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🔥— ⑉ıl⑉杭州萧山宁围镇【✅伟星望奥】高端住宅，110-172方，【精装限价】：34000元/㎡⑉lı⑉—

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✅#奥体生活圈300万级三盘联动

✅【伟星望奥】

✅主力面积：110-172方

✅精装单价：34000元/方

✅总价：300万起

✅世纪城300万级天花板，奥体生活圈板块内首个三面铝板+全风雨连廊

✅度假泳池＋双背景墙+双智能马桶

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【项目区位】

杭州“拥江时代”主场，亚奥核芯生活圈

仅一路之隔，一二手房倒挂近2万/㎡，投资自住两相宜，

直线距离钱江世纪城约2公里,二手房价倒挂超4万，未来成长可期

【项目位置】：萧山区振宁路和万向直路交叉口

【基本信息】

【开 发 商 】：伟星房产

【占地面积】：约2.61万㎡

【建筑面积】：约9.16万㎡

【产品业态】：高层+商业

【开盘时间】：预计2024年5月

【梯户状况】：两梯四户，两梯两户

【架 空 层 】：待定

【产权年限】：住宅70 年，商业40年

【容 积 率 】：3.5

【绿 地 率 】：待定

【总 户 数 】：448套

【车位配比】：待定

【楼盘户型】：110、128、139、170

【精装限价】：34000元/㎡（含3500元/㎡精装修）

【交房时间】：待定

伟星·宁围项目 必选理由

NO.1 亚奥核芯生活圈

入席亚奥核芯生活圈，直线距离杭州博览中心约4km，将成为杭州城市菁英入席亚奥生活的首选之一。

钱江世纪城实景图

NO.2 亚奥价格洼地 投资首选地

与项目一路之隔的滨江·翡翠江南，目前二手房挂牌价均在约5万+/㎡，两者存在近2万/㎡的巨大倒挂，投资自住两相宜。

目前滨江核心区精装限价约5.15万/㎡，亚奥核心区精装限价4.7+万/㎡，距离本项目约3km，距离滨江·拥奥府限价4.3万/㎡，直线距离约1.8km，而本项目精装限价仅约3.4万/㎡，超低置业门槛，见证亚奥崛起。

贝壳滨江·翡翠江南二手房截图，截图日期：2022年10月13日

NO.3 醇熟生活圈

1、快速交通：“三横

1、机场高速路：城市主干道，高效过江、连通萧山国际机场

2、建设四路：城市主干道，西至风情大道，东至大江东

3、金城路：城市主干道，西起风情大道，东至通城快速路

四纵：

1、市心北路：向北经庆春隧道，无缝链接钱江新城，向南直达萧山主城区

2、通城高架（通惠北路）：向北经九堡大桥过江，向南链接彩虹快速路，畅达滨江、之江

3、博奥路：北接博奥隧道、过江直达钱江新城核芯区，南至彩虹大道

4、风情大道：北连西兴大桥，无界跨江，南至湘湖，跨越滨江、萧山核芯城区

一地铁：地铁2号线振宁路站

据统计，世纪城每卖出2套房，其中就有1套是伟星·望奥。 作为一个产品主义者，伟星的每一次落子，皆以不断更新的产品力，打造符合理想人居的作品，成为杭州热销楼盘代表。

在伟星·望奥的产品营造上，伟星更是满怀热忱，是用豪宅的思维，去打造项目。

已经实景呈现的大门，灵感来源于香港扎哈The Henderson，以648块三角形宝石切割面连缀成璀璨的矩阵天幕；整个门头宽度足足约40米，大气雅致，尊贵感满溢。

在楼市，颜值决定价值；因此许多千万级改善盘，哪怕是众筹，也要升级外立面。

伟星·望奥标配三面铝板立面，玻璃面连续最大长度约9m，住宅顶部“悬浮云端”格栅塔冠的设计，质感满分且颇具辨识度；放眼全杭同价位段的新房项目，都很罕见。

而在望奥，三面铝板只是开胃菜，“神操作”是做了 全风雨连廊 。

这是整个江南岸，第四座全风雨连廊；总长约260米，从主入口串联起每一幢楼，无论刮风下雨都能从容不迫；目前只有在杭州壹号院、柳岸晓风等标杆楼盘里才能见到这样的高配。

在众多改善型小区以配备景观泳池为傲的市场环境中，伟星·望奥已经超越常规，精心打造了一个 综合性无边度假式泳池休闲区 。

另外，在望奥的架空层里，也不只是单纯地填充了休闲娱乐、运动健身和儿童玩乐等多种主题空间，还细致地在部分区域安装了空调，让架空层不被“架空”，提高了空间的利用率。

不夸张的说，这些超奢配置，随便单拎一项，在总价五六百万级改善小区，都是惊喜；而在伟星·望奥，总价约300万级就能一应俱全；热销一城，不足为奇。

坚持产品与创新的伟星，在精装上，也始终坚守初心，追求外在的同时，也追求居住的舒适度；此次伟星·望奥的精装，在原有项目的的精装基础上，更是把标准直接抬高，实打实下足了血本。

3500元/㎡的装标，不仅东芝空调、地暖、新风 （客厅及主卧） 三大件齐全，还安排上了玄关柜、客厅边柜在内的大体量收纳柜；最大限度为业主省钱、省心、省时。

客厅和主卧双背景墙的交付，质感满满；同时增配了华为智能家居系统 （客厅、主卧） ，连接手机即可远程管控客厅、主卧灯光、空调、窗帘等家电，绝对是懒人福音。

而且在大部分的同级别项目，都是 主卫智能马桶+客卫普通马桶的搭配时，伟星·望奥无论是主客卫，配备的均是智能马桶！让不少4万+/㎡还仅主卧有的项目，在惊叹中汗颜。

此外，项目为减少拼缝，餐客厅更是统一采用了900*1800铺砖代替市面上600*1200的，空间、色调更美观，还不容易积尘，清洁方便。

如此程度的高配精装，自然备受追捧！

不仅如此，望奥的户型也做到了极致，设计相当到位，极具改善气质。

约110-172㎡的面积配置不同需求的改善家庭，都能找到适合自己的选择。

建面约110方户型，经典的三开间朝南，拥揽约17.3方餐厅空间 ，比同等户型面积大2倍、创新S墙设计，预留冰箱空间，客厅、南阳台完美融合，形成全家人欢聚的超级大公区。

加上约6.7米大阳台，约10米的南向采光 ，尺度感比市面上多数140方户型还要阔绰。

建面约139方户型，三开间朝南，双阳台设计，采光与视野都很优秀。

餐客厅、阳台一体化 ，近约29.7方开阔空间，让每位家人享受舒适的休憩时光；约25.8方主卧套房，实现“小家化”设计，奢配衣帽间、独卫，同时配有大飘窗，采光和景观面不输大客厅。

#奥体生活圈300万级三盘联动

【伟星望奥】

主力面积：110-172方

精装单价：34000元/方

总价：300万起

世纪城300万级天花板，奥体生活圈板块内首个三面铝板+全风雨连廊

度假泳池＋双背景墙+双智能马桶

✅#奥体生活圈300万级三盘联动

✅【伟星望奥】

✅主力面积：110-172方

✅精装单价：34000元/方

✅总价：300万起

✅世纪城300万级天花板，奥体生活圈板块内首个三面铝板+全风雨连廊

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