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✅▷新银泰+双地铁+名校旁，生活一步到位！

✅▷约43万方新银泰，直距约500米，繁华步行即达✨

✅▷1&8号线双地铁，区口广场站（规划）+高沙路站（拥享），全城速达🚇

✅▷优质教育利好预期，养正实验学校拟定公示🎒

✅▷新银泰动工在即，金沙湖南核芯红利，错过再无💥

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✅▷8号线西延500米+1.4超低容积率

✅▷约2.1万方中央园林景观

✅▷金沙湖改善首选，分秒递减🚀

✅▷✤城市限藏内置约2.1万方超大中央公园

✅▷建杭置业&滨江集团&钱塘建投诚意巨制 公园低密作品

✅▷一脉钱江 东部湾新城盛势赋能

✅▷✤金沙湖CBD 臻萃都会生活版图

✅▷🏠小高层建筑面积约105-130㎡，洋房建筑面积约139㎡，排屋建筑面积约253-323㎡

✅▷小高层均价2万5.6左右（具体价格看楼层看位置 需打电话咨询）

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，400 832 8823为滨江建杭潮映杭园唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

源自建杭置业、滨江集团、钱塘建投三大杭派巨匠的挚臻诚意，以引领之姿，恢弘造境。

吸引超1000人潮涌而至，浙江建杭置业集团有限公司、钱塘新区建设投资集团有限公司、东部湾新城开发建设有限公司领导们莅临出席、主持剪彩仪式。

现场祥狮献瑞、人声鼎沸，超越想象的震撼实景甚至吸引众多网红达人慕名打卡，赴约一园盛会。

在杭州主城区，特别是像金沙湖CBD这样的核芯区域，约1.4的容积率可谓稀缺。这一超低容积率指标为项目打造公园式的居住体验提供了规划基础，使“在公园里安放建筑”的设计理念得以实现。与周边同类项目相比，这一容积率水平明显较低，为业主提供了更为宽敞的居住空间和更为舒适的居住体验。

低密度规划带来的直接好处是建筑间距的扩大和社区绿化空间的增加。潮映杭园通过合理布局8幢小高层、4幢洋房和17幢排屋，形成了南高北低的建筑群落，既保证了视野的通透性，又确保了各户型采光和通风的最优化。这种规划布局打破了传统高密度住宅的拥挤感，营造出更为舒适宜居的社区环境。

项目的低密度特性也体现在户型设计上，小高层约3米层高、洋房约3.3米层高、排屋约3.8-4.2米层高，均高于普通住宅标准，营造出更为开阔的室内空间感。这种对居住舒适度的极致追求，正是低密度住宅的核心价值所在。

潮映杭园的藏品排屋产品建筑面积约253-323㎡，独门独院，定位为传世恒产。排屋约3.8-4.2米的层高营造出恢弘的空间气势，挑高地下层、无界家庭厅、多重阳台露台等极致空间设计，彰显大宅风范。这种空间尺度在钱塘区房地产市场中颇为稀缺。

排屋产品注重室内外空间的互动与融合。通过庭院、露台、阳台等过渡空间的设计，将自然景观引入室内，实现建筑与环境的对话。独门独院的设计保障了业主的私密性，同时提供了个性化的户外活动空间，满足高端客群对私属领域的需求。

地下空间的创新利用是排屋产品的一大亮点。挑高地下层可改造为家庭影院、健身房、休闲娱乐等多功能空间，满足高端客群的多元化生活方式需求。无界家庭厅的设计打破传统客厅的界限，促进家庭成员间的互动交流。这种对空间功能的深刻理解，体现了产品的人文关怀。

潮映杭园的物业服务由知名物业公司提供，虽然具体物业公司尚待确定，但基于项目的高端定位和开发商的品牌实力，预计将引入一流的物业服务团队。高质量的物业服务是高端住宅项目价值保值增值的重要保障，也是业主长期居住体验的关键因素。

物业服务的品质体现在日常管理的细节中，包括安保、保洁、维修、绿化维护等多个方面。对于潮映杭园这样具有大规模中央园林和丰富配套设施的项目而言，专业的物业维护团队尤为重要。超2000方中心水景、约560方室外网球场、约300米环形跑道等设施的长期良好运行，都需要专业的维护管理。

五大架空层设计的多元空间需要合理的运营管理，才能充分发挥其功能价值。好的物业服务不仅在于基础的维护管理，更在于能够为业主提供丰富的社区文化活动，营造和谐的社区氛围。潮映杭园的高端定位意味着其物业服务将超越基础服务层面，提供更具个性化、人性化的高端服务内容，满足改善型客群对品质生活的全面要求。

下沙的滨江建杭·潮映杭园项目来了，

项目规划了13-17层的小高层、纯正洋房，还有四层联排，外立面用的是铝板，质感很赞[礼物]。

配套也超级丰富：超过2000方的中央水景、2800方的阳光大草坪，还有约560方的室外网球场、近300米的环形跑道等等，整体环境很舒适～

真正的奢贵，始于初见。杭州当代发展史，是一部激荡向东的编年史。”

当杭州将目光投向世界，放眼全球，最具影响力的城市主要呈现三种空间结构模式：沿海发展、沿江发展与环湖发展。

于杭州而言，以钱塘江为脉向东拓展，正是成为国际化大都会的“点金”一步。

杭州之瞳，城东之眼。

作为武林湖滨的镜像版，金沙湖CBD可谓天赋异禀，屹立城市潮头，对标钱江新城，擘画“一湖七板块”，涵盖国际商务中心、政经中心、购物中心、文化创意区、体育公园、生态走廊等核心功能，由“日月同辉”国际设计大师卡洛斯设计，围湖而兴，徐徐展开一幅摩登璀璨的国际化生活蓝图。

作为杭派房企的佼佼者，建杭置业、滨江集团的择址观向来“犀利”，这一次还有钱塘区属国企钱塘建投的加入，当然更具板块发展的远见性。

潮映杭园，位于金沙湖CBD核芯，享约2公里黄金生活半径，现今金沙湖“人气王”的金沙天街、印象城、银泰等商业全部囊括其中；极速通达钱塘、东湖等快速路以及1号线地铁口；更有邵逸夫、省中医双三甲环伺。都会生活的界面已经足够完善、优越。

更大的惊喜是，仅直线约500米，“下沙版IN77”新银泰高端商业综合体方案效果图已出，地铁8号线区口广场站规划中，一街之隔更规划全龄名优教育体系（重点强调：教育局规定未交付小区不划分学区，小区交付后由教育局划分，学校招生信息以官方为准）。这里无需等待、不必将就的醇熟配套，以及近在眼前的超级规划，都让购房者对资产价值更放心。

抛开这些不谈，板块的繁华其实就已经肉眼可见。

潮映杭园周边，两座天街（龙湖金沙天街、吾角天街）、印象城、下沙银泰、金沙湖公园、金沙大剧院、双三甲医院（邵逸夫钱塘院区、浙江省中医院）、全龄段教育资源，这些统统都在直线距离约2公里范围内！

逛街吃饭就去天街、印象城或银泰百货，顺道去金沙湖大剧院听一场音乐会，夕阳下还能环湖散步，这种随时随地的惬意，是年轻人的向往，更是业主的生活现实。

潮映杭园力邀近境制作创始人唐忠汉、TCD²平仄设计创始人朱友庭、木杉景观创意总监JONO、名谷设计创始人潘冉、青墨建筑设计创始人余刚五位设计名家携手，集匠艺之大成，共筑金沙湖当代奢宅新标杆。这种多位设计大师联手的配置，在杭州楼市中颇为罕见。

每位设计名家都在各自领域有着深厚的造诣和独特的风格。近境制作创始人唐忠汉擅长将东方美学与现代设计语言相结合；TCD²平仄设计创始人朱友庭在空间比例和细节处理上有着独到见解；木杉景观创意总监JONO在园林设计方面经验丰富；名谷设计创始人潘冉注重建筑与环境的对话；青墨建筑设计创始人余刚则擅长将传统文化与现代生活需求相结合。

设计团队的多元背景确保了项目从建筑、园林到室内空间的全方位高品质呈现。不同设计理念的碰撞与融合，创造出富有层次感和深度的一体化设计作品。这种多位设计名家共同参与的模式，打破了单一设计团队的思维局限，为项目注入了更为丰富多元的设计元素。

潮映杭园坐落于1号大街与6号大街建区造城中心原点，锚定下沙黄金十字轴。项目极速通达钱塘快速路、德胜快速路、东湖快速路，以立体路网构筑核芯半小时都会生活圈。这一交通优势使业主能够快速抵达杭州各主要区域，享受便捷出行体验。

项目邻近杭州地铁1号线，距离高沙路站直线距离约1.7公里。通过地铁1号线，1站即达金沙天街，8站直达杭州东站，9站直达萧山机场，绿色出行十分便捷。未来规划将有8号线西延和21号线双线交汇邻近项目，且地铁8号线延伸已纳入杭州市综合交通专项规划（2021-2035）。

除了既有的交通优势，项目周边还有多项交通利好正在规划建设中。近日，钱塘区人社局在回应市民问询时透露：杭州地铁8号线延伸工程已纳入规划，目前正等待批复。根据区口广场项目招标文件显示，地铁8号线大概率将在区口广场增设站点。这一规划如能实施，将进一步提升项目的交通便利性。

潮映杭园周边商业配套极为丰富，项目周边汇聚了金沙天街（约22万方）、金沙印象城（约18.6万方）、下沙银泰、吾角天街四大成熟商业综合体。这些商业体量大、业态丰富，能够满足居民日常购物、餐饮、娱乐等多方面需求，构筑起醇熟的生活圈。

更令人期待的是，直线距离项目约500米内即将建设银泰高端综合体。目前银泰商业集团已中标区口广场高端商业综合体项目，未来将打造杭州城东标杆级商业综合体。这一近距离的商业配套，将进一步提升潮映杭园业主的生活便利度。

项目西侧不远的地块正在打造美妆电商总部大楼，规划总建筑面积约3万平，靠近楼盘一侧还配建商业，未来也将成为业主们家门口的生活配套。多元化的商业布局，让潮映杭园业主尽享金沙湖CBD的繁华与便利。商业配套的集中布局，形成了辐射杭州城东的大型商圈，为区域注入了持续活力。

潮映杭园周边教育资源丰富，项目一路之隔规划有优质幼儿园、小学、初中等一站式教育资源。周边有景苑幼儿园、江澜幼儿园、金沙湖实验学校、文海第二实验学校等名优学府，形成书香浸润的教育环境，为精英子女的成长保驾护航。

需要特别说明的是，按照教育局规定，未交付小区不划分学区，小区交付后由教育局统一划分，学校招生信息以官方公布为准。但项目周边丰富的教育资源，为未来学区划分提供了良好的基础。特别是项目附近规划的文海第二实验学校，作为该区域的优质教育资源，备受家长关注。

项目所在的东部湾新城单元，作为钱塘区重点发展区域，教育资源的投入与建设将持续升级，进一步巩固区域的教育配套优势。这一潜力也为项目增添了更多的附加值，吸引注重子女教育的家庭关注。全龄段教育资源环抱的格局，使得业主子女可就近享受从幼儿园到初中的一站式教育服务，大大提升了生活的便利性。

潮映杭园两公里内拥有两所三甲医院，为业主健康保驾护航。邵逸夫医院钱塘院区集医疗、教学和科研为一体，设有约1200余床位，是杭州东部地区重要的医疗中心。浙江省中医院钱塘院区具有鲜明中医特色优势，设有约860个床位，提供中西医结合的全面医疗服务。

这两大医院的优质医疗资源，为潮映杭园业主及家人提供了顶级的健康保障，构筑起坚实的医疗防线。邵逸夫医院作为浙江省知名的三甲医院，其钱塘院区延续了本部的专业技术和服务理念；浙江省中医院则在中西医结合方面具有独特优势，为业主提供多元化的医疗选择。

在社区内部，五大架空层设计的多元空间中，也可安排健康养生类功能区，形成从内到外的健康生态系统。这种全方位的健康关怀，体现了项目对业主生活质量的高度重视。医疗资源的优质性和多样性，成为项目重要的配套优势，特别是对于注重健康管理的中高端客群具有很强吸引力。

潮映杭园毗邻金沙湖公园和沿江湿地公园，直线距离钱塘江与金沙湖各约1.8公里的黄金位置，享有双湖双公园景观资源。金沙湖公园以其热带风情休闲景观打造被称为杭州“小三亚”，环湖慢跑道、金沙大剧院、金沙湖沙滩、文化艺术广场等已全部开放，为市民提供丰富的休闲场所。

沿江湿地公园则以其自然生态景观为特色，成为市民亲近自然、享受江风的好去处。两大公园各具特色，满足不同人群的休闲需求。金沙湖公园偏向城市休闲娱乐功能，沿江湿地公园则更注重生态保护和自然体验，二者形成功能互补。

项目周边丰富的城市公园资源，与社区内部约2.1万方的中央园林形成内外呼应，为业主提供了多层次的绿色休闲空间。业主既可在社区内享受私密的园林体验，也可便捷到达周边城市公园，参与更为丰富的户外活动。这种社区内外绿色空间的有机结合，大大提升了生活的品质感。

突破性设计建面约105㎡赏景四开间，建面约127㎡L型瞰景视野，建面约130㎡环景全面屏 ，确保超级公园的最大化观景视野。

更以90%+得房率的空间尺度，将成为金沙湖CBD核芯2km生活圈内的改善不二之选。

建筑面积约105㎡实现四开间朝南，约12.6米南向面宽，主次卧类双套房设计，颠覆市场对空间尺度的想象边界。

建筑面积约130㎡打造全明大四房，三卧朝南，配以270°巨幕边厅，造极“全面屏”环景视野。

更引入全球一线精装品牌：东芝中央空调、菲斯曼地暖、摩根智能家居系统及六合一门锁、老板厨房四件套、欧琳大单槽、高仪/科勒/松下卫浴系统……高配多元收纳柜，更有美妆冰箱等人性化高定配置，精琢金沙湖都会奢宅范本。

潮映杭园「超级公园」实景示范区现已启映，诚邀游赏。首开300万级墅区小高层，建面约105㎡、130㎡样板房全面开放，静候品藏。

逾2000方中心水景与戏水池，以无边际水池设计，勾勒水天一色的静奢轮廓；与贵邻相约，于VIP观景平台落座，宛如度假般的松弛与隐逸，在此缓缓浸润身心。

逾2000㎡的中心水景中央，一棵树王级乌桕坐镇，春秋红叶与水面倒影，复刻平湖秋月」秋水共长天一色的意境。

以“苏堤春晓”为灵感打造的全曲线洄廊，不仅仅可以抵挡风雨，更是将园林美学体现到极致，最宽处达约11米，漫步其间，视野无界开阔。一步一景，如同漫步苏堤。

大幅升级的“漂浮会所”

潮映杭园把杭州豪宅都在卷的会所进行了大幅迭代。

约600㎡的“漂浮泛会所”静立水面，室内以潘多拉、白雪公主等奢石点缀，未来将化身为业主专属的私宴厅、健身房及会客区。私宴厅更是拥有270°的环幕视野，就像一座画舫伸入湖面。在这里用餐，宛如漂浮在碧波之上。

约2800㎡阳光大草坪，恍若将太子湾搬至家楼下，是可承载露营、派对、宠物撒欢，甚至草坪婚礼的多元生活容器。

约400㎡的透明无边戏水池，是拍照出圈的打卡地。尤其是夜幕低垂，灯光亮起，晚霞倒映在蔚蓝水面，在蓝调时刻定格出梦幻的场景。

园区还有规划约300米环形森氧跑道、约560方社区网球场，加上女王空间，“奈尔宝风”童玩区，漂浮书吧、会客空间等五大全景架空层，潮映杭园的泛会所区域如同是把一座高星级的度假酒店搬了过来。

更引入全球一线精装品牌：东芝中央空调、菲斯曼地暖、摩根智能家居系统及六合一门锁、老板厨房四件套、欧琳大单槽、高仪/科勒/松下卫浴系统……高配多元收纳柜，更有美妆冰箱等人性化高定配置，精琢金沙湖都会奢宅范本。

潮映杭园「超级公园」实景示范区现已启映，诚邀游赏。首开300万级墅区小高层，建面约105㎡、130㎡样板房全面开放，静候品藏。

潮映杭园，正据金沙湖CBD核芯，它不仅是板块价值的呈现者，更是板块进化的深度参与者。让每一位居者拥抱金沙湖最好的现在，更能以超前的占位，稳稳握住一个更好的未来。

项目特邀五位设计大师联袂执笔——近境制作创始人唐忠汉、平仄设计创始人朱友庭、木杉景观创意总监JONO、名谷设计创始人潘冉、青墨建筑设计创始人余刚，以和而不同的美学语言，共同勾勒出一幅融合自然、建筑与生活场景的立体画卷。

汲取西湖园林印象置入造景，如画卷般铺展超2000方中芯水景及戏水池，倒映天光云影，诗意万千；打造约2800方阳光大草坪、约600方泛会所、约560方室外网球场、约300米环形跑道等丰盈配套，为层峯家庭提供运动、社交、休憩的多元场景。

此外，五大架空层主题空间进一步延展生活边界，无论晴雨，都能让理想生活持续上演。

品牌实力保障

潮映杭园由建杭置业、滨江集团与钱塘建投三大开发商共同打造，形成“品质铁三角”。滨江集团提供高端住宅开发经验与物业服务背书，钱塘建投作为本土国企深度参与区域规划，建杭置业则贡献产品创新力，三强联手兼顾品牌、产品与资源整合能力，为项目品质奠定坚实基础。

低密稀缺属性

项目容积率仅约1.4，绿化率达35%，在金沙湖CBD核心区属罕见低密规划。通过布局8幢13-17层小高层、4幢7层洋房及17幢4层排屋，形成南高北低的建筑群落，最大化保证采光与通风，打破高密度住宅的拥挤感。

不止于地段，更在于它所承载的“园境”。

西湖，作为杭州造园文化的顶峰，诠释着这座城市的精神底蕴——我们向往太子湾的自然浪漫，沉醉孤山的人文厚度，流连湖滨的都会风情，以及郭庄、汪庄的静谧私享。

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