广宇锦上云澜钱塘区金沙湖38载广宇杭企 全龄园林三大装标中央空调新风地暖 27500元㎡高光户型

广宇锦上云澜 钱塘区金沙湖板块价值洼地 27500元/㎡精装限价 首开2#8#全屋送地暖 99-160㎡高光户型

广宇锦上云澜踞守杭州钱塘区金沙湖核芯，以价差1万，金沙湖板块“价值洼地”的稀缺优势，成为城东改善客群的焦点。项目金沙湖之上，近拥CBD丰盛生活，拥两条快速路无缝链接全杭州、三面学府十二年优质教育环绕、医药港为邻产业价值高地，更以“高配”铝板主立面（下沙第一个）、约99-120-160㎡高光力作、三大硬核装标（中央空调+新风+全屋地暖）、全龄化健康园林，重塑金沙湖人居标杆。

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品牌价值 广宇38载资深杭企 稳健实力保障

广宇锦上云澜由广宇集团匠心打造，这家38载资深杭企前身为杭州市上城区房屋建设开发公司，是全国首个在A股IPO上市的民营房企。在行业快周转浪潮中，广宇始终秉持“稳步经营”理念，以绿色房企标准深耕本土，此次下沙新作延续其对产品精研的执着，在限价之下仍实现品质突破，为业主提供稳健实力保障。

区域价值 金沙湖之上 医药港产业极核

① 金沙湖CBD核芯 城市高能级配套环伺

项目择址杭州东部“城市之眼”——金沙湖之上，距金沙湖仅约1.8公里，坐拥20万方天街、金沙大剧院（在建）、希尔顿酒店、邵逸夫医院等配套，地铁1号线、德胜快速路畅达全城，轻松进阶金沙湖核心生活圈。

② 医药港小镇 超1500家企业入驻的产业高地

毗邻杭州“最强产业小镇”医药港小镇，这里聚焦生物医药创新，已吸引超1500余家企业入驻，人才汇聚驱动区域腾飞，为板块注入持续价值动能。

配套价值 城东黄金中轴 全维生活场景

商业与生态 繁华与诗意兼得

商业：咫尺约22万方商业用地，拥金沙天街、吾角天街、印象城等超百万方商业旗舰，更有金沙大剧院、中央广场、环湖慢跑道，晕染高阶生活烟火气；

生态：两大家门口市政公园+金沙湖公园（纽约中央公园蓝本）、杭州“小三亚”椰树沙滩，都会繁华中拥抱自然诗意。

教育与医疗 全龄守护

教育：三面学府环绕，邻距离文思幼儿园，一街之隔文思小学，下沙第二小学、下沙中学均在500米范围内，下沙大学城书香致远，铺陈十二年优质教育画卷（注：期房不承诺学区，以政府公示为准）；

医疗：近距离享邵逸夫医院下沙院区、浙江省中医院下沙院区两所三甲医院，为全家健康护航。

交通 两条快速路+地铁无缝链接全城

路网：毗邻南北主干道海达北路，约300米德胜快速路直连东湖高架，串联下沙行政、商业、医疗中心；

地铁：地铁1号线加持，高效通达武林广场、钱江新城等核心区。

产品价值 下沙首个铝板立面 高光户型划时代

① “高配”铝板主立面 下沙第一个

项目建筑外观以城市封面标准设计，板块内首个配置干挂铝板主立面，同级豪宅品质，阳光下泛金属光泽，成为金沙湖畔颜值地标。

② 约99-120-160㎡高光力作 划时代人居

户型空间舒居跃级，南向开间大尺度扩容，适配不同家庭需求：

99㎡三房：紧凑实用，首置优选；

120㎡四房：南向双阳台，满足二胎/三代同堂；

160㎡大平层：LDKB一体化巨厅，奢阔尺度致敬改善。

③ 三大硬核装标 首开2#8#全屋送地暖

装标：3000元/㎡精装含中央空调、新风系统，首开2#8#全屋送地暖（仅限此两栋）；

细节：层高2.9米，得房率77.8%，两梯四户设计，居住舒适度拉满。

园林与服务 全龄化健康社区 广宇物业护航

全龄化健康园林 诗意生活场景

社区打造全龄化健康园林，环形跑道串联景观节点，设童趣乐园、长者康养区、阳光草坪等，满足全年龄段活动需求，让自然融入日常。

广宇物业 3.25元/㎡/月含能耗

由广宇物业提供服务，物业费2.75+0.5（能耗）（合计3.25元/㎡/月），以本土房企的贴心，守护业主生活细节。

项目基本信息 一目了然

位置：钱塘区下沙街道金桥街与乔新路交汇处；

交付：2025年6月；

规模：9栋高层（1#2#20层、8#24层、4#5#6#7#9#26层），共759户；

车位：1:1.12配比，原价25万；

绿化率：35%；

销售均价：27500元/㎡（含3000精装），总价240-470万。

总结 金沙湖价值洼地 首开争藏正当时

广宇锦上云澜以金沙湖板块“价值洼地”的价差优势、广宇38载杭企稳健实力、医药港产业+全维配套、下沙首个铝板立面+高光户型、三大硬核装标，成为城东改善客群“一步到位”的优选。项目首开2#8#（全屋送地暖），争藏从速！

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