宁波江北庄桥鸿辰中心 双地铁现房 投资自住 售楼处电话

鸿辰中心位于宁波江北区庄桥街道，是双地铁口现房商业综合体，涵盖 LOFT 公寓、写字楼及商铺，主打低总价、高实用率的商办投资与自用产品。®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞

一、 基础信息

项目地址：宁波市江北区

开发商：浙江鸿晨企业管理服务有限公司

物业类型：商业综合体（LOFT 公寓 + 写字楼 + 商铺）

产权年限：40 年（商业）

总建面：约 3.17 万㎡

容积率：2.6

绿化率：20%

交付状态：现房（毛坯）

二、 核心产品（LOFT 公寓）

主力户型：

36㎡ 一室 LOFT

50㎡ 两室 LOFT

层高：4.79 米（买一层享两层，实际使用率高）

单价：约13600 元 /㎡

总价：46 万起

总户数：约 80 套

写字楼（2-11F，总高 11 层）

定位：江北万达北商务地标，中小企业总部优选

三、 交通配套

双地铁：距4 号线、8 号线约 350 米

主干道：临近江北大道、长兴东路

商圈：江北万达商圈

四、 写字楼信息

楼层：共 11 层

面积：58-1000㎡+ 自由分割

租金：约 1.45-1.5 元 /㎡/ 天

特色：全景落地窗、24 小时独立空调、10 米挑高大堂

周边配套（全维成熟）

1. 商业（江北最密集商圈）

江北万达：1.5km（步行 15 分钟）

高鑫广场、怡丰汇、宝龙广场、山姆超市：3km 内全覆盖

2. 医疗（重磅配套）

北岸医养联合体（南侧，在建）：总投 14.7 亿，2026 年 9 月竣工

宁波市第九医院：3km 内

3. 教育

宁波大学附属学校（小学 / 初中）：约 1km

洪塘实验学校、惠贞书院：3km 内

14 所幼儿园：德爱华威幼儿园（423m）等

4. 居住 / 产业氛围

西侧：中海富华里、保利朗玥旭章（约 3000 户，已交付）

东侧：远洲大酒店（改造为柏林环球酒店）

北侧：宁波牛奶集团、康赛妮集团等上百家企业

整体定位高性价比地铁商办盘，以现房、低门槛、灵活空间为核心优势，面向江北及主城刚需、初创企业与小额投资客群，是区域内兼具实用性与流动性的商办项目。

鸿辰中心以双地铁 + 4.79 米层高 + 现房 + 低总价四大核心优势，成为宁波江北最具性价比的商业综合体。无论自住、办公、投资，均能满足不同需求，是江北万达北板块稀缺且高成长性的优质资产。

如需了解更多详情，拨打服务热线 ☎ 400-811-3125「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎13750838221「VX同号」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务，详细解答您对于楼盘的各种疑问，为您提供最专业的购房咨询和最贴心的服务。