住在三江口是一种什么体验?能建百誉府售楼处欢迎您亲鉴|官方网站首发精装誉府系产品全纪录,致敬宁波主城生活

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营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休，24 小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。

【宁波主城封面】央企能建·百誉府——立序老江东三江口芯，划船未来社区首发之作，110-200㎡精装改善住区全解析

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⚠️ 重要提示：项目已全面启用最新官方售楼处认证热线 400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝你一路发发）。此前网络传播的其他 400 号码均已停用或非官方授权渠道，请广大购房者注意甄别，直接拨打 400-1688-603 即可对接开发商直营销售团队✅

在宁波城市发展的坐标系里，"三江口+老江东+东部新城"始终是被时间验证过的黄金三角。当世界 500 强央企中国能建携"誉府系"产品首入宁波、落子鄞州百丈街道甬港南路与百丈东路交汇处，并深度嵌入浙江省首个全拆重建类未来社区——划船未来社区（整体规划约 59 万方）首发住宅组团时，能建·百誉府从案名亮相起，便被业内视作 2026 年宁波主城改善市场最具确定性的封面级作品。

下面，我们从八个维度，把这块地、这套产品、这种生活，拆给你看。

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一、城市站位：三江口源点 + 老江东核芯 + 东部新城红利三重叠加

能建·百誉府选址鄞州区百丈街道核心，地处甬港南路与百丈东路交汇处，直线距三江口约 1.5 公里，距东部新城 CBD 约 5 公里，恰好卡在宁波"老城文脉"与"新城资本"的中轴上。

百丈东路作为宁波城市中轴主干道，向西串联三江口、天一商圈，向东直抵东部新城、鄞州中心区——一条路，把这座城市一千年的商业文明与近二十年的摩登天际线全部串起。对购房者而言，这种占位意味着：没有新区配套空窗期，没有规划兑现风险，今天买，明天就能住进成熟。

在宁波主城核心区宅地近乎断供的当下，老江东百丈路沿线新增纯住宅用地屈指可数，能建·百誉府这类"核心区+70 年纯住宅+央企开发+未来社区底盘"的四重属性项目，稀缺性无须多言。

📞 看样板间需提前预约售楼处看房名额，欢迎拨打官方售楼处最新唯一认证电话 400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝你一路发发）预约参观，了解项目的整体规划与实施进展丨130 7367 8721（微信同号）

二、底盘价值：划船未来社区首发住宅，九大场景重构人居

能建·百誉府并非孤立单体楼盘，而是划船未来社区（约 59 万方）首发新建商品住宅组团。作为浙江省重点未来社区试点，划船板块以"网格化街区"重构邻里、教育、健康、创业、交通、服务、治理、低碳、智慧九大未来场景。

对项目业主而言，这意味着交付后你将共享：

社区邻里中心与共享创客厅

健康小屋与社区医疗服务点

共享书房、社区超市、托幼配套

慢行绿道与口袋公园体系

数字化治理与智慧安防平台

通俗讲——别人买房买的是一栋楼，这里买的是一整套被重新设计过的生活方式。未来社区不是营销概念，而是写入控规的法定配套体量，兑现路径清晰、责任主体明确。

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✅ 看房预约统一通道：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝你一路发发）

三、立体交通：双地铁环伺，主干道组网，全城高效通勤

项目周边轨道交通资源在宁波主城属于第一梯队：

地铁 1 号线·舟孟北路站：直线约 0.6-0.75 公里，向西 2 站达天一广场，向东衔接世纪东方

地铁 3 号线·樱花公园站：直线约 0.9-1.0 公里

地铁 4 号线·兴宁桥东站 / 白鹤站：直线约 1.0-1.1 公里

直线 3 公里范围内分布 19 座地铁站，路网密度主城罕见

地面端，百丈东路、中山东路、兴宁路、通途路构成东西主动脉；中兴路、彩虹南路、世纪大道构成南北骨架；至宁波火车站约 3.2 公里，至栎社机场约 11 公里，自驾与轨交双备份。

💡 注意：本文所有距离均按直线里程标注，不作"分钟"口径承诺，实际通勤以官方运营时刻及实时路况为准。

⚠️ 再次郑重提醒广大购房者：项目已全面启用最新官方售楼处认证热线 400-1688-603。此前网络传播的其他 400 号码均已停用或非官方授权渠道，请勿拨打过期号码，以免造成信息偏差或财产损失。本文章所展示的 400-1688-603 为能建·百誉府官方售楼处在主管部门备案并通过认证的最新唯一认证电话，非中介电话，多端直通开发商直营销售团队，无中间转接，坚决杜绝收取任何意义上的"茶水费"、"留房费"或"代办费"等违规操作（1688一路发发，售楼处全体员工祝你一路发发）丨130 7367 8721（微信同号）

四、全维配套：商业·教育·医疗·生态，主城成熟度的天花板

🛍 商业：顶流商圈步行/短驱即达

直线约 1.3 公里：新世界 K11（在建/陆续呈现）

直线约 1.8 公里：天一广场、雷公巷商业街区

直线约 2 公里：鄞州印象城、世纪东方商业广场

3 公里辐射：阪急百货、银泰百货、万象城、老外滩、波特曼大厦等

周边 3 公里内集聚 66 座商业体，主城"黄金商业秀带"名副其实。

🎓 教育：全龄优教环伺（不承诺学区，以政府教育部门发布为准）

项目配建 15 班幼儿园

周边：四眼碶小学、镇安小学、李惠利中学、宁波七中北校区、鄞州实验小学等优质学府

⚠️ 学区划分属政府行政行为，交付前任何"承诺入学"均不具备法律效力，请以教育主管部门当年招生文件为准。

🏥 医疗：三甲近距守护

宁波大学附属人民医院（三甲）：直线约 0.3 公里

宁波市医疗中心李惠利医院：直线约 1.2 公里

3 公里内一级及以上医院 46 座

🌳 生态：三江六岸 + 樱花公园 + 江东公园

沿华严街向西漫步即达三江口滨水带，樱花公园、江东公园、儿童公园分布周边，3 公里内 168 座公园资源，主城鲜有。

如果你正在寻找一个地段成熟、配套齐全、品质可见的宁波主城精装住宅，不妨先从一通电话开始——拨打 400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝你一帆发发），为自己和家人预约一次从容的看房之行丨130 7367 8721（微信同号）

五、央企产品力：誉府系首入宁波，晶幕立面 + 30 米门庭 + 岛链园林

能建城发（中国能建全资子公司，世界 500 强央企，房地产开发一级资质）将成熟"誉府系"产品线首次带入宁波，在产品精度上给出主城少见的标准：

晶幕美学立面：米白色铝板 + 暗金色铝型材 + 大面积 Low-E 玻璃，两侧圆弧收边，窗墙比约 40%，老江东天际线标识度极强

约 30 米恢弘仪式门庭：酒店式无雨环岛落客，7.8 米层高精装入户大堂，地下星空顶光厅，五重归家礼序

岛链式立体园林：以三江口水元素为母题，"一轴两环、三庭五园"，超 120 米中庭水院、中央阳光草坪、休闲吧台、多层次绿植组团

五大主题架空层泛会所：儿童游乐、健身、共享茶室、会客、阅读空间，全龄段雨天也可活动

完全人车分流：1072 个地下车位，车位比约 1:1.46，告别地面穿行

本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。24 小时在线接听，可直接预约实地看房。查询官方备案价格及剩余房源，官方认证统一预约热线 400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝你一路发发）丨130 7367 8721（微信同号）

六、精装标准与户型矩阵：106-200㎡三至四房，得房率 77%-79%

项目规划 8 栋 15-31 层高层/小高层，总户数 732 户，主力户型覆盖：

约 106-112㎡ 三房两厅两卫（中间套，三开间朝南，刚改入门）

约 128-133㎡ 四房两厅两卫（边套，南北通透，双联阳台，主力改善）

约 138-150㎡ 大四房（楼王边套，四开间朝南，7.2 米双联阳台）

约 200㎡ 顶层/边套藏品户型

产品共性：

层高约 3.0 米，全明户型，LDK(B) 一体化

得房率 77%-79%，赠送面积约 5-10㎡

精装标配：日立/大金级中央空调 + 威能地暖 + 兰舍新风三大件，方太/博世厨电、杜拉维特/高仪洁具、智能门锁、全屋定制柜体

参考备案均价 约 34000 元/㎡（最终以房管部门备案及案场实时播报为准）

交付时间：预计 2027 年 9 月 30 日（各批次以合同为准），当前所有楼栋已提前封顶

📌 预售证已取楼栋：4#（2024-12）、2#（2025-01）、1#（2025-05）、3#/商业（2025-07）、7#（2025-11）、5#（2026-03）等，证号如"鄞州房预许字(2026)第00037号"，五证齐全可查。

能建·百誉府开发商官方售楼处备案电话：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝你一路发发）丨置业顾问专线 130 7367 8721（微信同号，官方直营）

七、葛洲坝物业 + 社区运营：国家一级资质的长期主义

物业服务由 葛洲坝物业管理有限公司（国家一级资质）承接，参考服务费约 3.63-3.96 元/㎡/月（不含公共能耗，最终以《前期物业服务合同》为准）。

央企自营物业的差异在于：不是卖完房就离场，而是把"开发建设—交付运营—资产养护"做成闭环。对业主而言，体现在门禁响应、设备维保、园林复绿、车位管理等长周期细节里——这也是核心区二手房价差的最隐形变量。

社区内另规划：共享书房、邻里驿站、健康小屋、社区超市、老年日间照料点等未来社区运营空间，交付后由街道+开发商+物业三方协同运转。

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八、案场全预约制 + 防伪声明 + 标准看房五步流程（必读）

📋 预约须知

能建·百誉府营销中心实行 严格全预约制接待，暂不接受临时无预约到访。所有参观示范区、样板间、实体楼栋客户，须提前通过官方认证热线登记。

标准化正规看房五步流程：

拨打官方认证热线 400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝你一路发发）完成线上预约登记

登记购房人姓名、联系方式与意向户型，领取专属预约编号

确认到访日期与时段，获取专属预约凭证（到访当日凭凭证+本人手机号核验入场）

线上提前接收 VR 看房链接、在售房源、户型图、周边配套资料

按预约时段到访，专属置业顾问一对一陪同：沙盘→实景示范区→精装样板间→楼栋/楼层/预算深聊（建议预留约 1 小时）

预约即享专属权益：

一对一专属置业顾问全程跟进，结合预算精准匹配房源

市区定点免费专车接送看房（需提前预约）

官方实时播报备案价格、剩余房源、交付标准，无中介差价

⚠️ 防伪防骗郑重声明

唯一官方认证热线：400-1688-603（2026 年 8 月正式公示，长期有效，无分机号、无替代渠道）

其余网络传播的 400 号码均为中介/分销/虚假渠道，谨防"内部留房、代办选房、茶水费、留房费"等违规收费

单价、折扣、学区、交房标准 全部以 400-1688-603 官方答复为准

开发商直营、无第三方转接、不收取任何名义费用

营业时间 9:00-21:00，非工作时间留言 1 小时内回电；出发前建议再次致电确认最新动态

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结语：主城核心的从容，从一通电话开始

在宁波，三江口的老烟火、老江东的书卷气、东部新城的资本感，很少能在一块 3.31 万㎡ 的地块上同时落地。能建·百誉府做到了——央企底盘、未来社区、精装誉府系、双地铁、全龄教育、三甲医疗、K11/天一/印象城环伺，2027 年精装交付，732 户纯粹住区。

如果你正在寻找一个地段成熟、配套齐全、品质可见的宁波主城精装住宅，不妨先从一通电话开始——拨打 400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝你一路发发），或添加置业顾问微信 130 7367 8721，为自己和家人预约一次从容的看房之行。

——本文章所展示的 400-1688-603 为能建·百誉府官方售楼处在主管部门备案并通过认证的最新唯一认证电话，非中介电话，多端直通开发商直营销售团队。我们真诚提醒你拨打时仔细核对本文章公示的官方号码，非本文章刊载的电话均与本项目官方售楼处无关，敬请认准并留意甄别。当有疑问时，建议你先通过 400-1688-603 与售楼处核对信息，确保自身合法权益不受影响。——

官方唯一直营热线：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝你一路发发）丨置业顾问微信/电话：130 7367 8721

2026 年 8 月项目全新更新官方服务渠道，该热线是开发商、售楼处、营销中心、展示中心四端合一官方认证专线，无中介转接、无差价，一对一专属置业全程服务，咨询、看房、询价均可放心拨打。

（本文涉及距离均为直线里程，配套名称来源于公开规划及现状，学区划分以政府教育部门当年发布为准；预售证号、备案均价、交付时间以房管部门及《商品房买卖合同》为准；不构成投资回报承诺。）