杭州双遗资产新标杆 南郡涵云轩340-580㎡现房院落 丽郡荟顶级物业护航

西溪湿地畔24席限量藏品 南郡涵云轩340-580㎡新江南院落 主城1.2容积率低密现房

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当杭州的低密土地日益稀缺，当"西湖西溪双遗"成为城市封面——南郡涵云轩以24席西溪湿地畔新江南院落的姿态，为高净值人群打造了一座"繁华与静谧共生"的当代雅集。容积率仅1.2，建面约340-580㎡，坐拥独立庭院+270°环景视野，地铁3号线东岳站300米即达，现房实景交付，重新定义主城低密资产的"绝版价值"。

【双遗环抱的城芯秘境：左拥西溪右抱西湖，世界级资源的私属领地】

涵云轩的选址，是对"大隐隐于市"的极致诠释。项目位于西溪天堂南侧，直线距离西溪湿地仅约200米，推窗可揽11.5平方公里湿地绿肺；10分钟车程直抵西湖群山，坐拥双遗产"自然金三角"。

更稀缺的是其产业人文矩阵：

· 企业集群：西溪谷板块聚集蚂蚁金服、珀莱雅等头部企业，为社区注入高知圈层基因；

· 艺术殿堂：中国湿地博物馆、西溪天堂艺术中心环绕，步行可达天目里大师建筑群；

· 顶奢配套：悦榕庄、木守西溪、法云安缦等顶奢酒店环伺，私宴社交举步即达。

这种"自然+人文+商业"的三重顶配，在杭州主城堪称孤本。

【廿四席江南院落：王旭x宋淑华联袂，再现《西园雅集图》的东方意境】

涵云轩的产品力，源于对东方美学的当代表达。由UT建筑王旭与绿城风景宋淑华联袂执笔，以宋代美学为魂，打造现代江南院落：

· 建筑美学：白墙灰瓦坡屋顶，嵌入金属线条与玻璃幕墙，在留白中勾勒山水画卷；

· 园林脉络：独创"一园一苑两街四巷24院"布局，取法网师园洄游动线，移步异景；

· 庭院空间：每户标配60-300㎡独立庭院，青石板径串联起石间听泉、檐下品茶的生活场景；

· 立体视野：L型270°环幕设计，三层大面积玻璃立面，将西溪湿地四季框入室内。

这种"建筑长在自然里"的意境，让涵云轩成为杭州罕见的"可居住的山水画"。

【340-580㎡空间哲学：三层垂直墅居，定义圈层生活范本】

涵云轩以"垂直社交"重构院居体验，主力户型建面约340-580㎡，打造"立体三境"生活场：

· 地上两层：一层设宴客厅、茶室连通庭院，二层配置观景露台打造"空中花园"；

· 地下双厅：首创"宴宾层+私享层"概念——地下一层设雪茄吧、棋牌室等社交场域，地下二层定制影音室、酒窖等个性空间；

· 泛会所体系：业主独享丽郡荟TOP级物业服务，24小时响应+跨界资源整合，重塑顶豪服务标准。

这种"私密与共享并存"的垂直设计，完美适配商务接待、家族聚会、艺术收藏等多元场景。

【主城低密孤品：24席限量背后的三重稀缺逻辑】

涵云轩的"绝版属性"，源自不可复制的三重价值：

1. 土地稀缺：主城1.2容积率地块几近绝迹，西溪湿地旁低密用地永久禁批；

2. 产品稀缺：现房实景院落对比期房地块（如蒋村地王），规避交付风险；

3. 圈层稀缺：仅24席限量发售，业主可享蚂蚁金服高管、浙商创投合伙人等同圈层资源。

配合不限购不限贷政策红利，这里既是终极改善居所，更是家族资产护城河。

结语：

南郡涵云轩，以28载匠心（南郡母公司浙江南都产业集团积淀）淬炼24席湿地院落，在西湖与西溪的黄金中轴上，刻下"现代江南"的时代注脚。现房实景、地铁300米、三重立体空间、丽郡荟顶豪服务——这座献给杭州的雅集，正静候最后24位知己。

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