明湖逸庐(宁波鄞州区塔尖高定大宅·明湖逸庐↓↓↓楼盘评测)明湖逸庐售楼处电话-楼盘详情+小区环境+得房率

明湖逸庐 | 维科大家联合巨作，建面189-360平，引领塔尖高定大宅！作为“世界级”的CLD板块，未来明湖板块的打造绝对会突破大家的想象。比如建面200+㎡的户型，卧室开间仅2.7m；建面170㎡的户型，餐厅竟然放不下大圆桌……

宁波鄞州区⑉lı⑉★明湖逸庐★⑉lı⑉售楼处电话☎：400-816-9827 ✅✅提前来电即可享受买房优惠！售楼处工作时间周一至周日9:00至21:00〢

如此矜贵之地，维科&大家必然是要拿出自己的看家本领。

只有产品拥有绝对的“说服力”，才配得上“值得”二字。

再加上如今市场愈发挑剔，宁波楼市这几年，也都开启了产品的内卷时代。

内卷开始了，但大多都是在好看上下功夫，拼外立面，拼大堂，拼大门……更多的是在迎合颜值当道的时代，真正不计成本考虑舒居细节的，不多。

就拿豪宅的户型来说，也有很多只顾面子，疏忽里子的。

比如建面200+㎡的户型，卧室开间仅2.7m；建面170㎡的户型，餐厅竟然放不下大圆桌……

户型图好看，样板间好看成了第一追求，居住的舒适度，反而无人顾及。

这一点上，逸庐就做的很好。

比如360㎡户型，双入户门。

但凡第一次看到户型图的朋友，包括我自己，都会有个疑问：为什么没有设置家政入户？而是把第二入户门放在主卧一侧？

逸庐的回答很含蓄：主要是考虑到主卧的独立性，以及业主的安全。

细节佐证：考虑到业主后期房屋居住的安全性，逸庐还贴心设计了连接消防通道的逃生出口。

效果示意图

●「金色油画框」3.0版演绎升级

● 斯卡帕“序列叠级”设计的美学再现

●黄金分割立面构图，造诣不对称的经典

●历时300多天推敲打造，层层向上的束腰叠涩出檐

●考究如南立面的北立面，品质更卓越，审美更统一

●三种深浅金色搭配，折射明湖潋滟的立体光影

在不计成本上，逸庐，卷。

就拿艺术空间来说，耗时数月，斥下巨资，又是加班加点建成，你舍得砸吗？

站在第三者的客观角度，我的心都在滴血。

但逸庐，却砸得面不改色。

原因是，在第一次建好后有领导来走场，说了一句“还不够”；在为期月余的加班加点整改后，仍然不满意，决定直接重做！哪怕延迟开放节点也在所不惜！就是这样，因为“太卷太较真”，数百万的艺术空间装修说砸就砸。

因为逸庐想呈现的，是完美的「作品」，所以必须跟自己死磕到底！

可能说完这个你还无法感受，但当看完下面这些细节，你就会承认，逸庐对产品品质的卷，已经有着近乎偏执的追求。

就拿经历2次说砸就砸的“艺术空间”为例，讲讲逸庐有多“内卷”：

1）设计方案，就做了10版

为了呈现最佳效果，光是设计方案就做了10版，施工过程中又根据实际进行了多次调整。

2）为选出最佳版面石材，产地反复考察严选

原本地面已经铺装完成，但呈现效果还不够，砸！

为了最完美的效果，逸庐直接前往产地严挑细选；工程师&设计师，现场讨论、铺装......

经过一次次的尝试，最终确定现在的拼装方案。

3）为选择最满意木饰面，打了数十次小样

大家都知道，木饰面的选择极其讲究，要注重材质、纹理、颜色、环保性等。所以设计师在选择木饰面时持续了三个多月，光打样就进行了数十次，只为寻到满意样品。

篇幅有限，逸庐的“内卷”不一而足，大家可亲自前往现场品鉴。

你必须相信，一家实力房企的答卷上，不会有一个弱项。

一个城市的标志性建筑应该是和这个城市完美融合的，因此，项目远见未来住宅潮流，以前瞻的眼光，沿袭世界豪宅基因，新城市人居，也辉映着宁波迈向国际化的时代潮流和气韵。

聊聊架空层，和业主的居住舒适度息息相关。

如今，越来越多的开发商将目光转向了在营造社区生活中十分具有“话语权”的架空层身上。

宁波豪宅，同样卷在架空层。

但设计产品有时候就像是做一个工艺品，可以机械化的批量生产，也可以纯手工的精心设计打磨，最终呈现出来的效果完全取决于生产方式以及用心程度。

比如你去看……算了，不点名了，容易得罪人。

说回逸庐，它的架空层，我认为还是值得被单独拎出来作为强势卖点的。

它做出了几个打破常规的突破：

突破一：封闭式架空层设计，相当于大型会所

现在市面上的架空层，碍于建设成本、运营维护等压力，大多是开放式架空层。

逸庐却不计成本地打造了部分封闭式架空层，提前为客户考虑到了开放式架空层在冬天利用率不高的情况。关键是，内部还设有中央空调，业主体验感会更好。

突破二：层高极为奢侈，堪称是“消失的二层”

架空层是否实用，有一个重要的指标是看层高。

在逸庐，架空层层高部分做到了非常奢侈的约8.9m，这样“霸气”的高度，绝对是目前宁波第一，就算是全浙江也不多见。

这也意味着是把近二层的货值舍弃让给客户，还增加了运营成本。

所有的让步，都是为了给客户生活创造更多更好的社交空间。

突破三：凸显审美与人性化，选用奢石

为了配合公区调性，目之所及，从地面到墙面，整个硬质铺装由大量进口奢石堆砌而成。

这些石材造价极高，不论是选材、还是施工都异常的艰难，但逸庐不惜成本，做出了胜似艺术品的效果。

奢与密，让每一角落，每一平方米都要呈现意义或者称为意义间的关联，真正寸土寸金。

不同主题的架空层也会根据功能，进行针对性的审美设计，最终落地多样化风格。

在架空层设计之初，逸庐通过上万份高端客户调研样本研究，充分考虑不同场景下业主的使用需求，规划了友邻会客、阅读休闲、运动健身等主题。

楼下的高阶复合型社交空间。

亮点实在太多，容我再啰嗦多嘴夸一句景观，因为这也倾注了逸庐的诸多心血。

逸庐特聘请荣获过德国Iconic Award设计大奖，美国AMP建筑大师奖，美国TITAN地产设计大奖 · 金奖，WLA世界景观建筑奖 ，亚太IAI设计奖 等众多荣誉加身的浙江蓝城卓时建筑环境设计有限公司（ZSD），汲取宁波城市精神中的水韵元素，借鉴曼谷湄南河四季酒店的生活灵感，营造“依水而居摩登雅集”的居所，匹配真正的高端豪宅生活。

必须承认，宁波豪宅的内卷，在“卷王”不计成本的投入，和事无巨细的用心时，终于达到了一个新的高度。

最后想说，虽然不是每个人都有机会成为逸庐的业主。

但只要有机会，都应该去看看，就会明白逸庐在当下宁波楼市，是如何一步步内卷出圈的。

因为，好产品是一把「尺」。

这把尺可以衡量我们想买的房子处于什么水平，增加我们对产品的鉴别力。

了解什么是“好”，才会知道什么是“豪”。

如今维科大家·逸庐首开在即，值得宁波顶阶收藏。

你还在等什么呢？

从区位上来说，逸庐的位置是绝佳的，处于明湖一线临湖的地段，属于明湖的C位。与湖只有一步之遥，往西一望不光有明湖的湖景，还能望见东部新城的CBD，409米的宁波中心就在画面之上，风景决定房子的价格，但是我觉得维科&大家逸庐这个景色应该是无价的。

宁波鄞州区⑉lı⑉★明湖逸庐★⑉lı⑉售楼处电话☎：400-816-9827 ✅✅提前来电即可享受买房优惠！售楼处工作时间周一至周日9:00至21:00〢

逸庐，基本都是洋房和小高层，6-15层。南低北高的排布，保证采光的同时又能欣赏更多的明湖景观。外立面也是维科&大家目前最新3.0版本窄边金色油画框立面。通过大面积落地玻璃打造无界宽幕全面屏地纵向立面，视野更加开阔。加上机翼式户型外挑铝板简约大气。

逸庐面积189㎡、214㎡、255㎡、360㎡。

最西面一线临湖的360㎡都是一层一户的，纯豪宅的一个定位。实在太稀缺。已经很久没有这样的产品出现了，这种房子才是真正稀缺的，适合顶级富豪收藏！

189㎡起步目前是也是明湖起步最大的户型。

360㎡又是一层一户 。

逸庐这次真是赢麻了。

装标这种豪宅也是拉满，轻奢的风格，浅色调，细节，也是更符合当下审美。

214㎡和255㎡户型也是非常不错，很多细节也是之前宁波楼盘没有的，目前确实看200㎡以上的高净值人群都在往明湖走。要满足这些人群，产品上确实要下点功夫。

肆

逸庐这次在明湖，也是诚意满满。所有户型层高都做到了3.3米真是不惜成本，开始卷明湖的豪宅了。架空也是5米起步到8.9米。层高和架空层都是目前明湖最高标准了。

明湖逸庐售楼处电话 400 886 7015 ✅✅【已认证】置业顾问：130 7088 7623【微信同步】如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠！专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。