萧山区伟星滨映时代府房价一览,精装均价 18600 元 /㎡,时代大道直达滨江主城

✅伟星滨映时代府（杭州萧山・现房住宅）

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✅伟星滨映时代府（杭州萧山・现房住宅）

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位置：杭州市萧山区

开发商：杭州伟星

占地：约 5.53 万方，总建筑面积约 17.19 万方

容积率：2.2

低密舒适，居住密度低

交付时间：现房

铝板 + 玻璃幕墙立面，2500 元 /㎡精装标准，无公租无自持，圈层纯粹

去年初，时代大道全线通车，义桥被纳入了「主城区半小时生活圈」。不仅义桥去滨江核心更便捷了，再多踩一脚油门，也就直接过江到达杭州老城核心了。

滨映时代府占据着优越区位，聚焦实景醇熟生活配套，以深受滨江青年挚爱的超流体立面、三进式归家礼序、沉浸式江南园林、无边界泳池，赢得了滨江青年的一致认可与好评。

政务赋能：毗邻义桥镇政府，核聚区域发展所向；

书香润泽：义桥实验学校、渔浦小学、规划幼儿园；

繁华荟萃：义桥星天地、义桥商贸城，近享滨江天街、滨江宝龙城；

优质医疗：许贤医院、义桥社区卫生服务中心；

生态人文：清源廉文化主题公园、钱塘江诗词展示馆等。

滨映时代府紧邻义桥镇政府，基本可以享受到义桥核心的所有生活配套。步行可达的范围内有星天地、义桥商贸中心等商业，南向正对面就是幼儿园规划用地。

交通上，项目临近时代大道，走这条道路去往滨江腹地，非常快捷。滨江区的商业如龙湖天街、宝龙广场等，实际上也可以看作是滨映时代府的配套。

在杭州滨江房价高不可攀、刚需外溢潮持续的当下，萧山区义桥板块的伟星滨映时代府，凭借1 字头单价、伟星品质、准现房交付、高配园区四大王牌，成为 200 万级刚需上车、滨江通勤族的首选红盘。作为 “台州小绿城” 伟星地产深耕杭州的标杆之作，项目占位滨江南岸、三江汇宜居带，承接滨萧一体化红利，兼顾主城通勤与生态宜居，今天从六大维度深度测评，带你看清它的真实价值。

社区内部规划注重全龄生活场景覆盖，设置儿童游乐园、萌宠活动区、康养乐园及草药园，满足不同年龄段需求。约4米层高架空层打造多元主题空间，包括健身房、书吧及休闲会客区，形成“泛会所”式社交场景。此外，项目配备3万方实景园林，包含叠水景观、星空顶地库及林氧会客厅，已实现泳池、园林等公区实景呈现。

周边配套方面，3公里范围内覆盖义桥星天地、义桥商贸城等商业体，5公里可达滨江龙湖天街、宝龙城等大型商圈。教育资源包括渔浦小学、义桥镇第二小学等；医疗配套有许贤医院、义桥社区卫生服务中心；生态资源则紧邻浦阳江、湘湖及杨岐山，形成“生活圈”。

伟星集团深耕杭州市场十余年，曾打造申花星瓒颂锦府、滨江咏滨名邸等标杆项目，市场占有率稳居区域前列。作为伟星在杭州的第三子，滨映时代府延续“高周转、高品质”策略，以超配产品力抢占滨江南市场。项目团队拥有30年实业背景，曾获“中国民营企业500强”称号，工程品质与物业服务口碑突出。

在交付保障方面，项目采用品牌精装标准，严控建材品质，并引入第三方质量监督机制。物业管理由伟星自有团队负责，提供24小时安保、智能门禁及社区增值服务，确保居住安全与便捷。凭借高性价比与品牌背书，项目自2023年首开以来持续热销，成为义桥板块现象级红盘。

伟星滨映时代府凭借“1字头”限价、地铁规划及超配产品力，精准切入滨江刚需与首改市场。

其核心优势体现在：交通便捷性（时代大道+地铁18号线）、户型实用性（95-130㎡全改善覆盖）、价格竞争力（对比周边二手房折价约30%）及品牌保障（伟星品质背书）。

随着“萧滨一体化”进程加速，项目有望持续承接滨江产业外溢人口，成为区域人居升级的标杆之作。

在园区规划上，营造更舒适的度假式生活。看滨映时代府已经呈现的架空层，也能看出伟星的上心程度，不会因价格便宜而敷衍。一来是约4米的层高，二来是精心策划的主题空间。主题丰富的架空层，运动、健身、童玩等下楼即享，满足全龄社交娱乐的生活所需。

主力户型为95㎡三房两厅两卫（刚需主力）、105㎡三房两厅两卫（边套热门）、130㎡四房两厅两卫（刚改优选），精装交付（含美的中央空调、老板厨电、科勒卫浴）。

95㎡三房两厅两卫（中间套）

亮点：三开间朝南，客餐厅一体化连南向阳台，动静分区清晰；主卧套房带独立卫浴，预留衣帽间；得房率约 85%，无浪费面积，刚需门槛友好。

缺点：北向次卧空间偏小，需合理规划家具；中间套采光略逊于边套。

105㎡三房两厅两卫（边套）

亮点：大横厅设计 + 270° 全景飘窗，南向双卧室 + 双阳台，采光通风拉满；主卧带步入式衣帽间 + 独立卫浴，私密性强；边套视野无遮挡，直面园林景观。

缺点：总价略高，刚需上车压力稍大；部分楼栋临近小路，略有噪音。

✅伟星滨映时代府（杭州萧山・现房住宅）

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