大东江软件谷售楼处(宁波独栋写字楼出售)大东江软件谷房价-户型图(2026年大东江软件谷)官方网站-楼盘详情-户型-价格‖

大东江软件谷——宁波高新区大东江软件谷独栋写字楼 | 双核驱动+馆藏级江景，最后5席收官钜献，📍📍⑉lı⑉✪大东江软件谷✪⑉lı⑉售楼处电话：400 816 9827「已认证」🚩🚩置业顾问：130 7188 7623「微信同号」

▰▰ 宁波高新区 大东江软件谷 沿江景观带馆藏级小独栋写字楼 标办也有 ▰▰

套型面积区间：标准层1497㎡（5-9层，11-14层）腰线处4/10F面积为1340㎡

建筑面积：20296.62㎡

建筑高度：69.55米

适合物业：高端写字楼办公、总裁会客厅，居住等

物业公司：绿城物业（物业费4.5元/㎡）

电梯配备：5个，速度2.0m/s

容积率：2.6

建筑规划：1幢单体建筑；地上14层，地下1层；

建筑层高：一层大堂10+米，1F4.95米，标准层4.5米；2-4F、10F层高4.75米；顶层层高4.7米

🌟 核心价值速览

双核驱动：高新区与东部新城CBD交汇，承接产业与商务双重红利

馆藏级江景：270°环幕落地窗，直面万里河与大东江，私享无遮挡视野

独栋形态：独立冠名权+专属电梯+景观露台，企业形象与功能需求双重满足

稀缺资产：仅余3席在售，面积3300-6500㎡，总价5500万-9400万

国企品质：高新区投资管理集团开发，绿城物业定制化服务

📍 项目档案：高新区商务新地标，企业总部首选

大东江软件谷落子宁波市鄞州区创苑路与腊梅路交叉口，雄踞高新区核心腹地，与东部新城CBD形成“双核驱动”格局。项目总建面约12.6万方，规划9栋商务办公楼，仅推出5席沿江独栋，目前仅余最后5席收官席位，稀缺性不言而喻。

设计理念：现代简约风格，4.5-4.95米创新层高，全玻璃幕墙体系，融合生态与科技感；

定位：聚焦数字经济2.0战略，为宁波企业总部、区域总部提供“生态+产业”双优场景。

🏙️ 双核驱动价值：产业与商务的黄金交点

项目占据高新区数字经济心脏与东部新城金融中心双核心辐射区，左手承接高新区软件、人工智能产业集群红利，右手联动东部新城高端商务资源：

东接：8.8亿投资的诺丁汉附属中学及高新区产业园，产学研资源密集；

西连：东部新城主城区主干道聚贤路，快速接驳金融中心；

南望：明州大桥跨江直达东部新城核心区，商务往来高效便捷；

北临：万里河与大东江，坐拥261米滨江景观带，生态与繁华共生。

🏢 馆藏级独栋产品：重新定义企业总部空间

▶ 空间革命：从功能到美学的全面升级

约31米超级面宽：搭配270°环幕落地窗，将江景与星海公园四季变幻纳入视野；

独立冠名权：每栋配备专属大堂与冠名权，彰显企业品牌实力；

景观露台：每栋配置空中花园，可改造为高管会所或员工休憩区，实现“办公即疗愈”。

▶ 灵活分割：适配多元企业需求

面积区间：3300-6500㎡（主力3300-3900㎡），支持整栋或整层购买；

功能规划：研发中心、总裁会客厅、展示区等多元场景自由分割；

交付标准：毛坯交付（仅一楼大堂精装），企业可自主定制空间布局。

🌳 生态办公：270°环幕江景，重构商务体验

项目独创“江景+低密”办公模式，为高新区仅此在售的稀缺类型：

生态资源：北向直面万里河与大东江，部分楼层俯瞰甬江，室内负氧离子浓度提升40%；

景观设计：三面无遮挡视野，推窗即见星海公园四季景观，下楼即入公园；

健康理念：德国旭格幕墙+日本三菱新风系统，打造恒温、恒湿、低噪环境。

💎 产业生态：876家科创企业集聚，赋能企业成长

作为高新区“数字经济2.0”战略载体，项目对望60万方宁波研发园、智慧园，形成千亿级数字经济产业带：

龙头企业：华为云、阿里云、海康威视等37家上市企业及独角兽机构环伺；

政策红利：前三年增值税、企业所得税区级留存部分80%返还，本科人才最高5万/年补贴；

资源共振：定期举办“科创路演会”“钱塘江雅集”，助力企业对接技术平台。

🚇 立体交通：高效连接全城，通达长三角

地铁：距地铁5号线约1.2公里，快速接驳东部新城、鄞州核心区；

路网：“三横四纵”主干道环绕，15分钟直达宁波火车站、栎社机场；

枢纽：南望明州大桥，跨江直达东部新城，西连东部新城主干道聚贤路。

大东江软件谷——宁波高新区大东江软件谷独栋写字楼 | 双核驱动+馆藏级江景，最后5席收官钜献，📍📍⑉lı⑉✪大东江软件谷✪⑉lı⑉售楼处电话：400 816 9827「已认证」🚩🚩置业顾问：130 7188 7623「微信同号」