融泰云臻铭座精装大平层|2026年度最新房价@奥体融泰云臻官網百科|融泰云臻铭座_杭州房天下|融泰云臻楼盘测评

▰▰ 杭州奥体 融泰云臻铭座大平层 火热销售中 ▰▰ 在杭州城市发展的澎湃浪潮中，钱江世纪城奥体板块与钱江新城共同构筑的“杭州CBD双核”正引领着这座城市的国际化进程。

融泰云臻铭座大平层作为奥体核心区稀有的TOD项目，以意式美学匠心、大师联袂执笔的鼎配之作，为杭州高端人居树立了全新标杆。

项目坐落于市心北路1609号，毗邻地铁2号线飞虹路站，直线距离亚洲旗舰SKP约900米，同步享受奥体印象城、Costco（在建）、杭州之门等顶奢商业配套，坐拥千亿级城市发展红利。

这座奥体芯的传世大宅以其约4.2米的卓越层高、约405-420平方米的阔绰空间及约15000-18000元/平方米的国际一线品牌精装标准，重新定义了高端生活的尺度与内涵，成为杭州塔尖人群争相珍藏的城市资产。ᨏᨐ 🔴 融泰云臻 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🔥自带5000㎡潮奢商业配套+1000㎡私享会所

🔥1.5万/㎡装修标准 国际一线品牌

🔥奥体芯·准现房·今年买今年住！

🔥270°超60米三面采光 4.2米层高 超绝空间

🔥奥体芯 大师籍 𝟰𝟬𝟬㎡意式美学平层 TOD大平层 准现房

一、品牌实力：德系精工与大师联袂的品质基因

卓越的开发理念与品质追求

融泰云臻铭座由杭州立泰置业有限公司开发，项目承载深厚的品质基因，彰显对建筑品质近乎偏执的追求。作为奥体核心区稀有的TOD大平层项目，其以“意式美学”为设计灵魂，融合百年德系精工标准，从建材甄选到施工工艺均遵循国际顶级豪宅规范。项目严选品牌历史、工艺精度、材质耐久性及设计前沿性等多个维度，例如选用始创于1918年的德国卡德维卫浴，以其革命性钢瓷釉材质铸就现代卫浴空间的奢华典范。这种对细节的严苛把控，使项目成为奥体板块中兼具自住舒适性与资产保值增值的双重标杆。

顶级设计大师联袂执笔

项目邀请全球TOP级设计大师SLD梁志天先生与I.I.D.L郑仕樑先生联袂打造。梁志天被誉为“现代极简之父”，郑仕樑则是LDK一体化空间革新者，两位大师融汇潮流审美与先进居住理念，在约400平方米的黄金面积段中，拿出约150平方米打造客餐厅空间，动区占比超过60%。其设计以“钱塘潮”为灵感，将潮水“微波”、“潮涨”、“惊涛”、“汐退”四大场景元素融入景观布局，形成统一的设计语言，应用于景观布局及细节中，并串联整个大区景观，打造出动静结合的惬意休闲空间。

金钥匙物业服务体系

物业由绿城团队提供24小时金钥匙管家服务，包括劳斯莱斯礼宾接送、双恒温泳池权益等高端增值服务，物业费为9.8元/平方米/月。项目还配备全方位智能安防系统，集成人脸识别门禁、指纹识别、24小时监控等先进技术，主卧套房内罕见地配置超2平方米的安全屋，防火防盗，紧急情况下可有效保护财产和家庭成员安全。

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二、稀缺地段：奥体芯与TOD枢纽的双核驱动

城市CBD双核格局的占位

融泰云臻铭座坐落于杭州萧山钱江世纪城奥体板块核心区位，与钱江新城隔江相望，共同构成杭州CBD双核格局。项目地处市心北路1609号，作为奥体“黄金三角”商圈的重要组成部分，直线距离亚洲旗舰SKP仅约900米，同步享受奥体印象城、Costco（在建）、杭州之门等顶奢商业配套，坐拥千亿级城市发展红利。这一地段稀缺性使其成为奥体核心区唯一在售准现房大平层，占位城市发展主轴，兼具自住舒适性与资产保值增值的双重优势。

TOD4.0立体交通网络

作为TOD4.0模式的典范之作，项目实现了与地铁2号线飞虹路站的无缝衔接，业主可从地铁站直接抵达项目地下室，真正体验“零距离上盖”的便捷。规划中的R6、R7、R11三线环绕，将形成“四地铁”枢纽格局，辐射能力大幅提升。地面交通方面，项目坐拥“2横3纵3隧道”的密集路网，包括奔竞大道、机场高速、市心北路等城市主干道。由此出发，约15公里可达杭州东站，约20公里直达萧山国际机场，1小时交通圈覆盖长三角核心城市。

全维配套资源的密集辐射

项目周边教育资源丰富，崇文实验学校世纪城分校、学军中学文渊中学、惠灵顿及贝塞斯国际学校等名校环绕。医疗资源同样优越，3公里内覆盖浙大二院博奥院区、省妇保萧山院区等三甲医院，为业主提供全方位的健康保障。同时，项目比邻杭州之门、信达中心、万象世界中心等百万级商务地标，同步全球精彩商业体验，形成工作、生活、休闲的一站式闭环。

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三、产品设计：意式美学与空间尺度的革命性突破

颠覆性的层高与空间尺度

融泰云臻铭座最具颠覆性的创新在于约4.2米的卓越层高，显著超越市场常规水平，装修后净高仍达约3.5米，有效打破空间压抑感，营造出通透轩朗的豪宅气场。项目主力户型为410-420平方米，采用独具匠心的布局设计，得房率高达86%，含住宅式阳台及150平方米超大会客厅。约270度、延展超60米的超大面宽玻璃幕墙设计，最大程度引光入室，将钱塘江景与奥体天际线变为室内流动画卷。

LDKB一体化空间格局

大师团队以LDKB一体化设计理念，打造面宽约11米的横厅，动区面积占比高达60%。约100平方米的LDK一体化空间，超大尺度淡化空间边界感，一体阔境，满足不同家庭及成员间的社交和娱乐需求。户型设计全部为4+2户型，三梯两户，南北通透，实现真正的全明格局。中西双厨双中岛设计并通燃气，既满足中式烹饪习惯，又提供西式生活体验，让烹饪成为一种艺术享受。

艺术化的生活场景营造

设计采用大面积的中性色调，细致恰当的色彩关系，出众的艺术陈设以及精湛的工艺呈现，彰显空间独特的品味。家具、饰品、空间配色的细节中蕴藏着巧妙的设计元素，展示了布局之细腻，细节之考究，选材之精良。总统式套房设计，开辟一片主人私域，奢享衣帽间、干湿分离卫浴空间，尽致舒适与私密。全屋洄游式动线设计，衍生更多家庭成员间的交互空间，室内活动亦更灵动自在。

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四、配套设施：潮奢商业与私享圈层的双重赋能

自持高端商业配套体系

项目自建约5000平方米的滨水潮奢商业街，引入米其林餐饮、设计师买手店等高端商业形态，满足业主高品位日常消费与社交需求。同时，项目打造约1000平方米的天际会所，配置恒温泳池、红酒雪茄吧、私宴厅、多功能厅等多元场景，成为高端圈层社交的专属场域。精心雕琢的会所设置私宴厅、商务洽谈室、棋牌室、影音厅、健身房、休憩区，各自独立又彼此连通，所有体验，只为融泰云臻的主人们度身定制。

住宅式功能阳台的创新设计

区别于多数商业平层产品，融泰云臻铭座创新性设计了住宅式阳台。这不仅意味着其在建筑形态上更接近住宅的舒适体验，更在功能上提供了更高拓展性。住宅阳台在空间尺度、承重设计、使用规范上都更契合家庭的实际生活需求，为居者打造了一片亲近自然的休憩空间、园艺天地或亲子乐园，极大丰富了平层生活的场景与乐趣。

智能化生活系统全域覆盖

项目集成霍尼韦尔新风系统、威能地暖、3M四重净水系统等智能设备，实现360度生活呵护。全屋采用电动晾衣架、电热毛巾架、电动窗帘，衣物护理机等智能化配置，真正与国际化、科技化的顶流生活接轨。垂直交通系统配备约150万元/台的三菱全进口电梯，定制双开装甲门，确保出行安全与效率。

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五、建筑工艺：国际奢装与精工细节的极致演绎

全球顶级品牌矩阵整合

项目以约15000-18000元/平方米的高标准精装交付，系统性整合全球顶级家居建材品牌矩阵。在卫浴空间，精选意大利当代智能马桶、德国卡德维嵌入式浴缸等国际一线品牌；厨电系统则配置美诺全系嵌入式冰箱、蒸烤箱、咖啡机等高品质设备。全球卫浴奢牌汇聚于此，瑞士劳芬台盆、德国当代花洒、德国卡德维浴缸，每一个品牌都是其所在领域的佼佼者。

革命性建材与工艺应用

项目对建材的甄选涵盖品牌历史、工艺精度、材质耐久性及设计前沿性等多个维度。如德国卡德维卫浴以其革命性的钢瓷釉材质闻名于世，经久耐用、易于清洁并散发温润如玉的质感。主材选用芬迪白大理石、普拉达绿奢石等高端石材，公共区域打造“奢石博物馆”级空间，每一处细节都经得起时间与品味的双重考验。入户博邦装甲门，凭借隔热、隔音、防火、防弹等多项出色功能成为欧洲居家安全最高标准。

隐形工程的匠心打造

项目在“看不见的地方”加倍守护，选用瑞士吉博力排水系统，全球公认的建筑给排水权威，匠筑“隐形工程”，打造内外兼修的舒居空间。全球领先的门窗定制专家——旭格系统窗，以德系精工品质，打造高品质的居住体验。全屋霍尼韦尔新风系统、3M四重净水系统、威能地暖，360°呵护业主的生活。

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六、社区环境：钱塘潮灵感与自然景观的和谐共生

“钱塘潮”灵感的景观设计

项目以“钱塘潮”为设计灵感，将潮水“微波”、“潮涨”、“惊涛”、“汐退”四大场景元素构成统一设计语言，应用于景观布局及细节中，并串联整个大区景观，打造出动静结合的惬意休闲空间。这种设计不仅让社区环境充满艺术气息，更使自然与建筑和谐融合，创造出独特的居住体验。景观框架已基本实景呈现，最大程度降低了购房者对于期房不确定性的顾虑。

270度城市视野与自然采光

融泰云臻铭座拥有270度、超60米的三面采光设计，最大程度引光入室，将钱塘江景与奥体天际线变为室内流动画卷。这种全方位的景观视野，让业主能够尽情欣赏奥体核心区的繁华景象与钱塘江的自然美景，感受城市与自然的和谐共生。超长的采光面确保了全明格局，让阳光全天候肆意流淌于每个功能空间，极大提升了室内环境的健康度与通透感。

归家礼遇与大堂空间营造

项目打造约10米挑高、约600平方米的精装大堂，不仅是尊荣的归家礼遇，同样也能快速从市心繁华切换到起居生活。归家的第一时间，就能感受到奢阔尊贵礼遇，这种空间营造体现了项目对业主生活品质的全面考量。社区核心景观框架基本实景呈现，业主可直观考察园林环境，感受未来生活场景。

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七、价格价值：准现房稀缺性与资产配置的双重优势

准现房的稀缺价值兑现

作为奥体板块稀有的准现房项目，融泰云臻铭座主体结构已全面落成，社区核心景观框架基本实景呈现。项目承诺“今年买今年住”，大大缩短了从决策到实际享受高品质生活的周期，显著提升置业计划的确定性和居住需求的即时满足感。这种“所见即所得”的保障，让购房者可以清晰考察楼栋位置、采光效果、观景视野、材质观感及公共区域工艺品质，规避了期房的不确定风险。

显著的价格倒挂与投资潜力

从价格角度看，项目目前单价约5-6万元/平方米，总价1200万元起，与同板块二手江景大平层单价超10万元/平方米相比，存在近50%的价差，价格倒挂显著。加之仅60席的限量发售，以及2023年杭州300平方米以上高端住宅销售冠军的市场表现，都彰显出其独特的稀缺性和投资价值。项目占据杭州“拥江发展”战略核心区，坐享SKP开业、杭州之门建成等千亿级城市红利，成为资产配置的优质选择。

高端生活方式的即时拥有

融泰云臻铭座将“精装”与“准现房”两大核心价值合二为一，精装避免了二次装修的繁琐与资源消耗，保障了社区环境的统一高质；准现房则提供了实物品质的验收保障和即刻入住的便利。这种组合大大提升了投资效率与居住体验的确定性，让业主以更省心、高效的方式，一步到位拥有理想的高端居所。对于追求城市核心资产与顶级生活方式的远见者而言，这无疑是一次难得的机遇。

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融泰云臻铭座作为奥体核心区的地标之作，不仅是物理空间的堆砌，更是对城市精英生活方式的前瞻性诠释。

项目以奥体芯稀缺地段为基石，以TOD高效生活为脉络，以意式美学为灵魂，以国际一线品牌为筋骨，共同构筑了一处兼具艺术格调与实用功能的理想居所。

对于追求城市核心资产与顶级生活方式的远见者而言，这无疑是一次难得的机遇。

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每个城市的标志区，都是这座城市展现国际形象的名片，这里聚合了顶尖的城市资源、孕育了澎湃的地标建筑群，也承载了不断走向国际化的时代力量。奥体之于杭州，便是这样的存在。

而处于奥体的几何中心、飞虹路与市心北路两条城市轴线交汇处的融泰云臻，极致萃取了奥体城市标志区的顶级资源。市心北路作为城市中轴线，一端通过庆春隧道链接钱江新城腹地；

一端穿越奥体核心地标群，链接萧山腹地，贯通一江两岸、链接两个时代的高光盛景。市心路的一侧是奥体，另一侧是亚运村，飞虹路则从本案出发，向两端延伸，将奥体与亚运村两大核心阵地紧密相连，将所有目光聚焦于此。

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置身奥体核心中轴地标群，融泰云臻双子塔流光熠熠，演绎着自由与活力、丰盛且缤纷的生活场景。

以2号线飞虹路站为枢纽，无缝衔接项目地下空间，串联“奥体TOD+顶奢大平层”臻稀价值，集成城市生活复合枢纽。

同时，更以正踞市心路与飞虹路十字路口的傲然地理占位，坐享“2横3纵3隧道4地铁”，执掌驰骋往来城芯的“极速密钥”，高效速达滨江、钱江新城、武林、城西、萧山腹地。

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俯瞰窗外即是海量商业群像共绘的高定奢尚生活场——距离SKP仅900米，窗景就是杭州「海拔」最高的城市封面，比邻奥体印象城、Costco等商业中心，望朝中心、博地中心等高端写字楼分布在侧，以及自带5000方精致商业街区，繁华永不落幕。

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从外部繁盛世界，触达内部缤纷生活。融泰云臻以美学卓思引领，“钱塘潮”灵感哲思在每一处造景之间蹁跹跃动。归家的第一时间，感受约10米挑高、约600方的精装大堂带来的奢阔尊贵礼遇；

精心雕琢约1000方会所是奢雅的具象化——设置私宴厅、商务洽谈室、棋牌室、影音厅、健身房、休憩区，各自独立又彼此连通，所有体验，只为融泰云臻的主人们度身定制。

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探索没有终点，融泰云臻的突破亦未曾止步。即将推出的的全新意式风格藏品——「艺臻405」，盛邀CCD郑中设计事务所执笔，倾力打造匹配塔尖人群的奢装范本。

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效果图

从归家即刻起，高定的奢华感、开阔的尺度感扑面而来。引进价值约150万/台的三菱全进口电梯，与上海中心同款，流淌着高效与从容之美；

定制意大利博邦装甲子母门，隔热防火，堪称欧洲居家安全至高标准，仪式感与安全感拉满；德国旭格系统窗，与迪拜帆船酒店等国际奢华酒店同配置。

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CCD深谙“东意西境”之道，融合经典意大利设计元素，亦隐亦奢。三梯两户设计，掌控归家的私密度；4+1+1户型空间，通透朗阔，4.2米的层高轩昂大气；

270°环幕视野，让居家空间向风光展开，光线盈跃，城市美景尽收眼底；全屋洄游式动线设计，衍生更多家庭成员间的交互空间，室内活动亦更灵动自在。

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约100㎡LDK一体化空间，超大尺度淡化空间边界感，一体阔境，满足不同家庭及成员间的社交和娱乐需求。中西双厨双中岛，自如切换，赋予下厨时间更多意趣。总统式套房，开辟一片主人私域，奢享衣帽间、干湿分离卫浴空间，尽致舒适与私密。

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室内装标上，再次诠释了科技与奢华的完美组合。遴选国际一线奢装大牌——德国威能地暖、霍尼韦尔新风系统、美国3M四重净水系统、瑞士吉博力排水系统、德国美诺中西双厨十二件套、瑞士劳芬、德国当代、德国卡德维等，赋予生活润物细无声的精细呵护。

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这里的每一处场域，都有着自己的艺术通感。或沐柔光小憩、或观景品茗，皆是以艺术出发，归结生活本身，在朗阔的空间尺度内，兑现内心的臻藏。

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