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▰▰ 杭州之门大平层 火热销售中 ▰▰ 在杭州从"西湖时代"迈向"钱塘江时代"的澎湃浪潮中，杭州之门大平层以310米H型双塔地标之姿，矗立于奥体博览城核心区，成为杭州新千年中轴线上"绝对C位"的超级符号。

作为杭州第一高楼、长三角最高双子塔，项目总建筑面积约53万平方米，由绿地集团与宋都集团联袂打造，汇聚美国SOM建筑事务所（迪拜塔设计者）、澳大利亚伍兹贝格、香港贝尔高林等全球顶尖团队；

以"拱桥悬月"的建筑美学，将钱塘江潮涌的东方意境凝练于城市天际线。这里不仅是亚运时代的心脏地带，更是拥江发展战略的标杆之作，承载着城市与国际对话的全球视野。

项目主打800-1100㎡瞰江大平层，以"一层三户、五梯配置"的私密格局，融合270°环幕视野与LDK一体化设计，同步收纳钱塘江景与"日月同辉"地标全景。

精装标准对标国际顶豪，全屋配备嘉格纳厨电、劳芬卫浴、大金中央空调，并引入浙江首家华尔道夫酒店服务，提供劳斯莱斯接送、定制管家等专属权益。

加之不限购、不限贷的40年商业产权属性，使之成为高净值人群竞藏的传世资产。ᨏᨐ 🔴 杭州之门 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈ABOVE ALL ELSE 作品一号

🛑世界级地标 杭州超级符号

🌈一号地标——一号地标

🛑杭州新千年中轴上的绝对C位

🌈建面约800-1100方 总价4千万-1亿

🛑中轴之上 看见世界的门

🌈杭州华尔道夫酒店 顶奢套房

🛑杭州地标-杭州之门

🌈豪华公馆，精装修交付（可私人订制）

01 品牌实力：全球顶尖团队联袂铸就

国际级开发联袂合作：杭州之门由绿地集团与宋都集团携手联合开发，致力于打造成为奥体核心地标综合体。该项目总建筑面积约达53万平方米，其双塔高度均为310米，当之无愧成为杭州第一高楼。项目坐落于杭州市萧山区奥体中心奔竞大道，东至杭州国际博览中心，与钱江新城隔江相望，所处位置恰是亚运时代的核心地段，战略意义非凡。这两大开发商的强强联合，确保了项目从资金实力到开发运营的全方位保障。

世界顶尖设计团队汇聚：杭州之门的建筑设计汇聚了全球顶尖团队，美国SOM建筑事务所（迪拜塔设计者）操刀整体设计，澳大利亚伍兹贝格、香港贝尔高林分别执笔室内与园林。建筑以"拱桥悬月"为美学意象，呼应钱塘江潮涌的东方意境，通过悬垂钢结构实现"双峰插云"的视觉符号。这种全球顶级团队的组合，确保了项目从建筑设计到室内空间的无缝衔接，打造真正意义上的世界级地标作品。

地标级城市符号定位：杭州之门不仅是建筑物，更是杭州走向国际名城的精神图腾。这座310米高的H型双塔，以杭州拼音首字母"H"为造型，融合拱桥意象，成为杭州已建成的最高建筑。与上海东方明珠类似，杭州之门已成为杭州的城市符号，这种地标稀缺性不仅在于"不可复制"，更在于"与城市共生"，其资产价值将随城市发展持续攀升。

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02 地段价值：占位城市黄金中轴的战略高地

城市中轴核心区位：杭州之门位于钱江世纪城奥体核心区，直线距钱塘江仅约800米，与钱江新城"日月同辉"地标隔江对望，形成"四区交汇"的战略高地。项目北接钱江新城，南临亚运场馆"大莲花"，东望阿里巴巴全球总部，西靠西溪湿地，形成"黄金三角区"。作为杭州新千年中轴线串起的核心节点，这条串联武林、钱江新城、钱江世纪城的黄金轴线，定义了杭州城市价值的第一序列。

拥江发展政策红利：作为政府"拥江发展"战略的核心节点，板块承接钱江新城外溢的产业与人口红利。据2025年城市规划，该区域将升级为国际企业总部集聚区，与上海陆家嘴同类型物业十年涨幅超400%的增值轨迹形成共振。周边集聚阿里巴巴全球总部、网易产业园、华为杭州研究所等顶尖企业，未来5年资产增值潜力显著。这种政策与产业的双重加持，使项目占位杭州未来发展的价值风口。

立体交通网络贯通：项目坐拥多维立体交通体系，轻松连接全城。为双地铁上盖（6号线、7号线交汇站仅100米），4站直达杭州东站，19号线机场快线35分钟连接萧山国际机场。博奥隧道、庆春隧道、机场高速构成城市主干网，30分钟覆盖西湖景区、核心商圈与交通枢纽。车位配比1:2并设直升机停机坪，为高端商务提供多元出行选择，实现"晨览江景，午赴上海"的跨城效率。

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03 产品设计：800-1100㎡的空间革命

极致空间尺度规划：杭州之门大平层以800-1100㎡的纯粹尺度重新定义了顶豪生活的空间标准。主力户型为四至五房，采用LDK一体化设计与270°环幕落地窗，引江景、光影无缝流入室内。标准层高4.2米（顶跃达5.3米），营造出开阔的空间感。项目采用五梯三户配置，保障了居住的私密性与便利性，得房率超85%。弹性空间设计打破传统格局，满足塔尖人群对居住尺度的极致追求。

科学户型布局设计：一层三户的配置中，A户型约900平，为最大最贵最好户型，得房率最高；B户型约750平，性价比最高；C户型约1100平，但无江景。每种户型均采用LDK一体化设计，使客厅、餐厅与厨房空间流畅衔接，适合高端社交与家庭生活。这种空间革新打破了传统豪宅的布局限制，创造出既适合家庭生活又满足商务接待的复合型空间。

智能家居系统整合：项目在智能家居方面实现全面升级，整合照明、安防、窗帘控制于一体，实现全屋智能化。空调系统采用大金五恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁），配备新风除霾系统，确保室内空气质量始终处于最优状态。这种智能化的居住体验不仅提升了生活品质，更体现了项目对未来生活方式的前瞻性思考。

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04 配套设施：顶级资源汇聚的高端生活圈

华尔道夫酒店服务：杭州之门引入浙江首家华尔道夫酒店，由全球顶级物管世邦魏理仕运营，服务标准对标华尔道夫酒店。物业费为18元/㎡·月（含能耗），提供24小时管家、定制出行、资产托管等企业级服务。业主可享劳斯莱斯接送机、私人宴请定制等专属权益，重塑顶豪生活标准。华尔道夫"困难立刻办到，不可能多花几分钟"的服务理念，将体现在业主的日常服务中。

高端商业配套完善：项目自带8万㎡BLOCK商业街区，汇聚米其林餐厅、国际品牌旗舰店与艺术画廊。3公里内覆盖奥体印象城、在建SKP、龙湖滨江天街等顶级商业体，形成"1公里高端生活半径"。这种多层次的商业配套满足了塔尖人群对品质生活的全方位需求，从日常购物到高端社交均有相应配置，在家门口即可享受世界级的消费体验。

优质教育资源环伺：项目周边分布全龄段优质教育资源，满足高端家庭对教育的多元化需求。学军中学附属学校（省一级重点）、杭州鼎文K12双语学校（15年一贯制）构建了从启蒙至高中的教育体系。国际学校与双语机构环伺，为有意接受国际教育的学生提供便利。这些教育资源均位于项目周边合理距离内，方便业主子女就学。

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05 建筑工艺：创新设计与工程突破

创新建筑结构设计：杭州之门建筑以杭州拼音首字母"H"为造型，融合拱桥意象，通过悬垂钢结构实现"双峰插云"的视觉符号。项目采用悬垂屋面技术，以"悬链线"结构实现80米跨度的视觉震撼。连桥设计是一大亮点，利用建筑造型，设置隐藏在幕墙内部的拱形钢结构，实现远距离跨越。这种结构创新不仅创造了独特的建筑美学，更体现了中国超高层设计的技术突破。

精湛幕墙系统工艺：幕墙系统由近25000块超白玻构成，较上海中心多4000块，挑战世界级工程难度。幕墙系统集成通风器，利用气压差实现自然通风，荣获2024年CTBUH全球高层建筑奖。单元式玻璃幕墙配备自然通风系统，兼顾环保与舒适度，既确保了建筑美观，又提升了使用功能，体现出对细节的极致追求。

尖端建筑材料应用：项目在材料选择上力求完美，公共区铺设巴西奢石，入户大堂挑高16米，对标兰博基尼酒店，以石材、金属与玻璃材质营造艺术馆级归家礼序。精装标准高达2万元/㎡，连吊顶龙骨的防火涂层都达到核电站级标准。这种对材料品质的严苛要求，确保了项目的长期使用价值和美学价值的统一。

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06 社区环境：自然生态与城市繁华交融

一线江景资源独占：杭州之门大平层的最大亮点在于其无遮挡的视野。270°环幕玻璃设计，让业主可以同步收纳钱塘江景与"日月同辉"地标全景。项目推窗即见钱塘江氤氲雾气与华灯夜景，部分高区房源更可同时俯瞰奥体核心区与钱塘江景。南向高区房源，特别是50层以上户型，能够最大化钱塘江+奥体地标视野，成为最受追捧的产品。

空中花园生态规划：项目东侧规划约5000㎡空中花园，与钱塘江景观带连通，形成"离尘不离城"的生态闭环。步行可达奥体主题公园，清晨漫步江岸，夜幕俯瞰城市流光。这种将自然生态引入高层建筑的设计理念，创造出独特的垂直森林体验，即使在城市中心也能享受自然般的宁静与舒适。

纯净圈层社交平台：杭州之门大平层以800㎡的起步面积和4000万-1亿的总价门槛，自然筛选出纯粹的塔尖圈层。据渠道反馈，超60%买家为滨江集团老业主复购，客户群体中金融总部高管与国际精英占比超六成。项目仅108套大平层（东塔），这种稀缺性保障了圈层的纯粹性。在46层设置Sky Lobby打造企业家云端会客厅，形成高端圈层聚合效应。

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07 价格价值：稀缺资产的价值增长逻辑

合理市场价格定位：作为奥体板块唯一在售商业大平层，杭州之门凭借地标稀缺性享资产溢价。当前成交均价约10-17万元/㎡，总价区间4000万至1亿元，较周边二手房溢价超30%。项目采取一层三户的配置，A户型900平视野最佳，B户型750平性价比最高，C户型1100平空间宽敞，满足不同客户需求。这种梯度定价策略既体现了产品的稀缺性，又保持了市场竞争力。

显著投资价值潜力：亚运经济与拥江发展政策双重加持，预计租金回报率可达3.5%-4%。参照上海陆家嘴同类型物业十年涨幅超400%的增值轨迹，未来价值重估空间显著。2025年大平层去化率达73%，西塔高区办公进入清盘阶段，反映市场对稀缺地标资产的强烈认可。这种投资价值不仅体现在资产增值上，更表现在租金收益和长期保值能力上。

独特资产配置属性：项目的不限购、不限贷的40年商业产权属性，使之成为高净值人群竞藏的传世资产。对于已无购房资格的高净值人群，这提供了资产配置的新通道。两次开盘即罄的市场表现，印证了市场对这类稀缺资产的认可度。与传统的住宅产品相比，杭州之门大平层具有更强的资产属性和更稳定的价值支撑。

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08 呈现方式：现房实景与个性化定制

实景现房体验：杭州之门大平层目前已是现房交付状态，客户可以实地考察产品品质，规避了期房不确定性风险。项目样板房设在34楼A户型，客户可亲身体验4.2米层高、270°环幕视野带来的空间感受。这种实景现房的呈现方式，让客户能够最直观地了解产品细节，做出明智决策。

个性化定制服务：项目支持私人定制，满足业主个性化需求，网签后约1年即可交付入住。精装交付标准堪称顶配，全屋配备嘉格纳厨电、劳芬卫浴、大金中央空调等国际一线品牌，同时允许业主在特定区域根据个人喜好进行调整。这种标准化与个性化相结合的方式，既保证了整体品质，又尊重了业主的个性化需求。

全方位品鉴体验：项目提供劳斯莱斯幻影机场接送服务，前10名成交客户尊享杭州亚运场馆终身VIP使用权。通过专业的置业顾问一对一服务，客户可以全面了解产品细节和价值逻辑。这种极致的品鉴体验不仅体现了项目的高端定位，更让客户在决策过程中感受到尊贵服务。

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杭州之门大平层以世界级地标的高度、稀缺的资产属性与顶奢生活配置，为城市精英提供传世资产与身份象征。在杭州"拥江发展"的时代浪潮中，此处的每一扇窗，皆是俯瞰世界的前沿。

它不仅是物理空间的门户，更是连接过去与未来、家族与世界的传世资产。在这里，每一天都是与城市共同生长的永恒盛宴。

在杭州“拥江发展”的时代浪潮中，此处的每一扇窗，皆是俯瞰世界的前沿。

项目地址：杭州市萧山区奔竞大道与博奥路交汇处（奥体核心区）

品鉴热线 售楼处VIP专线：☎️ 400 998 1136 置业顾问：☎️ 159 2411 2721（微信同步）

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