2026 西子湖韵清晖府房价|精装叠墅 776 万起合院千万级总价

西子・湖韵清晖府 完整楼盘介绍（杭州钱塘江海之城）

一、项目基础档案

🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

杭州钱塘江海之城唯一在售主城湖居纯低密墅区，主打城市高净值改善客群；叠墅为走量主力，排屋 / 合院面向收藏级自住，兼顾日常主城通勤与湖景休闲，是钱塘板块稀缺的地铁湖墅藏品。

鸟瞰图售楼门

项目全称：西子・湖韵清晖府

区位地址：杭州市钱塘区（江海之城核心，地铁 7 号线）

开发主体

开发商：杭州信创江业置业（中国民企 500 强西子国际旗下），深耕高端低密墅区，代表作青山湖玫瑰园

物业：绿西物业

规划核心指标

占地约 3.79 万㎡，总建面约 7.5 万㎡，仅 165 户纯改善墅区，无高层刚需混杂，圈层纯粹

容积率1.1，主城稀缺超低密；绿化率 35%

产品配比：合院 44 户 + 排屋 43 户 + 叠墅 78 户，南低北高扇形排布，前排无遮挡看湖

产权：70 年纯住宅，钱塘不限购，可落户、公积金贷款

车位配比 1:2.1，地下 346 个产权车位，人车分流、预留充电桩

交付：毛坯交付，预计2027 年底统一交付

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实区入户实景

建筑 & 园林设计（三大大师团队）

建筑 GLA 宋萍：现代宋风立面，铝板 + 大面积玻璃，金缕格栅东方质感

景观 GTS 宋淑华：以《千里江山图》造园，五进礼序、一轴两苑八景，引东沙湖水入园，25 米飞瀑、黑松迎宾、6.5 米宽街巷

室内 CCD 郑中：下沉会所、样板房精装设计，一线顶奢室内团队

二、核心稀缺资源（项目最大卖点）

一线东沙湖景观：南向直面 465 亩东沙湖湿地公园，楼栋距湖面仅 90 米，前排户户 270° 湖景视野，私享环湖步道

地铁 + 双商业主城配套：步行达 7 号线，一路之隔龙湖天街，近江海之城商业综合体，城市墅兼顾自然与繁华

1200㎡下沉式高端会所（业主专属）

恒温泳池

25 米恒温泳池、专业健身房、瑜伽室、私宴厅、茶室、亲子活动区，下沉水院相连，私密性拉满

主城绝版低密：杭州钱塘核心区容积率 1.1 纯墅社区，无高层干扰，楼间距最大 22 米，无对视干扰

三、在售全系产品户型 & 2026 价格

1. 精装叠墅（主流改善，190–237㎡）

下叠 190㎡：独门独梯独院，私家庭院 + 地下拓展空间，4 房格局，总价 776 万起

中叠 198㎡：独立电梯入户，双层起居，双面观景

上叠 214–237㎡：超大星空露台，顶层拓展休闲区，270° 湖景落地窗，四室三卫

单价约 41842 元 /㎡，户户独立电梯、赠送庭院 / 露台 / 地下夹层

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2. 四层排屋（249–284㎡）

四层立体空间，多露台 + 地下多功能厅，双车位，适合三代同堂，总价 1000 万 +

3. 三层中式合院（顶豪藏品 251–333㎡）

独门围合私院，最大庭院百平，双层地上 + 整层地下室，私属车库，圈层天花板，总价 1300 万起

四、交通出行

地铁：7 号线启成路站步行 5 分钟，直达钱江新城、杭州主城

自驾：青六北路、江东大道快速路，30 分钟直达杭州钱江新城

公共交通周边多条公交接驳江东新城全域

五、全维生活配套

教育（1 公里内）

江海幼儿园、九年一贯制杭高启成学校、启成实验学校，优质公办全龄教育（学区以官方划分为准）

医疗

浙一医院钱塘院区（在建三甲，约 1.6 公里，2027 年投用，1500 张床位，钱塘最大三甲）

商业

龙湖天街、江海之城核心商业、生鲜商超、沿街餐饮、银行网点全覆盖

休闲文旅

东沙湖湿地公园、社区宋式园林、下沉会所、环湖骑行道

六、楼盘优点总结

主城罕见 1.1 超低容积率纯墅，165 户小体量，改善圈层纯粹，无高层嘈杂

一线东沙湖景 + 地铁天街双配套，城市湖墅稀缺，自住兼顾资产保值

西子国际 + CCD/GLA 三大大师打造，宋风园林、下沉恒温会所配置高端

钱塘不限购，70 年住宅可落户，车位充足、人车分流，居住舒适度高

产品覆盖叠墅 / 排屋 / 合院，刚需改善到顶豪全覆盖，全部带拓展赠送空间

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