萧山市北锦上观澜楼盘详情|滨江操盘 四面铝板 3000㎡会所 精装高端住区

滨江兴耀・锦上观澜（杭州萧山市北）

🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

🔴核心亮点：滨江操盘、市北低密改善红盘，一线北塘河景，约 112-171㎡精装，2028 年交付，承接奥体 / 滨江外溢。

基础信息

位置：杭州市萧山区（地铁 2 号线建设一路）

开发商：滨江集团 + 兴耀 + 建杭（滨江全程操盘）

物业：滨江物业（一级资质）

规模：占地约 4.06 万㎡，建面约 12.74 万㎡，18 栋住宅（16 栋高层 + 2 栋小高层）

容积率 / 绿化率：2.2/30%，市北核心稀缺低密

产品：约 **112-171㎡** 精装 3-5 房，两梯三户 / 类一梯一户

价格（2026.5）：均价约3.8-3.95 万 /㎡，总价约369 万起

主力户型（高得房率）

112㎡三房两卫：四开间朝南，得房率约92%，双阳台，中间套刚需优选

128㎡四房两卫：三房朝南，大横厅，收纳空间充足，边套改善热门

139㎡四房三卫：类一梯一户，私梯厅，南北通透，主卧套房，高端改善主力

171㎡五房三卫：楼王户型，全景飘窗，一线河景，终极改善之选

核心价值

滨萧奥 C 位：市北核芯，距区府约 1.2 公里，自驾约 15 分钟达滨江 / 奥体，承接产业人口外溢。

一线河景 + 低密：南侧北塘河一线水景，约 6km 滨河跑道；容积率 2.2，市北稀缺，居住舒适度高。

滨江品质背书：滨江操盘 + 物业，3000㎡高端会所（恒温泳池 / 健身 / 儿童区），四面铝板立面，精装标准高。

全维成熟配套

商业：万象汇、银隆百货、社区邻里中心（在建）

教育：北干小学 / 初中、萧山实验中学（公办全龄）

交通：地铁 2 号线，建设一路、风情大道等快速路

生态：北塘河滨河公园、小区中央园林

𝟏𝟕𝟏改善大宅 𝟗# 全面盛罄

江南岸、一线北塘河景、天街旁！滨江锦上观澜139方线下火热销售中！

江南岸一线北塘河景、滨江匠造：锦上观澜自25年12月首开以来，3字头的均价走出独立行情，接连热销！

滨江集团超配奢宅品质➕萧滨奥交汇正芯➕板块最大超𝟑𝟎𝟎𝟎方会所生活空间

另外，锦上观澜还开拓了非常多的架空层，延续社区中心的功能与设计风格，利用架空层形成更多的泛会所空间。

8号楼设计的是小孩子的体能训练空间和艺术长廊，未来小朋友的体能课像跳绳、跳远等、业主的书画展等都可以在这里实现。

17号楼设计的是书享阅读区。空间采用半敞开式设计，与外面的花园景致无缝连接。您坐在这里，能感受到自然的微风与光线，悠悠的看看书，内心是宁静的，但空间是开阔的

有超300方的跃澜 FIT CLUB 健身房，里面配的都是全球顶奢运动器械品牌“必确PRECOR”的器械，美国进口，单台跑步机的价格要近10万。整个场域跑步机、椭圆机、史密斯机、网红爬楼机……力量区、有氧区、器械区一应俱全,器械采购成本超百万。

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