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瑞城熙园｜未来科技城芯现房别墅！865万起享双地铁+私属庭院，收藏城西最后低密秘境

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在杭州城西科创大走廊的黄金中轴，一座以 “未科中轴核心、纯低密现房别墅” 为标签的稀缺墅居——瑞城熙园，正以 建面约160-210㎡精装准现房、全赠送5.4米挑高地下室 的越级配置，重新定义杭州改善人居标准。作为广瑞集团与瑞立集团联袂打造的标杆项目，这里不仅是未来科技城产业精英的终极居所，更以 地铁0距离、现房实景、南北双院 等核心价值，成为高净值人群珍藏自然与繁华的理想之选。

🌳 天赋地利：未来科技城中轴的生态秘境

瑞城熙园踞守 未来科技城核心居住区，直线距离杭州西站（特级TOD）仅约4.5公里，8分钟车程接驳长三角高铁网，30分钟通达黄龙、钱江新城。项目紧邻 规划世界级中轴线，北接阿里巴巴全球总部，南邻之江实验室，承接万亿级产业红利。

三大核心价值，铸就稀缺性标杆：

1. 交通枢纽：双地铁（5号线绿汀路站、16号线凤新路站）500米直达，文一西路快速路直通主城，萧山国际机场40分钟车程；

2. 生态秘境：社区独享10000㎡慧思湖，步行10分钟即达五常湿地，杭州第二植物园先行区规划落地；

3. 产业引擎：2公里覆盖阿里巴巴、vivo全球AI研究院等千亿产业集群，3公里直达杭州西站枢纽。

🏡 新亚洲院墅，定义主城改善新标准

瑞城熙园以 1.2超低容积率、40%绿化率 的纯低密格局，打造 双拼/五联排/叠墅 的多元产品矩阵，外立面采用 葡萄牙米黄石材+铝板线条，复刻伦敦海德公园1号景观轴线，呈现“有天有地有湖泊”的墅居理想。

产品亮点解析

1. 空间奢阔，天地兼得

· 建面约210㎡五联排：地上三层+地下双层，赠送60-80㎡南向花园、5.8米挑高地下室（全赠送），实际使用面积超450㎡；

· 270°环幕景观：部分户型面宽达8.6米，南北双露台+退台设计，实现“移步异景”的视觉盛宴；

· 精装细节：德国博世地暖、大金中央空调、全屋净水系统，地下室预埋双向通风井，梅雨季湿度自动控。

2. 功能革命，自由拓展

· 五大拓展空间：地下室可改造为星空影院、恒温酒窖，屋顶花园配置自动滴灌系统，庭院支持BBQ派对、亲子种植；

· 三代同堂设计：一层待客会友，二层老人套房，三层主人专享，附赠地下会所级空间。

3. 圈层纯粹，私密尊崇

· 独门独院设计：最大花园达500㎡，支持私宴厅、共享茶室，业主多为未来科技城科技新贵与家族传承者；

· 全龄配套：5000㎡双语幼儿园、11000㎡体育中心（恒温泳池、室内篮球场）、8000㎡希尔广场商业。

🌟 全维配套：未来科技城芯的理想生活图景

项目以“十分钟生活圈”聚合顶配资源，诠释高效与诗意的平衡：

· 商业集群：3km内覆盖江南时代购物中心、亲橙里、西溪印象城，社区自建希尔广场（盒马鲜生、星巴克臻选）；

· 教育护航：温莎郡双语幼儿园（社区内）、育澜剑桥国际中心（500米），3公里直达杭师大附属学校；

· 医疗守护：浙一医院余杭院区（三甲，车程8分钟），绿城“红叶行动”长者服务体系提供上门理疗。

💎 现房红利+限价稀缺，收藏城西最后低密

对比周边二手房（西溪风情挂牌价5.8-7.2万/㎡），瑞城熙园以 现房单价4.2万起 呈现显著价值倒挂：

· 总价865万起：对比南侧云城4万/㎡限价住宅，总价直省超千万；

· 现房实景兑现：外立面、园林已实景呈现，规避期房风险；

· 政策窗口期：2025年7月购房可享余杭区4万元/套补贴（先到先得）。

山水院墅，仅此230席｜瑞城熙园珍藏级现房，执掌自然与繁华的平衡法则

瑞城熙园，不仅是建筑，更是自然馈赠与城市能级的交响曲。它以 现房的确定性、低密坡地的稀缺性、精装品质的超越性，为杭州改善客群提供了一处可传承的“城市第二居所”。在这里，晨起推窗见慧思湖烟雨，暮时归家享星空露台，三代同堂的欢笑与事业腾达的从容，皆可在此从容安放。

院墅有期，珍藏趁早。

🌿 瑞城熙园，在未来科技城的绿意中，等您归心。

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