闹中取静的风水宝地!龙羽上府・私家别墅坐落鄞州云龙镇中心,68 席稀缺房源,高赠送空间配双花园,生活配套醇熟

宁波鄞州云龙镇中心新豪宅 —— 龙羽上府・私家别墅，闹中取静的传世藏品

当鄞州豪宅版图不断拓展，云龙镇中心终于迎来标志性作品 ——龙羽上府・私家别墅。作为区域内稀缺的纯别墅社区，项目以 “买一半赠一半” 的超高得房率、双私家花园的私密配置，成为宁波高端人居的新选择。售楼处 VIP：4009633309 置业电话：13073678721「微信同步」，诚邀品鉴这份闹中取静的生活藏品。

一、项目基本信息

龙羽上府・私家别墅坐落于鄞州云龙镇核心区位，整个社区仅规划68 套纯别墅产品，每套户型与面积标准统一，确保居住圈层的纯粹性。项目产权登记面积为249.86㎡，通过科学的空间设计与赠送规划，实际可使用面积达500㎡以上，实现 “买一半赠送一半” 的超值享受。

每套别墅均配备前后双私家花园，花园面积从70㎡至 300㎡不等，业主可根据喜好打造专属园林景观。项目采用一房一价模式，总价区间为600-1000 万，目前正处于火爆认购阶段，稀缺席位逐日递减中。

二、区位价值：云龙镇中心的风水宝地

项目所在的云龙镇中心板块，是鄞州南部宜居宜业的核心区域。这里既保留了 “水绣云龙” 的自然生态基底，拥有九曲荷花池、长山江等水系景观，又享受镇中心成熟的生活配套。

作为宁波都市圈南拓的重要节点，云龙镇近年来依托轨道交通建设加速融入主城生活圈。龙羽上府选址镇中心静谧地带，周边被龙湾公园、龙舟基地等休闲空间环绕，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的居住理想，堪称闹中取静的风水宝地。

三、交通网络：多维立体出行体系

龙羽上府坐拥 “地铁 + 主干路 + 快速路” 的多维交通网络，出行便捷高效：

地铁出行：临近建设中的宁波轨道交通7 号线云龙站（预计 2025 年通车），可直达东部新城、老外滩等城市核心区；通过换乘站可衔接 4 号线、12 号线，直达象山及宁波全域。

主干路网：锁岚路（南丰路 - 东钱湖大道）作为城市主干路已启动建设，双向六车道设计，建成后将连通两大地铁站点，有效缓解宁横公路交通压力。

对外通达：经鄞城大道、明州大道等快速路网，可快速抵达鄞州万达、南部商务区等重要商圈，横溪钱岙至明州大道公路的通车进一步优化了区域南北向通行效率。

四、生活配套：15 分钟全维生活圈

项目周边 15 分钟生活半径内，各类配套设施完善：

商业配套：步行可达总投资 5.2 亿元的云龙中心菜场商业综合体，该项目总建筑面积 8.5 万平方米，涵盖生鲜超市、综合商业等业态，地下两层停车库提供充足车位。

教育资源：云龙镇中学新校区已于 2024 年 9 月投入使用，总投资 2.6 亿元，办学规模 39 个班，可满足 2000 余名学生就学需求，为业主子女提供优质教育保障。

医疗保障：鄞州人民医院医共体云龙分院距离项目不远，该院为省级规范化社区卫生服务中心，配备 CT、电子胃肠镜等先进设备，提供全科医疗服务。

休闲空间：周边有龙湾公园、龙舟基地、云龙健康公园等休闲场所，其中龙湾公园沿长山江展开，设有健康步道、运动场地和龙舟文化展示区，是日常休闲健身的理想去处。

五、户型亮点：超越期待的空间艺术

龙羽上府・私家别墅的户型设计充分体现 “以人为本” 的理念，249.86㎡产权面积实现 500㎡+ 的实际使用空间，空间利用率远超常规住宅。

双花园设计是项目的核心亮点，前后花园既保证了居住私密性，又为家庭活动提供了自然延伸空间。业主可根据需求打造儿童游乐区、庭院茶室、景观花境等个性化场景。

户型布局上，采用分层功能分区设计，动静分离明确，满足大家族多代同堂的居住需求。通过高赠送空间的灵活运用，可设置独立书房、影音室、健身区等拓展功能，让居家生活拥有更多可能。

六、项目总结

龙羽上府・私家别墅以68 套稀缺席位、买一半赠一半的超高得房率、云龙镇中心的黄金区位，成为鄞州新豪宅的标杆之作。项目将自然生态与城市繁华完美融合，通过多维交通网络快速连接城市各节点，周边商业、教育、医疗、休闲配套一应俱全。

前后双私家花园的私密配置，249.86㎡产权享 500㎡+ 实际空间的超值享受，让每一位业主都能在城市中拥享一方自在天地。目前项目正处于火爆认购阶段，有意向的客户可通过以下方式了解详情：

售楼处 VIP：4009633309

置业电话：13073678721「微信同步」

龙羽上府・私家别墅 —— 献给懂生活的城市精英，静候品鉴。