金地威新中心售楼处官方公示:2024年8月实景现房,即买即驻,40年商业办公产权,容积率5.3绿化率25%

在杭州上城区找高规格写字楼的企业主，大多绕不开钱江新城与望江新城双核交汇处的这座地标——金地威新中心。如果您正在考察总部办公场地或可售型商务资产，欢迎致电官方电话：400 937 8837，销售顾问：158 2446 5884「微信同步」，预约实地看房，即买即驻的现房状态，会让您的决策效率大幅提升。

🏢 项目底色：金地商置TOP威新系，20万方超甲现房

金地威新中心位于杭州市上城区望江街道，钱江路与望潮路交汇处，由金地商置旗下杭州金熠房地产开发有限公司开发，国际顶级建筑事务所Gensler操刀设计。

项目核心指标一目了然：

占地面积：约3.8万㎡

总建筑面积：约20万㎡（地上约14万㎡，地下约6.4万㎡）

楼栋规划：4栋16层（75米）围合式塔楼

办公单元：整盘391套

容积率：5.3｜绿化率：25%

车位：1617个，地下双层人车分流，智能停车+反向寻车

产权：40年商业办公，不限购、不限贷、可注册公司、可冠名

交付状态：2024年8月实景现房，即买即驻

金地威新中心官方售楼处电话：400 937 8837 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

💡 在钱江新城核心区，现房可售的超甲级写字楼属于极稀缺品类——没有交付周期风险，签约后即可进驻装修。

🚇 交通：地铁1/4号线近江站上盖，约50米直达

项目是地铁1号线与4号线换乘站——近江站的上盖物业，距地铁站直线距离仅约50米。双地铁上盖意味着从地铁站到办公室基本不用出地面。

地面路网方面，项目紧邻秋石高架、中河高架、机场快速路等核心城市路网，沿江钱江路、清江路城市主轴直通庆春隧道、望江隧道、钱塘快速路，跨江通勤与商务出行都很高效。

🏗️ 产品力：4.3米层高+74%-85%得房率，无柱大开间

金地威新中心在产品配置上完全对标总部级标准：

空间尺度

标准层高4.3米

标准层建筑面积约2200-2500㎡无柱空间

得房率74%-85%

单套面积段约300-500㎡，整层/整栋可灵活切割

硬件配置

外立面采用与苹果旗舰店同款的超白三层夹胶玻璃幕墙

13.5米挑高、约800㎡大堂

通力高速客梯+VIP专属电梯

中央空调+全层新风系统、PM2.5净化、24小时独立控温

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绿色认证：项目获得LEED金级 + WELL铂金级双认证——杭州商办圈能拿WELL铂金的，一只手数得过来。

🛍️ 配套：约7000㎡中央商业广场+顶奢商圈环伺

项目自带约7000㎡中央商业广场，打造多样化商业空间，办公楼外设有3大主题盒子社交平台和水景灵动休闲场域，规划引入餐饮、零售、休闲等业态。

周边高端配套密集：

直距约1.4公里：新世界K11（在建）、瑰丽酒店（在建）

直距约2.5公里：来福士

直距约3公里：万象城

医疗方面，3公里内覆盖浙大二院、邵逸夫医院两大三甲医疗体系。

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📌 入驻企业阵容也是项目的一大背书：思科中国总部、英伟达、浙建集团等世界500强及行业龙头已入驻，4000余家信息经济和金融类企业集聚。

🎯 为什么是企业总部的优选？

作为钱江新城与望江新城双核交汇的总部级地标，金地威新中心的核心价值可以归纳为四点：

地段稀缺性：钱江双核芯最后的可售超甲现房

交通通达性：双地铁上盖TOD，距地铁站约50米

产品适配性：300㎡起灵活分割，整层/整栋皆可，支持企业冠名

资产稳定性：金地自持物业，LEED+WELL双认证，40年商业办公产权

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对于成长型企业到跨国总部，这里都能提供对应的空间解决方案——从300㎡的独立产权单元，到3.3万方的整栋冠名总部。

如果您希望进一步了解房源一房一价、整层/整栋的定制方案，或者预约现场参观13.5米挑高大堂和梯田退台园林实景，请联系：

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钱江双核芯、20万方超甲现房、双地铁上盖——杭州上城区金地威新中心写字楼，期待为您的企业总部提供一个匹配身份的商务坐标。