安云玖院优缺点-安云玖院指定置业【官網】安云玖院楼盘详情-杭州余杭良渚叠墅 排屋房产天下

安云玖院✅杭州安云玖院

售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻

余杭良渚叠墅 排屋安云玖院✅

置业顾问：☎ 156 0653 2539「微信同步」☎〢🔻一对一热情服务〢◆🔻

国际顶奢品牌：预计配备嘉格纳厨房电器、劳芬卫浴、摩根智能家居；

隐性科技：全屋恒温恒湿、静音楼板、防霾新风系统（对标绿城桃花源T1标准）。

文化赋能与社群价值

良渚IP深度绑定

文明共鸣：业主可享良渚博物院VIP导览、大屋顶文化季专属席位；

36席限量发售：240-430㎡叠拼/联排，总价预计1300万-3000万，

适合人群：

文化资产配置者：良渚作为世界遗产，不动产兼具稀缺性与抗跌性；

追求精神居所的企业家：社群圈层价值远超物理空间。

风险提示：

开发商量执房产为本土新锐，需核查其资金链与既往交付项目；

2025年良渚新城规划调整可能影响生态视野（如新建高层遮挡）。

量执·安云

产品类型 叠拼/联排 独栋别墅 中式合院

文化赋能 良渚文明深度绑定 弱 传统园林

⫸大师规划 | 苏州园林意境+现代美学立面，公区配套占10%

❏ 景观与大门

入口设七米高飞瀑景观，大门成社区核心景观节点；

园区内汲取苏州园林精髓，以曲水、石桥分隔连接，移山水胜景于咫尺。

❏ 建筑立面

采用现代风立面，拒绝“一体板替代铝单板”的行业潜规则，全用25mm全维铝板+大面玻璃，如“通透光之盒子”，历久弥新。

❏ 公区配套

为36户业主配置约1000㎡公区（占比10%，杭州最高比例），含酒店级私宴厅、健身房、普拉提空间、书吧、茶室，满足圈层社交需求。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻

⫸开发商背景 | 量执房产首秀，小而美精品路线对标金沙集团

安云玖院由量执房产开发，虽非传统头部房企（此前仅瓶窑商业项目），但其高管均为杭州地产十年以上资深人士，目标打造“区域深耕型小而美精品开发商”，对标河南金沙集团“深耕一城超越头部”模式。作为住宅市场首秀，量执以“实景超越效果图”为目标，实景示范区将于近期开放，用产品力奠定杭州豪宅新标杆。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻

⫸核心价值 | 良渚文化村IP+顶奢装标+绝版低密，三重稀缺叠加

文化IP：良渚文化村为文化名流、互联网精英聚居地，郡西安岚售罄后豪宅市场空窗，安云玖院填补空白；

装标唯一：嘉格纳400系五件套、美诺、TOTO东京蛋等配置，为杭州住宅市场“绝无仅有”；

低密绝版：1.01容积率+3层联排（近年杭州低密地块多要求≥4层），36席墅居“错过再无”。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻

良渚文化村收官藏品，36席墅居敬献塔尖

安云玖院以良渚文化村内精装稀缺排屋的收官身份，36席精装排屋的绝版属性，杭州久违的顶奢豪装的产品力，成为良渚乃至余杭高端改善的“最后船票”。12月6日首开在即，席位递减，恭迎亲鉴。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻

36席封藏之作：良渚最后低密宅地，卖一席少一席

安云玖院落子余杭区良渚文化村大陆路1188号，毗邻良渚博物院、大屋顶艺术中心，是板块最后一块低密宅地。总占地约5.2万㎡，容积率仅1.01，规划36席纯低密院墅（无高层、无联排拼接），含叠排（240方）与排屋（270-430方），作为良渚文化村二手排屋成交价破10万/㎡后的全新供应，36席限量使其成为“卖一席少一席”的资产图腾，兼具抗周期性与家族传承属性。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻

量执匠心：本土新锐深耕高端住宅，2025美国好设计金奖得主

项目由量执房产开发，团队深耕杭州高端住宅十余年，非传统房企出身，专注精品打造，2025年凭安云玖院斩获美国好设计金奖。从建筑立面到园林肌理，从精装细节到社群运营，全程以“文化浸润”为核心——首次将良渚玉琮线条、神人兽面纹等文明符号转化为空间语言，让居住成为穿越时空的文化沉浸。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻

颠覆性空间革命：抬高架空+150%使用率，破解传统叠墅痛点

抬高架空系统：负一层即阳光空间

全盘抬升设计，地下室位于地上，配备 可开窗采光井，彻底解决传统叠墅阴暗潮湿问题。负一层可改造为酒窖、影音室、恒温书房，全屋采光通风，实用性远超同类产品。

150%使用率+独立电梯厅

上叠空间：室内利用率高达 150%，全卧朝南+餐厨一体，适配高端宴请与家庭聚会；

独立电梯厅： 2梯2户设计，每户配 约10㎡独立玄关（铸铝装甲门+日立原厂电梯），归家如入私人会所，私密性与仪式感拉满。 售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻

顶奢精装天花板：嘉格纳+TOTO+美诺，定义细节尊崇

安云玖院以“ 非工业复制品”为标准，精装配置对标全球顶豪：

厨房： 嘉格纳400系六件套（双门冰箱、蒸烤一体机、洗碗机、双灶、咖啡机），上海汤臣一品同款；

卫浴： TOTO“东京蛋”智能马桶（原装进口）、 汉斯格雅四侧喷花洒（德国原装）；

洗衣： 美诺洗烘套装（行业“洗玫瑰不损瓣”天花板）；

材质：全屋铺装 佛罗伦萨灰奢石、鱼肚白大理石，进口影木/雀眼木皮护墙板；

车库： 镜面水磨石地坪（耐磨度超环氧，视觉如艺术装置）；

智能： 摩根全屋智能系统（恒温恒湿、静音楼板、防霾新风），对标绿城桃花源T1标准。

九藏九相园林：以《长物志》为魂，一步一画的东方山水

园林取意明代《长物志》，打造“ 九藏九相”意境（瀑、泉、松、亭四重核心）：

600吨中国黑原石叠筑 7米飞瀑，200万级 300年黑松与名贵绿植交织，水声光影皆为设计语言；

可参与仪式：设静思亭、茶席台、观瀑廊，日常漫步即成艺术修行；

21米高差造景：利用自然地势营造立体层次，户户推窗见景，无遮挡视野。

施华洛世奇艺术门庭：全球罕见住宅入口雕塑

项目入口以“ 施华洛世奇水晶+金箔”打造艺术门庭， 8.2万颗水晶+4.3万片金箔手工缀合，光影流转间尽显奢华，成为全球罕见住宅入口雕塑，归家即享视觉震撼。

安云玖院不止是住宅，更是以文化认同为纽带的顶级社群：

文化权益：业主享良渚博物院VIP导览、大屋顶艺术季专属席位、特展优先预约；

安云书院：未来将邀文化学者、艺术家举办“良渚与当代生活”沙龙，打造杭州版“京都虹夕诺雅”；

圈层定位：锁定企业家、艺术家、科技新贵，非单纯购房，而是加入“精神原乡”共同体。

外部优势：文化+商业+生态+交通，全维资源丰盈

文化资源冠绝杭州

步行达 良渚博物院（直线500米）、 大屋顶艺术中心，浸润5000年文明与当代艺术；

毗邻 玉鸟集生态绿廊，推窗见山林野趣，绿化率超40%。

商业与生态双轨

日常消费：步行200米达 劝学荟商业（精品超市、咖啡、轻食）；

高端消费：车程20分钟达 城北万象城（米其林、影院、亲子娱乐）。

交通与教育

教育：周边覆盖 良渚第一小学、良渚中学（板块优质资源，学区以教育局划分为准）。

位置：杭州市余杭区良渚文化村大陆路1188号，毗邻良渚博物院、大屋顶艺术中心；

开发主体：量执房产（本土高端住宅操盘团队，2025美国好设计金奖得主）；

规划体量：总占地5.2万㎡，容积率1.01，36席纯低密院墅（叠排+排屋）；

产品形态：叠排240方（上叠/下叠，下叠配80-283㎡私家庭院）、排屋270-430方（三联/双联布局）；

交付标准：全屋精装交付（嘉格纳/TOTO/美诺等顶奢配置）

物业：量执自持物业，提供“ 文化管家”服务，定制社群运营。

安云玖院，传序良渚文明的当代孤品

安云玖院是良渚文化村25年低密绝唱，以“36席封藏”占稀缺，以“量执匠心”铸品质，以“九藏九相”养精神，以“顶奢精装”定尊崇。若您向往“出则文明浸润、入则隐奢自在”的生活，此刻便是珍藏良渚最后院墅的机会——错过再无。

下叠的魅力，则在于约80-283㎡的私家庭院。推门即是满目绿意盎然，庭院里引入一湾活水潺潺，为生活注入灵动生机；得益于台地抬高设计，这里不仅采光通风俱佳，更拥有超高附赠率，可根据家庭需求灵活改造为健身房、藏书室、私人酒窖，让生活场景更加丰富多元。此外，全屋标配的精装日立电梯，让上下楼变得轻松便捷，从入户到归家，每一步都尽显尊崇。

市面上都在宣传自家楼盘使用装甲门，安云玖院将全部户型与户外接触的门都装置了铸铝装甲门，排屋、下叠产品光是装甲门就有三扇，花园、地下、地上入户全方位武装，为业主提供尊贵、安全的归家体验。

每一户还标配原厂装修的日立电梯。就连车库电梯厅也进行了豪华精装，精致的大理石拼花地面，整面墙的奢石铺装，金属质感的电梯门，每一户都拥有奢华独立的归家空间。

室内精装更是突破杭州豪宅装标天花板，将顶奢配置融入日常起居。叠墅标配嘉格纳400系厨电六件套；卫浴空间搭载 TOTO原装进口 “东京蛋” 智能马桶（量产顶配型号）与汉斯格雅四侧喷花洒；美诺洗烘套装、铸铝装甲门、进口影木与雀眼石晶饰面的木护墙板，以及百万级全屋定制收纳空间，均为交付标准，真正实现 “拎包入住” 的奢适体验。

更令人惊艳的是背景墙铺装潘多拉奢石、地面铺装佛罗伦萨灰奢石、主卧卫生间铺装鱼肚白大理石，让业主在日常起居中，就能感受到触手可及的奢华与雅致。

安云玖院✅杭州安云玖院

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余杭良渚叠墅 排屋安云玖院✅

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