主卫空间也参考香港瑰丽客房洗手间进行足本复刻，黑白灰水墨岩板装点出“私人水疗美术馆”的效果。项目在材质选择上极为考究，可见发光石材的背景墙，瑰丽酒店同款壁灯、昂贵的黄虎眼奢石制作的接待台等高端材质。这种对细节的关注体现了绿城对精装品质的高度重视，为业主提供真正意义上的拎包入住体验，匹配世纪城人群对高品质生活的需求。
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八、 配套设施：地下会客厅泛会所，满足多元生活需求
项目创新性地规划了六大功能地下会所、三大泛会所及主题架空层。地下会所建筑面积约1500㎡，包含恒温泳池、健身房、私宴厅、瑜伽室等多功能空间，满足全龄段业主需求。恒温泳池让业主一年四季都能享受游泳的乐趣；健身房配备齐全的健身设备；私宴厅为业主提供接待亲友、举办家庭聚会的理想场所。每幢住宅楼下都打造了主题泛会所，仅供小区内业主使用，其中包括已经实景呈现的茶叙空间和图书馆。这种泛会所设计将功能性空间分散布局在社区各处，让业主能够就近享受休闲设施。小区还打造了“全风雨连廊”和地下车马厅等特色空间，风雨连廊串联起社区各栋建筑，让业主在雨天也能无障碍通行；地下车马厅则复原了传统归家礼仪，作为宾客到访的第一站，彰显社区品位。
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九、 物业服务：绿城物业，品质生活保障
绿城·丽香庭由绿城物业提供高品质服务，物业费为5.5元/月/㎡（含能耗0.8元/㎡/月），为业主提供全方位、高品质的物业服务。绿城物业作为行业领军企业，以其专业、细致的服务赢得了市场广泛认可。物业服务体系涵盖安保、保洁、维修、绿化等基础服务，还包括特色增值服务，如资产托管、家居服务、健康管理等。24小时安保巡逻和智能安防系统，确保社区安全无虞。针对高端项目，绿城物业还提供个性化服务，如私宴厅预定、会所管理、专属管家服务等，满足高端业主多样化需求。这种全方位的服务保障让业主真正实现“拎包入住，享受生活”，绿城物业的服务品质在业内有着良好口碑，其标准化、专业化的管理模式能够确保社区长期保持高品质生活环境，为资产价值提供软性支撑。
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十、 商业配套：地标商业环伺，尽享都市繁华
项目周边商业配套丰富，距约25万方奥体印象城（含山姆超市）直线距离约1.1公里，可近享一站式购物体验。奥体印象城是杭州纯商业体量最大的单体商业之一，2024年销售额超40亿元，客流量达2372万人次，凸显区域消费活力。除此之外，项目周边还有在建约20万方SKP高端时尚百货商场、萧山万象汇、万象城、来福士等地标商业配套。尤其是SKP作为高端时尚百货，建成后将进一步提升区域商业能级，为业主提供更多元、高端的购物选择。从振宁路站出发，2站即可到达在建的杭州SKP，3站抵萧山万象汇，4站直达钱江新城核心区，这种集中且高质的商业资源，为业主日常生活提供了极大便利。项目与地铁2号线的无缝衔接，也使得业主能够快速抵达杭州各主要商业中心，享受都市生活的便捷与多彩。
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十一、 教育资源：优质名校环伺，全龄教育保障
项目周边教育资源丰富，直线1公里范围内有萧山区世纪佳境幼儿园、吉的堡和美家幼儿园等多所教育机构。同时，上海世外教育附属萧山区江南小学和上海世外教育附属萧山区江南初级中学也在项目附近。在直线3km范围内，教育资源更加丰富，有36个幼儿园、9个小学和7个中学，如杭州市崇文世纪城实验学校、杭州学军中学教育集团文渊中学、杭州第二中学钱江学校等优质教育资源。需要特别说明的是，“您所购买的该房屋虽位于学校周边，但您的子女及相关亲属将来能否进入该学校就读，应以该学校相关入学规定、当年的招生计划及招生安排为准，我司不对学区及入学等事宜作出任何承诺。”这些优质教育资源环绕项目周边，为业主子女提供了从幼儿园到初中的全龄教育保障，成为项目深受改善型家庭青睐的重要因素之一。
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十二、 医疗资源：近邻权威医院，健康生活有保障
项目周边医疗资源丰富，700米内有浙大附属妇产科医院钱江院区（三甲医院），为业主健康保驾护航。此外，3公里内还有浙医二院博奥院区等多家医院，医疗资源优质且充足。浙大附属妇产科医院钱江院区作为三甲医院，医疗设备先进，专科特色鲜明，技术力量雄厚，可为业主提供全方位、高品质医疗服务。项目周边3km范围内还有5个一级及以上医院，包括三甲浙医二院博奥院区、浙江大学医学院附属儿童医院滨江院区等优质医疗资源。丰富的医疗资源为业主健康提供全面保障，万一遇到健康问题，都能得到及时、有效的治疗。特别是对有老人和小孩的家庭，近距离的优质医疗资源大大减少后顾之忧，为业主家庭提供全方位的健康保障。
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十三、 休闲配套：公园环伺，文体资源丰富
项目北侧即为规划绿地，坐拥信息港公园、奥体博览城、亚运会馆场、钱江世纪公园等诸多配套，业主可悠享假期闲暇时光。钱江世纪城作为杭州新兴的城市中心，其公共空间和文体设施均按高标准建设，这为绿城·丽香庭的业主提供了高品质的休闲娱乐选择。项目周边还有7个公园，为业主提供了丰富的休闲娱乐空间。这些公园和绿地空间不仅为业主提供了日常休闲散步的场所，也是家庭周末出游的理想选择。奥体博览城、亚运会馆场等大型体育文化设施，更让业主在家门口就能参与享受高水平的文化体育活动。项目打造的立体庭院系统和全息生态住区理念，联动室内外打造六大康养功能空间、高浓度园林植被，让居者下楼即享自然绿意，归家即享健康呵护，实现自然与健康的和谐相生。
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十四、 项目定位与价值前景
绿城·丽香庭定位为“奥体芯纯粹大宅”，主打建面约149-220㎡纯粹大户型改善产品，全部为四室及以上户型设计，面向改善型需求客户。与一街之隔均价4.3万/㎡的滨江拥奥府相比，绿城·丽香庭以54104元/㎡的价格提供了绿城品牌溢价和产品价值。值得注意的是，项目与奥体核心区存在明显价差优势——相距约2公里，价格差高达3万+/㎡，奥体核心区楼盘均价已达8.7万/㎡，而丽香庭首开均价约5.4万/㎡。这种价差并非源于品质差距，而是杭州房地产市场板块轮动过程中的价值洼地现象。从投资角度分析，项目所处的奥体南板块正处于价值提升的快速通道。随着奥体板块配套日益成熟、人气不断聚集，南延趋势已十分明确，而绿城·丽香庭作为这一波发展的桥头堡项目，有望享受区域升值带来的红利。对于有改善需求但又不愿过度透支购买力的消费者而言，丽香庭无疑是理性之选。
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项目规划8幢高层建筑，四种户型面积：建面约149㎡、177㎡、188㎡、218㎡。全部实现了两梯两户、四房三卫、双套房的改善格局。
起步建面约149㎡户型，是目前奥体新房中唯一的、也是门槛最低的户型。
但尺度和功能性一点都不含糊：四开间朝南、独立玄关、U型厨房、1+N社交厅、储藏室、封闭生活阳台。尤其是双套房的设计，无论三代同堂或二孩家庭，都能从容生长。
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建面约177㎡户型，则是149升级版。约15.4米南向面宽+三卧室朝南，把空间改善写进每一方尺寸中。
建面约185㎡则升格成行政级主卧套房、270°观景书房以及独立储藏间等功能，为未来十年的改善生活留足弹性。
在奥体200㎡以内新房供应极度稀缺的当下，丽香庭以「全系改善」的高产品力，为高阶家庭提供「一步到位」的居住答案。
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▰▰ 杭州 绿城·丽香庭—世纪城 地铁口 建面约149-220㎡绿城都芯改善高层 ▰▰
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