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▰▰ 宁波高新区 云潮大境 整层价格调整！🔥重要通知 ▰▰

🛑14、20层面积1369.52平，单价调整至1万左右！🔥

🌈目前所卖楼层12楼至21楼

🛑层高♥：4.5米

🌈楼层面积❤：296㎡（12、13楼）

🛑整层1370㎡（14、20楼）

🌈交付日期♥：已交付现房

🛑得房率：❤70%～75%

🌈❤一层5户6部电梯

🛑产权年限：40年 总层数一共23层

☎️售楼处顾问专线 ：159 2411 2721「微信同号」✔✔✔

▰▰ 宁波 云潮大境 瞰江非凡大平层▰▰

🌈宁波高新区 东部新城旁 一手现房

🛑专属管家，自住私人会所首选

🌈六梯五户，双入户设计，主次分区

🛑207-368-1369㎡行政公馆

🌈4.5m挑高，瞰江非凡大平层

🛑270度全景玻璃面，最大采光面约48米

☎️售楼处电话：400 998 1136 ✔✔✔

云潮大境写字楼：双芯交汇的商务新地标，开启甬城高端办公新纪元

在宁波“拥江揽湖滨海”战略布局下，高新区与东部新城的交汇处正崛起一座颠覆传统的商务标杆——云潮大境。

作为宁波高新区稀缺的40年产权商办资产，项目以“双核驱动、超配空间、智慧生态”为核心竞争力，重新定义企业总部与高端商务的黄金标准，成为长三角企业资产配置的必争之地。

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一、战略区位：双芯赋能，执掌城市发展脉搏

东部新城+高新区双核共振

东部新城：宁波政治、金融、文化新中心，集聚市政府、国际金融服务中心等核心资源，商务能级辐射全城。

高新区：国家级科技创新高地，876家科创企业汇聚，形成生物医药、数字经济等产业集群，产业势能强劲。

黄金走廊：项目踞守两大板块交界，5分钟接驳世纪大道高架，10分钟通达栎社机场，15分钟串联宁波舟山港，构建“空港+海港+陆港”立体交通网。

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二、产品革新：4.5米层高+全维商务空间

稀缺空间尺度

建面211-358㎡大平层：270°全景玻璃幕墙，最大采光面达48米，层高4.5-4.8米，无承重墙设计，空间自由分割。

整层旗舰办公：14层、20层整层1370㎡现房交付，得房率70%-75%，配备6部高速电梯，满足500人+企业总部需求。

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智慧生态办公系统

华为全屋智能：灯光、温控、安防一体化控制，支持APP远程管理，打造“未来感”办公场景。

五星级健康标准：德国柏丽橱柜、杜拉维特卫浴，百朗新风+日立中央空调+威能地暖三重系统，PM2.5过滤效率达95%。

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三、商务生态：8大商圈+全季酒店私享圈层

商业配套

2公里内：高新宝龙广场、东部印象城等商圈，满足日常消费；

3.6公里内：阪急百货、宏泰广场、银泰城等一线奢商圈，赋能高端商务接待。

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酒店与生态

全季酒店入驻：3-7层配备星级酒店服务，为企业提供会务、住宿一体化解决方案。

三公园环绕：大东江公园、星海公园、科技公园，下楼即享绿氧办公，绿化率30%。

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四、投资价值：1万单价撬动3.5万级地段红利

价格洼地

含装均价约1万元/㎡，对比周边二手房（3.5万+/㎡）存在70%价差空间，首付仅需20%，投资门槛极低。

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资产壁垒

40年商办产权：不限购不限贷，租金回报率预估5.2%，租售比优于上海陆家嘴同类产品；

高新产业红利：板块年产值超千亿，企业入驻率95%，空置期趋近于零。

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五、圈层价值：全球企业总部聚合地

头部企业集群：已入驻传化科技城、美康生物等上市公司，形成“研发-孵化-总部”产业链闭环；

私域社交场域：云端大平层样板间定期举办行业峰会、创投路演，助力企业链接资本与资源。

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云潮大境以“地段+产品+生态”三重稀缺性，成为宁波企业从成长到腾飞的加速器。无论是初创企业抢占发展先机，还是上市公司布局华东总部，这里均以“天花板级性价比”与“塔尖圈层通行证”，开启甬城商务新篇章。

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