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星创云珹府

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星创云珹府位于瓶窑新城核心位置，西侧一路之隔就是中法航空大学，项目往北约2公里就是良渚古城遗址公园。

项目总共28幢楼，其中11幢小高层，17幢洋房。此类以洋房为主的楼盘，已成为越来越多购房者的青睐之选。

开发商：星创集团

总占地：约9.5万方；

总建面：约28万方；

总户数：共28幢，1410户；

产品：17幢7层洋房+11幢11层小高层；

容积率：2.0；

绿化率：35%；

建筑密度：30%；

楼间距：约26-37米；

面积段：106方三房、116方四房、129方四房、152方4+1房；

价格：精装限价20500元/㎡（含精装2500元/㎡）；

作为杭州云城北延外溢的第一站，瓶窑正在逐步承接更多的城市资源，占地200亩的盒马鲜生等项目已经落地。

随着云城双铁上盖综合体等开发推进，瓶窑与云城正在逐步融为一体，未来还可以通过地铁12号线二期连接。

瓶窑新城与主城区、未来科技城之间，也已通过快速路连接成网。

目前从云珹府出发，可走杭长高速直连紫金港快速路，到紫金港和蒋村一带十分方便，且目前浙A小客车免费通行。

正在建设的运溪高架瓶窑互通，按计划将于今年亚运会前开通。届时，瓶窑前往杭州西站、未来科技城等地将更加方便。

而且可以通过相关互通连接留石快速路、文一西路快速路等，抵达杭州各地。

走北侧104国道-莫干山高架路，也能快速抵达大城北和市中心。

云珹府东侧的凤都路南延已经开工，开通后将于良渚文化村紧密相连，未来还将继续延伸到云城腹地。

瓶窑是余杭传统的重点街镇，本身就是一个配套齐全的小城市。

云珹府周边已拥有嘉凯城城市客厅、瓶窑广场等商业体，前往永旺梦乐城的交通也十分便利。

紧邻良渚古城遗址公园也是项目的主要闪光点之一。

可以想象，未来业主随时都能走进遗址公园，感受世界文化遗产的魅力，还能带孩子喂喂网红梅花鹿，体验大自然的乐趣。

往西走走，还有杭州摄影爱好者的打卡圣地——北湖草荡。每到深秋，连绵不断的芦苇花海景观，总能让人心驰神往。

此外，板块内还有瓶窑老街、国家版本馆杭州分馆等越来越知名的文旅景点。

此外，项目还精心打造了一个运动休闲会所，健身房、瑜伽房还有棋牌室等，每个年龄层的休闲活动都给安排了各自空间。

而且，现在已经很少有项目如此精心的打造会所了，因为维护、管理、清洁等方面都需要花费很多心力，足见星创·云珹府的用心。

这些配置，你能想象是2字头产品所拥有的吗？但是，星创·云珹府带给置业者品质生活不止于此。

除了戏水区，园区内部还配置了两个儿童主题乐园。周末，宝妈不必带娃“跋山涉水”外出游玩，自家楼下就可以解决这些需求，省去了很多麻烦。

主力户型建面约106-152㎡，全是舒适的一梯两户，没有中间套概念，户户都可以是“边套”。

低密大盘的第一个红利，自然是夸张的得房率：据第三方测算，入门的约106㎡实用率就有85%，空间感媲美很多120方左右高层项目。

其他约116方、约129方和约152方的四房户型，实际使用率都在92%以上，全部都自带一个独立储藏间。

星创云珹府

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