绿城凤咏朝阳樓盤詳情-绿城凤咏朝阳大平层2026官方发布@杭州绿城凤咏朝阳售楼处@绿城凤咏朝阳(2026房价+户型图)-绿城凤咏朝阳位置-户型

▰▰ 杭州拱墅 绿城·凤咏朝阳大平层 火热销售中 ▰▰ 在杭州拱墅区武林新城的核心腹地，一座承载着绿城高端营造理念的标杆作品——绿城·凤咏朝阳，正以"城市隐秘花园"的姿态重新定义主城改善天花板。

作为京杭大运河畔罕见的300+㎡原生大平层项目，凤咏朝阳以215席的稀缺体量、约1.3万㎡主题园景和约2100㎡艺术会所，打造了"出则繁华、入则静谧"的隐奢岛居生活范本。

项目由吴滨、梁志天、董鸣华、王丹等一线设计大师联袂执笔，以围合式布局、"水晶天幕"立面和七大主题森岛景观，构建了自然与建筑和谐共生的生态住区。

总价858万起的价格体系，使该项目成为武林新城最后的上车机会，吸引了阿里巴巴、之江实验室等企业高管和城市精英争相入驻。ᨏᨐ 🔴 绿城·凤咏朝阳 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈武林罕有原生大平层300+㎡🛑#拱墅区武林新城改善大平层

🛑面积：322方五房五卫🛑原生态围合式 带会所泳池健身房

🌈凤咏朝阳#凤瑾总价858万起，围合式小区，原生大平层300+㎡

🛑恒温泳池、健身房、高尔夫练习室，私享约2100㎡会所的丰富场景

🌈邂逅每一天的优雅生活，武林罕有原生大平层300+㎡

凤咏朝阳的园区内，七栋“水晶天幕”建筑环绕中央园林，宛如一座隐秘的都市绿洲。约2100㎡艺术会所内，恒温泳池的波光与高尔夫练习室的挥杆声相映成趣，文澜书院的书香更为社区增添文化底蕴。

绿城·凤咏朝阳打破了传统“建筑独立”的束缚，将建筑构架与景观融为一体，以自然与建筑的和谐共生，塑造出内外空间的连续与交融。园区内的“隐秘花园”是生活的主场，“归属感”是设计的核心。

目前，绿城·凤咏朝阳仅剩188席珍藏房源，为武林新城最后的上车机会。一位参观者感叹：“在武林能同时拥有黄金地段、围合式园林和大师级设计，这样的产品几乎绝版，这才是真正懂生活的大平层！”

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家的气度，始于第一眼的尺度。当阔绰的面宽与巨大的落地窗相结合，生活的感受便发生了质的飞跃。

这不仅是横向对比的优越，更是视野与心境的全面打开。在每一个四季，阳光与清风毫不吝啬地倾泻而入，为整个家镀上一层暖金；夜幕降临时，窗外的都市繁华与灯火，成为家中最动人的背景墙。岁月更迭，皆化作窗前的流动画卷，让您的生活，始终与美好同频共振。

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LDK一体化 让家保持幸福呼吸，绿城·凤咏朝阳坚信，家的核心在于家人间的互动。于是，以“透”与“亮”为灵魂的LDK一体化客厅诞生了。

餐、客、厨的贯通式布局，打破了传统空间的隔阂，整个公共区域便成了一个流动的、充满生命力的整体。阳光漫步而来，穿过客厅，绕过餐桌，最终萦绕在家的每个角落。在这里，女主人在厨房准备点心，一抬眼便能看见在客厅地毯上玩耍的孩子；男主人坐在沙发上小憩，也能随时与餐厅备餐的家人闲聊。笑声与爱意，在通透的空间里自由流淌，这才是家应有的模样。

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一方家庭图书馆 安放诗与远方，在开放的热情中，绿城·凤咏朝阳也为宁静留白。

在建面约325㎡的户型叙事中，客厅开辟的家庭图书馆，正沉淀着家的精神底色。整面书墙与客厅分而不离，形成一个专属的沉静区域。它是家的文化内核，是快节奏生活中的精神绿洲。午后，这里是孩子的阅读乐园；深夜，它是您卸下疲惫后的“充电站”。在书香与咖啡香的交织中，与思想对话，让诗与远方，在日常中触手可及。

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中西双厨联动 佐餐皆是风景，人间烟火气，最抚凡人心。绿城·凤咏朝阳让这缕烟火，升腾出精致与温馨。

以“海派东方”风格设计的建面约322㎡摩登户型中，中西双厨的巧妙布局，是生活仪式的完美起点。 西厨区一座360°环形复合功能岛台，不仅是料理的操作中心，更成为家庭的社交枢纽。清晨的咖啡、午后的甜点、晚间的轻食，皆可在此从容完成。

它与人性化的U型中厨默契联动，当佳肴的香气从厨房弥漫开来，孩子在此好奇张望，爱人顺手递来餐盘，笑语之间...不仅浓稠了情感的浓度，更真正容下全家人的欢乐温馨。

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星级私域套间 专属的尊崇礼遇，步入私域空间，一个集敞阔衣帽间、奢华卫浴空间于一体的套房，让主人拥有独处最松弛的时刻。

绿城·凤咏朝阳在每一个户型、每一处细节，都诠释着对精致的定义。开阔的空间内，衣帽间井然有序的收纳每日的优雅与从容；卫浴空间配置唯宝、汉斯格雅等德国一线品牌，且引入瑞士AXENT恩仕智能按摩浴缸，让晨起的洗漱与晚间的沐浴，都成为一种舒缓身心的仪式。卧室空间静谧而包容，只为守护您每一夜的酣然甜梦。

在绿城·凤咏朝阳，不止在规划一个户型，更在编织一种理想的生活。这里的每一处空间，都因深刻理解您对生活的热爱而诞生。它懂得家庭的欢聚，也懂得独处的珍贵；它安放得下热闹的烟火，也承载得了宁静的诗意。

这，就是懂生活也更懂你的大平层。

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一、核芯区位价值：武林新城与运河文化的双重赋能

◆ 城市黄金中轴线的战略占位

绿城·凤咏朝阳雄踞拱墅区东新路与新天地街交汇处，坐享武林商圈与运河CBD双重辐射效应。项目3公里内覆盖杭州大厦501城市广场、武林银泰等百亿级商业综合体，15分钟车程直达湖滨商圈，形成了"老静安"式的城市资源密度。这一区位既承载着香积寺的千年钟声与杭锅杭氧的工业记忆，又融合了城北体育公园的活力与上塘古运河的静谧，实现了历史文脉与现代繁华的完美交融。

◆ 立体交通网络的全球通达性

项目具备地铁3号线、4号线新天地站双轨交汇的优势，步行距离约450米，未来12号线还将串联未来科技城。通过留石高架、秋石高架、德胜高架等城市主干道，居民可快速抵达杭州各区域。项目2站直达杭州东站，可便捷抵达杭州西站高铁枢纽，实现长三角一小时同城效应。如此优越的交通条件，使凤咏朝阳成为杭州主城罕见的枢纽型高端住宅。

◆ 产业集聚带来的价值增值潜力

项目所在区域是拱墅区的高能产业集聚区，引进了阿斯利康中国东部总部等世界500强企业，周边汇聚了大量新兴科技企业和科创人才。随着杭州中心、恒隆广场、嘉里城等高能级商业体的陆续建成，板块价值将持续提升。这种产业、商业、居住的三重赋能，为项目带来了持续的资产保值增值潜力。

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二、大师级建筑设计：水晶天幕与围合式布局的完美融合

◆ 创新围合式布局实现私密岛居

凤咏朝阳采用创新的七栋围合式建筑布局，打破传统住宅排列方式，在约2.2万平方米的占地上，精心打造了约1.3万平方米的主题园景，形成"一栋一岛"的独特格局。最大约63米的楼间距设计，确保了每户都能享受到约270°的开阔视野，实现了"户户可观景"的视觉平权。点状而立的建筑仿佛被包裹在花园景致里，让建筑成为自然恰到好处的点缀。

◆ 水晶天幕立面的美学突破

建筑立面以极简设计为理念，通过玻璃结合铝板打造"水晶天幕"，营造出轻盈的美学意境。项目采用大幅超白钢化双银low-e玻璃搭配浅灰、深灰铝板线条和灰色铝板格栅，不仅美观还具有良好的保温隔热效果。这种设计汲取杭州传统飞檐元素，荣获LEED金级预认证，使建筑和周边风景掩映成趣，成为武林新城的新地标。

◆ 人性化的归家动线设计

项目规划了人行、车行、服务三大功能入口分区，形成尊崇有序的归家秩序。一条蜿蜒的贯通式连廊串联了归家和游园时的动线，无惧晴雨天气影响。业主们有专用电梯，物业服务维修等则使用服务电梯，实现了动线分离，保障了居住的私密性和尊贵感。

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三、园林景观规划：城市隐秘花园的生态哲学

◆ 六大主题森岛营造生态秘境

项目以"城市隐秘花园"为设计理念，匠心勾画六大主题森岛景观，将心之岛、木之岛、云之岛等在园区依次展开，形成层层渗透的风景序列。园区中央打造了约5000平方米的"凤栖森林"主题园林，移植20年以上成树，形成天然生态屏障。这种设计使居民在入园后能体验到一种和自然同频的感受，从视觉上的放松延伸到精神层面的舒缓与愉悦。

◆ 八大社交场景促进邻里互动

项目倾力营造悬浮客厅、云岛溪水、微笑草坪、听澜中庭等八大社交场景，将其巧妙嵌入风景之中。地面花园与架空层泛会所联动，设置茶室、书吧、星空会客厅等多元场景，实现双首层设计理念。这种设计不仅丰富了居民的社交生活，更促进了邻里之间的互动与交流。

◆ 运河文化资源的巧妙融合

项目占位京杭大运河"文化生态带"核心区，直线800米直达运河滨水步道。设计团队将运河文化元素融入景观设计，以运河石拱、坝子桥檐脊、河畔银杏为灵感密码，使自然景观与人文底蕴相得益彰。居民可享受"晨起遛弯、傍晚观河"的诗意日常，实现了建筑与自然、现代与传统的和谐对话。

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四、户型设计创新：超越常规的奢阔生活空间

◆ 270°环幕视野与尺度革命

凤咏朝阳主力户型为建筑面积约320㎡的凤雅户型和360㎡的凤咏户型，均为五房三套房设计。项目创新性地推出了270°双转角采光设计，每户均具备三面采光，公区享有270°的景观视野。约3.6米的层高赋予空间更多的呼吸感与尺度感，约15米南向面宽、双套房+独立家政间+中西双厨设计，完美满足三代同堂的居住需求。

◆ 双玄关与动线分离设计

项目独创双玄关设计，通过三梯两户、双电梯入户实现回家和服务分离，营造尊贵有序的私密感。复合生活服务间细分日常生活中的家务内容，集合洗晾晒等功能，形成家政后台。这种动线分离设计不仅提升了生活效率，更保障了家庭成员各自的隐私空间。

◆ 多功能空间的全龄适配

户型采用LDKB一体化客餐厅设计，约110㎡三联横厅可容纳10人以上聚会，既可适配百人宴会，也能举办私密家宴。项目规划了3+2阔绰空间，三大酒店式套间，两个多功能品味空间，让不同年龄段家庭成员的需求都得到妥善照顾。部分户型还融入"家庭图书馆"概念，将书香文化引入日常生活。

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五、精装标准与品牌矩阵：国际一线的品质承诺

◆ 顶级品牌集成体系

项目精装标准堪称顶级品牌矩阵，集成了德国嘉格纳厨电、汉斯格雅境雨系列卫浴、大金中央空调等全系标配。全屋搭载霍尼韦尔新风系统，PM2.5过滤效率高达98%，确保室内空气质量。这种精装配置不仅体现了绿城对品质的执着追求，更彰显了其对高端客户需求的深刻理解。

◆ 健康人居科技应用

项目采用同层排水技术、无主灯设计、悬浮式吊顶等先进工艺，兼顾美观与实用。部分户型还升级了AXENT恩仕智能温泉SPA浴，打造健康养生空间。精装单价较周边竞品低约15%，以更优的性价比打造超越期待的精装品质。

◆ 文化元素的匠心融入

设计团队将文化元素融入精装细节，如建面约322㎡东边套以运河石拱、坝子桥檐脊为灵感密码，玄关处以大漆工艺装饰画与"花开富贵"艺术玻璃装置，勾勒出东方意境的雅致轮廓。这种文化赋能的设计思维，使居住空间不仅是生活容器，更是精神寄托。

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六、社区与会所配套：高净值人群的尊崇生活平台

◆ 2100㎡艺术会所的多元功能

凤咏朝阳打造了约2100㎡高阶艺术会所，由著名设计师吴滨操刀设计，内部设施包括恒温泳池、健身区、瑜伽室、高尔夫练习场、台球室、寻味厨房等多元空间。会所直接对标五星级酒店，全年举办艺术展览与私人音乐会，为居民提供丰富的休闲娱乐选择。这种完善的配套满足了高净值人群对个人享受、家庭互动、睦邻社交等多重需求。

◆ 文化教育服务体系的构建

项目斥资近百万引入文澜阁版《四库全书》，在弘扬优秀传统文化的同时，极大地丰富园区文化内涵。社区还提供春之学堂、四库全书等文化教育服务，给予业主更为多元趣味的文化学习空间。健康管理服务体系包括健康档案、AED紧急救援，全天候呵护业主家人健康。

◆ 商业配套的便捷性与高端性

项目自建约3.4万平方米滨水商业街，已签约盒马鲜生、星巴克臻选等品牌，满足日常高端购物需求。三公里内覆盖万象城、来福士等大型商业中心，形成完整的顶豪生态圈。周边医疗资源覆盖树兰医院等三甲医院集群，安吉路实验学校等优质教育资源环伺，形成了15分钟优质生活圈。

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七、品牌价值与升值潜力：绿城基因的深度传承

◆ 绿城27年开发经验的积淀

作为绿城中国的封面力作，凤咏朝阳承袭了绿城深耕杭州27年的开发经验与品牌信誉。绿城中国2025年位列房企产品力TOP1，项目由绿城管理集团代建，延续绿城"风雅系"精工标准。这种品牌背书不仅体现在项目品质上，更反应在售后服务和长期价值维护上，为业主提供长期的价值保障和生活品质提升。

◆ 圈层文化的精准营造

项目已吸引了阿里巴巴、之江实验室、西湖大学等企业高管和精英人才入驻，形成了纯粹的高端圈层社区。开发商定期举办私属社群活动，如跨境商贸路演、私人游艇沙龙等，为居民提供高端交流平台。社区通过搭建高端圈层客户平台，建立独特鲜明的客户圈层与客户渠道，构建项目价值标签。

◆ 稀缺资产的保值增值逻辑

凤咏朝阳作为武林新城稀缺的300㎡+大平层资产，产品类型为商业大平层，共215户，保证了社区的私密性和专属感。随着周边配套的不断完善，如嘉里城、恒隆广场等商业旗舰的建成运营，区域价值将持续提升。在武林新城核心区土地资源日益稀缺的背景下，这类围合式大平层社区的稀缺性将日益凸显，为资产保值增值提供有力支撑。

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项目基础资料

项目名称：绿城·凤咏朝阳

在售面积：320-360㎡（凤雅320/凤咏360）

产品类型：商业大平层（产权70年）

容积率：2.2

绿化率：38%

总户数：215户

梯户比：3梯2户

层高：3.6米

物业费：6.8元/㎡/月。

物业公司：绿城绿发生活服务集团有限公司

开发商：杭州合品置业有限公司（绿城发展代建）

交付时间：2025年底或2026年底

楼盘位置：杭州市拱墅区东新路与新天地街交叉口

注：本文信息仅供参考，具体以实际合同约定及项目最新情况为准。投资有风险，入市需谨慎。

当人生步入从容之境，对居所的理解，早已超越栖身的简单定义。

它应是传承的殿堂，滋养意境的天地，更是映照个人品味的臻藏。绿城·凤咏朝阳（由绿城发展代建管理）建面约360㎡摩登东方，恰如一位知音，读懂阅历积淀后的气度与追求。

这不仅是一处居所，而是以恰到好处的空间哲学与生活美学，成就您理想中的圆满境界。

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建面约360方风格体验区实景图

栖居到传世

开启门第礼序

人生进阶至此，家的意义早已超越物理空间的范畴，成为承载家族传承、个人品味与生活理想的终极藏品。

绿城·凤咏朝阳建面约360㎡摩登东方，以独立门厅与四进归家礼序，开启一场充满仪式感的归心旅程。从踏入家门的第一步起，世家门风便在一进一境间徐徐展开，彰显的不只是空间的尺度，更是历久弥新的家族气象。

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以全维格局

开启门第礼序

真正的改善，是让每一位家人都能找到属于自己的天地。

四个独立套房+多功能空间的创新布局，既为长辈保留了静谧的休憩空间，也为孩子规划出成长的乐园，更为主人预留了居家办公与待客的尊荣场域。

无论是三代同堂的天伦之乐，还是亲友欢聚的盛宴时刻，这里都以「一步到位」的格局，为多元生活场景提供完美解决方案。

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建面约360方风格体验区实景图

将城市繁华

绘成窗前长卷

居于城市芯，却能与自然共呼吸。

270°环幕视野将整座城市的繁华与光影纳入日常，晨起的朝霞、午后的暖阳、夜晚的璀璨灯火，都成为家中流动的背景。这已不仅是观景，更是以一种从容姿态「收藏」城市天际线，让心境与视野一同开阔。

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建面约360方风格体验区实景图

于方寸之间

安放精神天地

空间的价值，在于为精神留白。

一体化餐客厅以大开间、大面宽格局，成为承载家族记忆的核心场域。晨光中备一份早餐，餐桌旁翻阅晨报，沙发里分享日常欢愉......

从朝阳到星月交辉，三代人的温情在此自然流淌。而专属的家庭图书馆，让书香与欢笑交织。在这里，生活被赋予诗意的厚度。

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建面约360方风格体验区实景图

用极致细节

诠释生活艺术

真正的品味，总在细节处闪光。

精工橱柜将烹饪升华为艺术创作；步入式衣帽间以精准分区诠释收纳美学；双台盆设计让晨昏洗漱成为默契的共舞；而天然奢石铺陈的墙面、艺术护墙勾勒的线条、智能卫浴营造的沉浸体验，无不诉说着对生活质感的极致追求。

一处真正的收藏级作品，更懂你的品味所享。绿城·凤咏朝阳建面约360㎡摩登东方，不只是一套房子，更是一位懂得您的「生活知己」。

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▰▰ 杭州拱墅区 绿城·凤咏朝阳 总价800多万，320-360平精装商住大平层 ▰▰

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