滨江潮语臻境府_2025售楼处最新发布@萧山区潮语臻境府售楼处推荐网站|杭州滨江潮语臻境府最新房价/小区环境/容积率/面积段/得房率

▰▰ 杭州萧山区 滨江·潮语臻境府 售楼中心 ▰▰ 滨江造 市北西稀缺高层建筑面积约120-168㎡➕叠墅建筑面积约230-290㎡；潮语臻境府由滨江集团与招商蛇口在市北西打造的首个高品质住宅；

滨江集团 深耕浙江 立足全国：滨江集团成立于1992年，秉承“创造生活，建筑家”的专业理念，发展成为集房地产开发销售、商业地产置业、酒店旅业三大产业板块的大型集团公司。

招商蛇口｜与城市共生长：秉承“招商血脉蛇口基因”，招商蛇口已成功布局110座城市，开发超620多个精品项目，服务客户超千万。

潮语臻境府高层主力户型是建面约123-168方，全部是四房的舒适空间，每个户型都是南向大开间、面面皆景、U型大厨房的设计，得房率颇高。ᨏᨐ 🔴 滨江·潮语臻境府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🔥萧山区 滨江·潮语臻境府 小高层&叠墅 🔥

🔥奥体核心圈，稀缺城市叠墅即将首发

✨中叠也有露台？样板房即将开放，预约

🔥市北西·首个部分抬升项目

🔥人气楼盘·市北区品质住宅

✨滨江&招商联袂打造

✨约5.4米部分抬升·总价446万起

✨约228-285方，改善第一居所，精装交付

潮语臻境府 | 世界向上·领潮新生

潮语臻境府「美学示范区」首映杭州，诚挚邀赏

市北西首个「浮屿度假式领潮作品」，杭州南岸中轴“新中芯”，落笔杭州“价值金线”一脉

⭕️彰显江南望族的尊贵礼序

“金镶玉”的温润、“天圆地方”的形制，板块内首个约30米超宽幅，约9米奢尺挑高恢弘门庭

⭕️集萃世界酒店度假美学的住假生活

约5.4米的部分抬板式设计，水境落客大堂、中心泳池等度假场景

⭕️情随境转，一轴两带六大典藏雅境

约280㎡的无界泳池，约1000㎡的中央草坪为中轴景观

建面约121-168㎡趋势型住宅，建面约230-290㎡滨水墅居

在潮语臻境府，撞见生活的诗意模样

🌿抬眼是约5米抬板架起的空中花园，脚下是层叠的立体绿意，仿佛把家安在了森林里，每一步都踩着自然韵律，连呼吸都带着草木清香✨

💦约280㎡安缦风无界泳池太戳心了，没有边界的设计让水与景相融，在家就能拍出ins风度假大片，慵懒又高级🌊

☀️约1000㎡全维中央草坪是我的治愈角落，铺块餐布晒晒太阳，或是陪孩子追跑嬉笑，这里不只是草坪，更是藏着烟火气的社区剧场🌱

✨四大主题全龄架空层太懂生活了，孩子有游乐角，年轻人有运动空间… ，每个年龄层皆有小天地，让归属感慢慢发酵🏡，原来理想中的家，是这样既有颜值又有温度的模样～

#潮语臻境府 #诗意美学住区，建面约123-168㎡趋势型住宅，建面约228-286㎡滨水墅居

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潮语臻境府不负众望地具化了“久违的心动”，让一步一景都有了“不同以往”的体验。

在巨幅挑檐与落地幕墙的勾勒下，约30米超宽幅门庭形成气势磅礴的迎宾界面，一笔绘就潮语臻境府美轮美奂的开场。

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走近看，4根奢石雕琢的罗马柱优雅伫立，架起约9米高的门头，金光穹顶在两旁镜面水景的倒影下，流光溢彩，潺潺流水更在此隔绝了车马喧嚣，一踏入就恍若置身迪拜帆船酒店。

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若此时抬头，就能看到遥相呼应的高层立面：基于简约利落的轮廓，高层主体采用大面积铝板+玻璃，局部涂料的设计。

香槟金色的铝板搭配斜切的工艺，不但金贵感十足。阳光下，建筑通体像被镀上了一层暖金色，加之金属铝线的修饰，窗景宛如嵌在“金色画框”中。

顶部“云冠”的造型，还将在未来强化建筑整体的辨识度。

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自门庭步入大堂，高门阔厅别有洞天，迎面近9米通高的落地玻璃窗外，是奢石飞瀑、松涧迎门；

厅堂内大型水景艺术灯高悬于顶，以天为幕、气场大开，照映大理石地面，通体气派，传神东方宅邸的风骨。

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拾级而上，“一轴·双脉·六境”自凌空约5米的抬板上徐徐铺陈。

没错，潮语臻境府是市北首个采用部分抬板设计的小区，北侧的6幢高层全站于抬板之上，与南侧叠排错落划分。

因此，从空中俯瞰，一座纯粹的“浮屿花园”便浮现在高层合围中心。

景观轴上，约280㎡的无界泳池，灵感来自希腊安缦酒店，是“浮屿花园”的画眼。

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定制的多色铺装地面环绕水池直达吧台，漫步其中，不止能看到风吹皱的粼粼波光，透明的池壁，还让泳池像是一个果冻蓝的水立方，绿植掩映下，松弛的度假感跃然于眼前。

视线向西，约1000㎡的中央草坪花园自泳池延伸，随四季培植满园幸福。

银杏、鸢尾等作伴，你可以在树下与自然相亲，也可以趁着春日和煦，带着孩子一道“追风筝”……

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奥体南约500米，双国企联袂打造，潮语臻境府以“不限价标杆”重塑改善居住新标准。在杭州拥江发展轴与城市东扩战略交汇点，【潮语臻境府】作为市北西首个“不限价标杆”项目，由滨江集团与招商蛇口联袂打造。

项目以奥体南约2.5公里的黄金区位，融合东方美学与现代建筑智慧，为杭州改善家庭呈现建面约123-168㎡全四房精装高层及约230-290㎡城市叠墅，成为2025年杭州高端住宅市场的一抹亮色。

潮语臻境府是滨江集团与招商蛇口在杭州市北西板块打造的首个高品质住宅项目。项目总容积率2.5，规划6幢20-23层高层和4幢6层叠墅，共计416户，其中高层356套，叠墅60套。

作为板块内首个“部分抬升”设计社区，潮语臻境府采用创新性的悬浮式抬板设计，将高层区整体抬升约5米，创造出G层全车库+二层全景架空层的立体生态系统。

这一设计不仅实现了彻底的人车分流，更将住宅最低楼层置于约10米高空，相当于传统4楼，保障了所有房源的通风采光效果。

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潮语臻境府地处奥体、滨江、萧山老城三大板块的几何中心，是杭州官方认证的“产城融合改善宜居示范区”。项目往北约2.5公里是奥体印象城，往西约2.2公里是国际滨，往南约2公里为萧山人民广场，真正实现了“多板块成熟资源共享”。

板块所在的市北西是萧山数字经济核心区，拥有信息港小镇等高新产业平台。这里集聚了7家上市企业、30余家独角兽与准独角兽企业，强大的产业生态吸引大量高端人才涌入，为区域带来强劲的住房需求和发展潜力。

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潮语臻境府拥有极为便捷的交通条件，真正实现“双轨覆盖”。项目距离地铁2号线、7号线的建设三路站约850米，乘坐7号线仅需3站即可抵达奥体中心，4站到达市民中心。

更值得一提的是，项目距离地铁9号线临平站约800米，9号线作为连接杭州主城与临平新城的线路，可直达武林广场、钱江新城等核心商圈。

道路网络方面，项目周边拥有“三横三纵”立体交通体系：三横为机场高速、建设二路、建设四路；三纵为风情大道、博奥路、市心路。通过这些主干道，业主可快速通达钱江世纪城、滨江核心区以及萧山老城区。

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潮语臻境府以“金镶玉”的温润理念和“天圆地方”的东方形制，匠心塑造了板块内首个约9米挑高、30米超宽幅的奢尺门庭。四根罗马柱擎起约9米挑高门庭，30米超宽幅迎宾界面铺陈，共筑奢阔归家礼序。

建筑风格以现代简约为主，主体运用大面玻璃、铝板、铝线条、涂料和石材为辅等描绘“金色画框”，顶部勾勒超流线动感“云冠”造型。项目巧妙平衡经典与现代，“凤冠飞檐”形制屋檐，遵循对称美学，缀以转角圆弧设计，勾勒出立体丰盈的视觉层次。

建材配置上，外立面采用干挂石材与铝板的组合，历经风雨而不褪色；门窗选用三层中空LOW-E玻璃，有效隔绝外界噪音。

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“滨江造”已成为品质园林的代名词。潮语臻境府汲取全球顶奢度假酒店精髓，营造沉浸式度假情境，布局一轴两带六大典藏雅境。项目通过错落有致的植被、艺术水景、休闲会客厅及全龄活动空间的有机融合，构建出一个充满生机与趣味的生态生活圈。

其中最引人注目的是约5.4米浮屿之上镶嵌的280㎡安缦风蓝宝石镜面泳池，该泳池采用加拿大利海枣树阵、躺椅、廊架吧台环绕，并创新性地使用造价昂贵的透明池壁，营造出“悬浮的水族馆”视觉效果。

项目还规划了约1000㎡阳光草坪，缀以仪式感归家台阶，营造“步步高升，玉踏臻境”的归家礼序。

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潮语臻境府在建面约123-168㎡面积段，重新定义“中小户型豪宅化”。项目首推建面约123㎡/129㎡/139㎡三大户型均为全四房纯改善设计，以大师级空间魔法，在小尺度内构筑大格局，完美承载多代同居的尊荣礼序。

尤为难得的是，中叠户型匠心独具地设计了露台，打破了传统中叠产品的局限，将阳光、清风与自然景致引入日常生活。所有产品均精装交付，奢配高端品牌装标，以细节彰显尊贵体验。

户型设计注重实用性与舒适性的平衡，均采用南向大开间、U型厨房设计，得房率较高，充分考虑了改善型家庭的实际生活需求。

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潮语臻境府的精装标准彰显了项目的高端定位。地暖、中央空调、新风系统、全屋墙纸皆为交付基准。厨房不仅标配博世三件套，更前置加装末端净水系统，确保一步到位的品质生活。

卫浴空间臻选汉斯格雅等全球一线品牌，定义沐浴仪式感。客餐厅地面通铺天然大理石，双厅、主卧亦配置奢华背景墙，尊崇处处可见。

项目在收纳美学与智慧赋能方面同样用心。玄关柜、主卧衣柜一体交付，材质考究，工艺精湛。全屋采用智能家居系统，房间温度、照明皆可一键智控，以科技礼赞从容生活。

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潮语臻境府在社区配套上秉持“全龄友好”设计理念，消解了代际差异。为老人打造的“健康小屋”配备基础体检设备，每周有社区医生坐诊；儿童乐园采用“分龄设计”，0-3岁的爬行区与5-12岁的攀爬架分区明确。

项目将架空层泛会所嵌入花园秘境，匠心打造4大主题空间：健身舱、童趣舱、私宴阁、会客厅。这些挑高约4.8米的封闭式空间，带来了堪比奈尔宝的童玩区、行政酒廊式的会客厅、阅读书吧、自习室、健身房、私宴厅等多功能场所。

对年轻人而言，社区内设置的“运动公园”包含篮球场、瑜伽草坪与慢跑道，晨跑路线串联起整个社区的园林景观，让每个年龄段都被尊重。

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潮语臻境府由两大知名开发商联合打造——滨江集团成立于1992年，秉承“创造生活，建筑家”的专业理念，发展成为集房地产开发销售、商业地产置业、酒店旅业三大产业板块的大型集团公司。

招商蛇口秉承“招商血脉蛇口基因”，已成功布局110座城市，开发超620多个精品项目，服务客户超千万。两大品牌开发商联袂，为项目的品质保障奠定了坚实基础。

品牌加持下，潮语臻境府采用滨江集团最新的“臻境系”产品标准，从建筑立面到园林景观，从户型设计到精装标准，都体现了对品质生活的极致追求。项目聘用滨江物业进行服务，高层物业费为3.8元/㎡·月，相比同档次楼盘具有明显优势。

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作为市北西板块的“不限价标杆”项目，潮语臻境府的价值并非仅体现在当下，更在于其长远的成长性。项目首开均价约42000元/㎡，较板块原限价仅上涨约6.3%，但产品力却实现了跨越式升级，形成“品质提升>价格增幅”的性价比优势。

与周边二手房相比，市北板块房龄5年左右的品质二手房，如潮听映月府、融信杭州世纪等，挂牌价普遍在4万至4.6万元/㎡。而潮语臻境府4万+的新房价格，不仅与二手房基本持平，更凭借不限价优势实现全面品质迭代，形成“同价买新品、同价享升级”的置换逻辑。

随着板块内更多不限价地块入市，如距离项目直线约1.5公里的金鸡路与恒枫路交汇口地块，楼面价已高达35000+元/㎡，潮语臻境府的先发优势更为明显，有望成为穿越市场周期的价值稳定之锚。

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潮语臻境府项目不远处就是地铁2/7号线交汇的建设三路站，2站直达萧山人民广场，3站奥体中心，4站市民中心...几乎串起了杭州的城市中轴。

凭借“品牌+地段+产品”三重价值的硬核支撑，【潮语臻境府】正成为杭州500万级改善市场的“价值锚点”。

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以中间套为例，建面约123㎡的户型做到了主次卧+客厅四开间朝南，伸展开约13.3米的超大面宽，对应双开间阳台与飘窗的设计，进一步提升了全屋的采光。此外，一体化的餐客厅，“一镜到底”活动空间，在视觉上拉大了户型的朗阔尺度。

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潮语臻境府高层户型图

作为限价解除后引领市场的趋势型改善力作，潮语臻境府于建面约123-168㎡面积段，重新定义“中小户型豪宅化”，全四房纯改善，大师级空间哲思，于微毫间擘画寰宇，在方寸里藏纳天地，让空间尺度营造出豪宅级体验与格局，完美承载多代同居的尊荣礼序，让江南望族的理想生活，于大奥体繁华城芯共鸣回响。

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奢装细节，眼见为实。地暖、中央空调、新风系统皆为交付基准。厨房标配博世三件套，置加装末端净水系统，奢享一步到位。卫浴臻选汉斯格雅等全球一线品牌，定义沐浴仪式感。客餐厅地面通铺天然大理石，双厅、主卧亦配置奢华背景墙，无主灯设计、收纳细节、全屋智能等尊崇处处可见。

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建面约139㎡的边套可不仅仅是多了约10㎡这么简单，而是进阶为三开间朝南，阔绰的主卧与2个次卧拥揽约10米的南向面宽。边厅还归置了一个内嵌的收纳柜，主卧内甚至连衣柜都配好了，“真可拎包入住”全屋定制……这些放眼整个江南岸都是“独树一帜”的。

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