东明山居‖2025最新房价·楼盘详情点评‖(杭州东明山居)首页头条-杭州房产天下丨东明山居-2025楼盘评测-最新价格-户型配套

▰▰ 杭州余杭 梦溪·东明山居 别墅 ▰▰ 梦溪东明山居新弘斯维登森林度假村7幢筠50-90m精装洋房24幢274-628㎡山景别墅面积约岁月静好 悠享温柔时光，2000方精琢会所，30亩坡地乐园，白庐艺术馆旁的养生桃源，杭州罕见低密禅隐别墅与洋房，园风景区人口处，项目占地面积为37769平方米。

建筑面积约28000平方米，由7幢公寓、24栋别墅组成。项目为70年产权的纯住宅项目，建筑面积约50-90㎡洋房户户坐拥山景，尺度阔绰，可以轻松实现拎包人住;

而24栋别墅，则拥有80%的空间赠送。小区内采用竹林生态景观，错落有致，项目实际容积率低至0.4，实际绿化率达到70%以上，为杭州罕见的低密禅隐养生度假村。ᨏᨐ 🔴 梦溪·东明山居 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

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🌳【 梦溪·东明山居·珍藏级别墅】

🏡建面约273-660㎡ 私家山墅

✅ 现房 离尘不离城 推窗即览 四季山色

💰双拼总价:500万起 独栋总价700万起

✅【山水有相逢，院居无再期】

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梦溪·东明山居：杭州罕见的低密禅隐养生墅居

在繁华与自然之间找到平衡，是当代人居的理想追求。梦溪·东明山居，坐落于杭州余杭东明山风景区入口处，以“离尘不离城”的独特姿态，为高端置业者呈现了一处兼具自然静谧与现代舒适的桃源居所。

项目总体占地37769平方米，总建筑面积约28000平方米，规划为7幢洋房公寓与24栋山景别墅，容积率仅0.4，绿化率超70%，是一个产权70年的纯住宅项目。

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优越区位：离尘不离城，自然与繁华从容相拥

梦溪·东明山居位于杭州余杭东明山风景区入口处，区位优势显著。项目虽地处自然山境，却并未远离城市核心资源，交通便捷，可快速连接主城区，实现“出则繁华、入则宁静”的双重生活体验。周边配套逐渐成熟，既满足日常所需，又赋予居住者更多与自然对话的空间。

作为风景区入口处的住宅项目，它同时享有景观资源与地理便利性，稀缺性不言而喻。对于追求高品质生活的人群而言，这样的区位既避免了城市的喧嚣，又不必牺牲生活的便捷性，真正实现“离尘不离城”的理想栖居。

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自然生态：70%高绿化与竹林景观营造禅意栖居

项目以生态为先，整体绿化率超过70%，园区内大量采用竹林生态景观，错落有致、四季常青，营造出充满禅意的自然氛围。东明山风景区天然植被丰富，负氧离子含量高，是杭州不可多得的天然氧吧。

住户推窗见绿，俯仰皆景，春赏花、夏纳凉、秋观叶、冬望雪，四季更迭在窗前从容演绎。这种高绿化、低密度的生态环境，不仅极大提升了居住舒适度，更有助于放松身心，契合现代人对于健康、养生生活方式的追求，是一处真正意义上的“养生桃源”。

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产品规划：低密墅居与阔景洋房满足多元需求

梦溪·东明山居的产品结构精心规划，包含24栋山景别墅和7幢洋房公寓，户型多样，满足不同家庭结构的居住需求。洋房建筑面积约50-90平方米，每户皆坐拥山景，视野开阔，功能布局合理，可实现拎包入住。

别墅建面约273-660平方米，双拼总价500万起，独栋总价700万起，尺度阔绰，空间感极佳。整个社区仅规划31栋建筑，容积率低至0.4，建筑密度极低，栋距开阔，充分保障了住户的私密性与舒适度，反映出项目“禅隐低密”的定位特质。

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空间价值：别墅高赠送与灵活改造可能

别墅产品最具吸引力的亮点之一在于其高达80%的空间赠送比例。通过巧妙的设计，如挑高厅堂、半地下空间、露台、庭院等，居住者能够获得远超产权面积的实际使用空间。

这不仅大大提升了产品的性价比，也为个性化改造提供了广阔可能。无论是打造私人花园、茶室、健身房还是家庭影院，均可轻松实现。洋房产品同样注重实用性与观景效果，户户设计有观景阳台或露台，将自然山色融入日常生活，体现出项目对空间价值与功能性的双重考量。

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配套丰富：2000方高端会所与30亩坡地乐园

除住宅产品外，项目还精心打造了丰富的配套设施，为业主提供全方位的高品质生活服务。2000平方米的精琢会所涵盖休闲、社交、健身等多种功能，是社区内部的活力中心。

30亩坡地乐园则为家庭活动、儿童游乐、户外体验提供了自然场地，让不同年龄段的成员都能找到乐趣。此外，项目毗邻白庐艺术馆，人文艺术氛围浓厚，进一步丰富了社区的文化内涵。这些配套与住宅产品相辅相成，共同构建出一个集居住、养生、娱乐、艺术于一体的完整生活体系。

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现房优势：即买即享的确定性与投资保障

在房地产市场波动频繁的背景下，梦溪·东明山居以现房形式销售，具有显著的确定性优势。购房者可以实地考察房源，亲眼验证产品品质、园林实景和空间格局，即买即办证即入住，无需担心项目延期或规划变更的风险。

这对于注重实景体验的高端客户而言至关重要。同时，作为杭州市场上罕有的低密度山居住宅，项目兼具自住与资产配置价值，未来保值增值潜力可期。现房属性结合稀缺资源，为业主提供了更安心的购买选择和更具保障的长远价值。

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梦溪·东明山居以其得天独厚的自然区位、低密禅隐的规划理念、丰富实用的产品设计以及即买即享的现房优势，在杭州高端住宅市场中脱颖而出。

它不只提供了一处居所，更呈现了一种与山为邻、与自然共生的生活方式。对于追求宁静生活、注重健康养生、讲究生活品味的阶层而言，这里无疑是一个值得珍藏的理想家园。

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▰▰ 杭州余杭 梦溪·东明山居——独栋，赠送面积大，送大露台，大院子 ▰▰

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