宁波三江口百誉府,划船未来社区首发,央企能建城发打造誉府系高端住宅,近天一广场、李惠利医院,建面110-200㎡晶幕立面+智能科技,老江东核芯改善优选

宁波鄞州能建百誉府：三江口核芯划船未来社区，誉府系高端住宅启幕城市新章

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在宁波城市发展的版图上，三江口核芯始终是承载千年文脉与现代繁华的“城市原点”。这里既有天封塔、鼓楼等历史地标诉说过往，又有天一广场、世纪东方等商圈焕发活力。如今，一座由央企能建城发打造的誉府系高端住宅——能建百誉府，正以划船未来社区标杆之姿，将历史底蕴、未来规划与品质生活深度融合，成为宁波改善客群争藏的“城市芯选”。

一、择址三江口核芯：千年文脉与现代繁华的交汇点

能建百誉府的选址，精准锚定三江口核芯的稀缺价值。项目落子鄞州老江东百丈路，与天封塔直线距离约800米，步行可至鼓楼，千年甬城文脉触手可及。同时，项目紧邻地铁1号线、4号线（约600-1000米），1站直达舟孟北路，3站换乘2号线，高效串联东部新城、南部商务区等城市核心区。

商业配套方面，项目周边天一广场、世纪东方等成熟商圈环伺，K11（在建）、新世界等高端商业体即将落地，购物、餐饮、文化消费需求一站式满足。对于注重生活便利性与城市资源的改善家庭而言，三江口核芯的区位，既是身份的象征，也是生活品质的保障。

二、划船未来社区标杆：重新定义立体城市生活圈

作为宁波首个原拆原建未来社区的首发项目，能建百誉府的“未来感”不仅体现在建筑，更渗透于社区规划与生活场景的全维度升级。项目依托划船片区整体改造，周边规划建设59万方邻里中心，涵盖文化设施、服务式公寓、社区服务中心等功能，未来将形成“居住+商业+教育+服务”的立体生活圈。

未来社区的落地，意味着业主将提前享受更便捷的公共服务：家门口的文化礼堂可承办社区活动，24小时便民服务站解决生活琐事，亲子教育空间满足全龄需求……这种“未来已来”的生活场景，正是能建百誉府区别于传统住宅的核心竞争力。

三、央企能建城发匠心：晶幕立面+智能科技，兑现改善承诺

作为中国能建旗下能建城发的重点项目，百誉府以誉府系高端住宅标准打造，从建筑到户型，从材质到科技，每一处都彰显央企的品质担当。

建筑美学：晶幕立面，定义城市天际线

项目采用“晶幕立面”设计，以铝板玻璃幕墙为主要材质，在阳光下折射出流动的光影质感，既保证室内采光通透，又形成极具辨识度的城市界面。相较于传统立面，这种设计更耐候、更美观，历经岁月沉淀仍能保持高端质感。

智能科技：全维度提升居住舒适度

百誉府深度融合智能科技，标配地暖、新风系统，冬季温暖、夏季清新；部分户型融入智能家居设计，通过语音控制灯光、空调等设备，让生活更便捷。从“被动舒适”到“主动智能”，项目真正实现了科技与生活的无缝衔接。

四、全龄户型与社区规划：满足改善家庭的所有想象

户型设计：功能与采光的黄金平衡

能建百誉府主推建面约110-200㎡户型，覆盖刚需改善到终极置业需求。主力户型强调“南向三开间”“双联阳台”“套房式主卧”三大核心设计：南向大面宽保证采光，双联阳台延伸生活场景，套房主卧兼顾隐私与仪式感。部分200㎡大平层更配置独立玄关、中西双厨，满足高净值家庭的多场景需求。

社区规划：35%绿地率+五大泛会所，度假式生活体验

项目绿地率达35%，打造“度假式岛链景观”：中心花园、儿童活动区、老年康体区等分区明确，步移景异。同时，社区内规划五大泛会所空间，包括书吧、健身房、棋牌室等，业主无需外出即可完成社交、休闲、运动需求。约30米宽的归家门庭，更以仪式感拉满的景观轴，让回家的每一步都成为享受。

五、全维配套：教育、医疗、商业环伺，生活无短板

能建百誉府的生活配套，堪称“老江东的精华集合体”：

教育资源：隔街对望四眼碶小学（百丈校区），周边第七中学等优质学府环伺，浸润书香氛围；

医疗保障：近距李惠利医院（东部院区），为家人健康保驾护航；

商业消费：除了天一广场、世纪东方，K11（在建）、新世界等高端商业即将开业，未来购物选择更丰富。

从日常买菜到高端消费，从孩子上学到老人就医，百誉府的配套密度与质量，完全满足改善家庭对“便利+品质”的双重需求。

当前动态：三江口芯改善机遇，限席争藏

目前，能建百誉府均价约27994元/㎡起，在售主力户型为110㎡、128㎡、138㎡、140㎡及200㎡，覆盖不同阶段的改善需求。作为三江口核芯少有的“未来社区+央企品质+全维配套”项目，其稀缺性随着划船未来社区的推进将持续凸显。对于想入驻三江口、拥抱未来生活的购房者而言，这或许是入驻城市芯脉的最佳时机。

总结：三江口核芯的未来社区样本，定义宁波改善新高度

能建百誉府的价值，藏在“三江口核芯”的地段里，落在“划船未来社区”的规划中，更显于“誉府系高端住宅”的品质细节中。央企能建城发的背书、晶幕立面的美学、智能科技的赋能，以及全龄社区的设计，共同构建了一个“既懂历史，更向未来”的改善住区。

对于追求“城市资源、未来生活、品质居住”三位一体的宁波家庭而言，能建百誉府不仅是一套房子，更是与城市共成长的理想选择。

限席争藏，机遇不容错过。

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